交底(某地產(chǎn))-文庫吧在線文庫
【正文】 報修率 同集團 bsc，裝修不低于 75%，毛坯不低于 60%， 85%/70% 80%/65% 75%/60% 2 集中交付 4個月月均缺陷率 同區(qū)域 KPI考核要求，裝修不高于 ，毛坯：不高于 條 3 區(qū)域月度工程質(zhì)量和內(nèi)業(yè)檢查平均分 采用第三方調(diào)研結(jié)果 v v≥95 95＞ v≥90 90＞v≥85 4 區(qū)域月度安全文明環(huán)保檢查平均分 區(qū)域考核結(jié)果 v≥95 95＞ v≥90 90＞v≥85 5 集中交付戶均缺陷率 集中交付總?cè)毕萘?/集中交付總戶數(shù)；裝修：不高于 條 /戶；毛坯：不高于 /戶 6 質(zhì)量拉閘次數(shù) 被區(qū)域或者集團拉閘的次數(shù) 0 7 交付前 2個月細(xì)部檢查戶均缺陷率 區(qū)域指標(biāo) (毛坯和裝修 )v 4≥v 6≥v ＞ 4 8≥v ＞ 6 優(yōu)秀 良好 合格 質(zhì)量篇 Part 1 1 萬科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)階段品質(zhì)關(guān)注重點 關(guān)注點 具體內(nèi)容 實施標(biāo)準(zhǔn) 項目開工 1個月內(nèi)的現(xiàn)場文明標(biāo)化執(zhí)行情況 場地布置及硬化 、 道路狀況 、 場內(nèi)排水設(shè)施 、 大門形象及門衛(wèi)室管理等 ， 要求按照集團文明環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 集團安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 門窗安裝過程監(jiān)控 工序樣板 ， 工序標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況 ， 封樣記錄 ， 以及大面積施工時樣板執(zhí)行情況 萬科技術(shù)操作細(xì)則 在粉刷大面積展開施工前的交房樣板 分戶驗收的分項檢查形式及標(biāo)準(zhǔn) ，交付房屋的施工標(biāo)準(zhǔn) 樣板管理制度 分戶驗收實施細(xì)則 腳手架拆除 1個月內(nèi)的淋水試驗 在淋水實施前的計劃收集 ， 淋水實施情況及實施結(jié)果的跟蹤 ， 對滲漏問題的整改情況跟蹤 ， 等 區(qū)域文件 精裝修房在毛坯交接前的過程驗收 交接界面的確認(rèn) ， 交接標(biāo)準(zhǔn)的落實 、交接驗收的執(zhí)行情況 ， 并在交接前完成毛坯交接面樣板 精裝修管理指引 質(zhì)量篇 材料控制 樣板引路制度 Part 1 成品保護 現(xiàn)場控制 工序檢查 樣板封存 材料樣板間 材料封樣 材料對樣 現(xiàn)場專設(shè)一間材料樣板間，由材料工程師負(fù)責(zé)管理，分類別貼標(biāo)簽有序陳列，并建立材料樣板入庫臺帳。對非甲供的其它重要材料，也應(yīng)進行材料封樣。 ?重點部位：門窗及門窗與土建洞口結(jié)合部位工法節(jié)點的工藝確認(rèn)；典型窗型（包含但不限于以下窗型：平開窗、推拉窗、上懸窗、轉(zhuǎn)角窗、凸窗、平開門、推拉門）的安裝； 竣工驗收 檢查制度 2 施工過程質(zhì)量控
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