房地產(chǎn)行業(yè)年度中期投資策略-文庫吧在線文庫
【正文】 中小套型普通商品住房 (含經(jīng)濟適用住房 )和廉租住房的土地 年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的 70%。對超出合同約定動工開發(fā)日期滿 1年未動工開發(fā)的，依法從高征收土地閑置費，并責(zé)令限期開工、竣工；滿 2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)q 經(jīng)濟發(fā)展為消費升級提供了堅實基礎(chǔ)資料來源：國家統(tǒng)計局 資料來源：中國科學(xué)院調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)q 人口結(jié)構(gòu)的變化為房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了契機三次出生高峰時期的人口都具有強烈的購房動機資料來源：國家統(tǒng)計局上海歷年拆遷情況1995年1996年1997年1998年1999年2023年2023年2023年2023年2023年調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)q 城市拆遷仍是房地產(chǎn)需求的重要支撐因素 資料來源：上海統(tǒng)計局調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)q 房地產(chǎn)就是一種重要的投資產(chǎn)品 資料來源：錫恩企業(yè)管理公司調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)q 我國房地產(chǎn)依然具有很高的投資價值 資料來源：國家統(tǒng)計局 資料來源：中金公司調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)調(diào)控政策總體評價：凈化市場而非打壓行業(yè)資料來源：錫恩企業(yè)管理公司q 現(xiàn)有問題是發(fā)展過程中的問題積極看待房地產(chǎn)調(diào)控：大視角、大宏觀積極看待房地產(chǎn)調(diào)控：大視角、大宏觀q 調(diào)控才有利于行業(yè)健康穩(wěn)定增長q 調(diào)控才有利于優(yōu)質(zhì)公司脫穎而出q 宏觀調(diào)控 市場凈化 行業(yè)之福第一部分 行業(yè)調(diào)控真正目的在于凈化市場第三部分 投資策略及重點公司推薦第二部分第二部分 三大板塊孕育投資良機三大板塊孕育投資良機住宅開發(fā)企業(yè)住宅開發(fā)企業(yè) 強者恒強強者恒強q 土地市場規(guī)范化 資金門檻大幅提高資料來源：國家統(tǒng)計局住宅開發(fā)企業(yè)住宅開發(fā)企業(yè) 強者恒強強者恒強q 信貸趨緊 考驗融資能力資料來源：招商證券研發(fā)
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