某地產項目運營管理-文庫吧在線文庫
【正文】 程是 否 影 響 “ 工 程專 項 計 劃 ” ？注 釋 ： 1 、 白 色 底 框 表 示 E R P 系 統 外 的 工 作 步 驟 ， 深 色 底 框 表 示 在 E R P 系 統 中 需 要 操 作 的 步 驟 ； 2 、 虛 線 表 示 E R P 系 統 外 的 并 行 流 程 。 碧桂園關鍵節(jié)點 ——進度導向 ? 獲取 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 ? 獲取 《 國有土地使用證 》 ? 獲取 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 ? 取得立項核準 ? 獲取 《 建筑工程施工許可證 》 ? 發(fā)布開工令 ? 主體結構達到預售條件 ? 辦理 《 預售許可證 》 ? 開盤 ? 獲取 《 竣工驗收備案表 》 ? 業(yè)主收樓 集 團 計 劃 管 理 流 程P M O 會 議 集 團 總 經 理集 團 財 務 部集 團 計 劃 運 營 負責 人集 團 計 劃 運 營 專員區(qū) 域 公 司 總 經 理項 目 職 能 負 責 人 部 門 職 能 負 責 人 項 目 負 責 人P M O 召 集 人（ 區(qū) 域 公 司 計 劃運 營 專 員 ）項 目 專 員集 團 關鍵 節(jié) 點計 劃項 目 一級 計 劃項 目 二級 計 劃項 目 三級 計 劃初 審 并 提 交P M O 審 核審 核提 交 集 團 審批審 核 審 核 審 核是 否 影 響 7 個 關鍵 節(jié) 點運 營 簡 報 和 未完 成 情 況 通 報提 交 書 面 解 釋和 調 整 申 請否是審 核 審 核批 準批 準 并 發(fā) 布批 準審 核倒 推 出 一 級 計 劃初 審 并 提 交P M O 審 核審 核 批 準匯 總 并 初 審月 度 運 營 會討 論 和 審 核運 營 簡 報 和 未完 成 情 況 通 報是 否 影 響 集 團關 鍵 節(jié) 點否討 論 批 準是抄 送更 新 計 劃（ 區(qū) 域 計 劃 運 營 專員 更 新 并 報 集 團 運營 專 員 ）更 新 一 級 計 劃（ 項 目 負 責 人 更 新 并報 區(qū) 域 計 劃 運 營 專 員和 各 職 能 負 責 人 ）項 目 周 例 會 回顧 和 檢 查轉 入 集 團關 鍵 節(jié) 點調 整 流 程是 否 影 響 集 團關 鍵 節(jié) 點是轉 入 集 團 關 鍵節(jié) 點 調 整 流 程討 論 批 準初 審 并 判 斷 是否 提 交 P M O與 項 目 職 能 負 責人 達 成 一 致否與 職 能 負 責人 達 成 一 致否 直 接 調 整 計 劃是是每 周 檢 查并 上 報否計 劃 編 制每 月 檢 查并 上 報抽 查項 目一 、 二級 計 劃一 起 編制 完 成每 月 檢 查并
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