2工程建設(shè)程序-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 工程建設(shè)項(xiàng)目的概念 工程建設(shè)項(xiàng)目 是指 土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、建筑裝修裝飾工程 等工程項(xiàng)目的 新建、擴(kuò)建和改建 ，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過(guò)程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。 工程建設(shè)程序階段劃分 工程建設(shè)前期階段 即決策分析階段 ，這一階段主要是對(duì)工程項(xiàng)目投資的合理性進(jìn)行考察和對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行選擇。廣義的可行性研究還包括投資機(jī)會(huì)分析。 獲取土地使用權(quán) 工程建設(shè)用地都必須通過(guò)國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的出讓或劃撥而取得，在農(nóng)民集體所有的土地上進(jìn)行工程建設(shè)的，也必須先由國(guó)家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個(gè)人。 工程發(fā)包與承包 2. 4 工程建設(shè)實(shí)施階段及保修階段的內(nèi)容 1）工程勘察設(shè) 計(jì) 設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)文件是制定建設(shè)計(jì)劃、組織工程施工和控制建設(shè)投資的依據(jù)，它對(duì)實(shí)現(xiàn)投資者的意愿起關(guān)鍵作用。建設(shè)單位要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目或主要單項(xiàng)工程的生產(chǎn)技術(shù)特點(diǎn)，及時(shí)組成專門班子或機(jī)構(gòu)，有計(jì)劃地做好這一工作。它可使投資主體達(dá)到總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、改進(jìn)工作，不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效益的目的。此時(shí)承發(fā)包雙方應(yīng)盡快辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和工程結(jié)算，將所有工程款項(xiàng)結(jié)算清楚。 2）施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備包括施工單位在技術(shù)、物資方而的準(zhǔn)備和建設(shè)單位取得開(kāi)工許可兩方面的內(nèi)容。 建設(shè)項(xiàng)目被批準(zhǔn)立項(xiàng)后，建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)必須持工程項(xiàng)目 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、銀行出具的資信證明、建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件 等資料，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建。 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的工程，必須符合城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃
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