【正文】 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為倫敦市帶來的美譽【 啟示 5— 城市意義 】 政府與企業(yè)的珠聯(lián)璧合造就了區(qū)域的成功，繼而帶動整座城市的繁榮，推助產(chǎn)業(yè)升級與城市進化產(chǎn)業(yè)的不斷升級，使倫敦從工業(yè)城市進化到世界金融中心再到世界創(chuàng)意之都27集世界之大成，創(chuàng)時代之先鋒，做城市之未來 ……28集世界之大成【 都市產(chǎn)業(yè) 】 充分借勢科技園和華僑城的 “ 科技 ” 和 “ 創(chuàng)意 ”雙邊效應(yīng)，形成智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地港口、旅游制造、金融、貿(mào)易金融、服務(wù)物流、電子、高科技前海白石洲 CBD蔡屋圍 — 筍崗智力創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)運用創(chuàng)造性智慧進行研究、開發(fā)、生產(chǎn)、交易的各種行業(yè)，主要包括廣告、建筑藝術(shù)、手工藝品、時尚設(shè)計、電影與錄像、音樂、表演藝術(shù)等。 文脈 大沖村改造： 占地 ，現(xiàn)狀建面 103萬平方米，規(guī)劃建面300萬平方米，容積率 ，定位為高新產(chǎn)業(yè)后勤基地，新型現(xiàn)代化高尚居住社區(qū) 。 2023/3/23白石洲舊改項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 21234項目使命與發(fā)展條件案例研究借鑒發(fā)展思路及整體定位規(guī)劃藍圖3項目重要屬性：n占地面積 ，現(xiàn)狀建筑面積 萬平方米 ，深圳中心城區(qū)目前可見的最大規(guī)模城市更新項目，大規(guī)模的城中村改造項目n位于深圳最重要的城市主軸線 —— 深南大道絕版城市界面n坐擁華僑城 6平方公里生態(tài)版塊，集高爾夫、地鐵站、高檔商圈、人氣旅游景點等眾多頂級資源于一身白石洲 、最大規(guī)模可盤活用地 ...4合理的思考維度應(yīng) “ 立足自身、站位城市、大畫面切入 ”白石洲的轉(zhuǎn)型方向和模式該如何確定？ 世聯(lián)從以下兩個角度對項目發(fā)展方向進行初判成功的城市大規(guī)模區(qū)域改造均基于以下幾大方面對開發(fā)方向作出合理選擇：n站位城市n立足自身n大畫面切入站位城市，大畫面切入 —— 對城市發(fā)展機會進行挖掘立足本體 —— 對項目自身特質(zhì)進行挖掘角度一：角度二：5帶著思考，白石洲，全新待發(fā) … …城市 進化 衡量標準包括影響力、全球市場、文化以及革新等綜合實力。從封閉的到開放的252。環(huán)球貿(mào)易廣場（ ICC） —— 香港新高度倫敦眼n高達海拔 490米，共 118層， 香港最高建筑物 ，高踞全球第三位。1996年 建成時是亞洲第一高樓京基金融中心216。但由于無前瞻性規(guī)劃而造成的 定位趨同，限制了多極綜合體群本應(yīng)具有的幾何增長效應(yīng)252。 39意趣商業(yè)街(可作還遷經(jīng)營物業(yè) )村民還遷區(qū)科技體驗中心波茨坦廣場索尼中心第五大道蘋果體驗店48n智創(chuàng)藍軸 ——以商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂等核心城市功能為載體，集合智力與創(chuàng)造性產(chǎn)業(yè)、時尚展示、本土制造、文化交流、藝術(shù)創(chuàng)想等智創(chuàng)力量，形成具有國際知名度的藝術(shù)人文長廊，是城市軟實力的最佳展示面 。 19:37:2319:37:2319:373/23/2023 7:37:23 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 7:37:23 下午 7:37 下午 19:37:23三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 217:37 下午 三月 2119:37March 23, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:37:2319:37:2319:37Tuesday, March 23, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2119:37:2319:37:23March 23, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 三月 20237:37:23 下午 19:37:23三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 人文之美 奢侈品的 “ 前店后廠 ” ： 充滿情趣的“ 弓 ” 字型和 “ 回” 字型街區(qū)，打造針對小眾人群的時尚展示空間，強調(diào)休閑格調(diào)的大空間公寓將生活和事業(yè)融洽合一。 37藝術(shù)人文城市 —— 內(nèi)涵品質(zhì)：藝術(shù)文化無處不在小而精的代表作，全社區(qū)的氛圍滲透n 一 “ 實 ” 點睛： 空中視野特色 5A級沙龍式 藝術(shù)交流中心 ，大師手筆，建筑本身就是藝術(shù)（安藤，妹島），功能靈活轉(zhuǎn)變成就多重身份（展覽、演藝、先鋒新銳作品、交流 …… ）n 多 “ 虛 ” 滲透： 將文脈提煉為元素，滲透整個社區(qū)空間，雕塑小品、記憶長廊、文化符號 ……廣州時代美術(shù)館 ——4A 級社區(qū)美術(shù)館，廣州美術(shù)館分館，雷姆 計劃于 2023年 竣工 濱海灣金沙酒店 —— 新加坡的時尚新地標 216。如今，大倫敦地區(qū)有 52萬人從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，每增加 5個新的工作崗位，就有1個在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中。 創(chuàng)造力城市功能核 目前除填海區(qū)外白石洲和大沖村是核心區(qū)域僅存的 2處大規(guī)模用地。本報告是嚴格保密的。 紐約倫敦東京巴黎香港新加坡北京上海深圳123457122054歐洲最大都會區(qū)世界之都，文化多樣性亞太地區(qū)金融中心藝術(shù)和建筑之都，時尚浪漫之都世界文化遺產(chǎn)最多的城市，中華文化近代文明底蘊，海派文化城市 排名 城市硬實力 城市軟實力中西合璧文化，自由與秩序人口最多的城市，中國首都中國最大城市，金融、經(jīng)濟、貿(mào)易和航運中心中國第一個經(jīng)濟特區(qū)， “ 深圳速度 ” ？？？工業(yè)文明，創(chuàng)意之都，多元文化全球金融經(jīng)濟中心，最大城市和港口全球經(jīng)濟中心之一，亞洲最大城市 日本教育和文化中心，大和文化亞洲最重要的金融、服務(wù)和航運城市 花園城市歐洲最大都會區(qū)之一因此城市軟實力的提升才是深圳下一個階段的發(fā)展重點，這直接決定了向真正國際化大都市邁進目標的成敗10那么，提升深圳城市創(chuàng)造能力和文化影響力的 動力引擎 何在？哪個區(qū)域能夠擔(dān)當 城市軟實力的制動核心 ，與前海金融服務(wù)中心、羅湖時尚消費中心并駕齊驅(qū)， 引領(lǐng) 深圳大步邁向真正的國際化城市 ……基于以上分析，提升城市軟實力成為深圳步入真正意義上的 “ 國際化城市 ”行列的必然選擇；其中戰(zhàn)略資源的國際價格形成中心、國際政治的影響中心與國家整體國力、經(jīng)濟實力密不可分，是城市發(fā)展自然演化的結(jié)果?！?旅游 +居住 ” 的簡單組合到城市功能的聚集與復(fù)合252。n國際投資銀行摩根士丹利租用環(huán)球貿(mào)易廣場