業(yè)主入住的相關(guān)文書與辦理程序-文庫吧在線文庫
【正文】 及各項收費票據(jù)后向業(yè)主發(fā)放鑰匙，并在鑰匙發(fā)放登記表上登記。審查通過后，管理人員收取購 /租房合同復(fù)印件、業(yè)主登記表、業(yè)主公約一份、前期物業(yè)管理協(xié)議一份，在入住手續(xù)書（ 2）上蓋章。業(yè)主是單位的，還應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本。 （ 2）如業(yè)主因故不能按時前來辦理，應(yīng)在通知書上注明補辦的辦法。寄發(fā)通知應(yīng)包括以下資料： （ 1）入住通知書 （ 2）收樓須知 （ 3）入住手續(xù)書 （ 4）繳款通知書 6．入住時的環(huán)境布置 （ 1）區(qū)內(nèi)環(huán)境。 （ 5）印制其他規(guī)定：如防盜網(wǎng)和防盜窗管理規(guī)定（附式樣平面示意圖）。 （ 4）根據(jù)《物業(yè)管理方案》的開辦采購計劃，擬定分步購置計劃。 5） 入住前一十個 ， 炊事員到位 ， 食堂開餐 。2． 3 業(yè)主入住 業(yè)主入住是指業(yè)主或使用人收到書面入住通知書并辦理接房手續(xù)的過程，即業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。 6） 入住前半個月 ， 衛(wèi)生人員到位 ， 開始對區(qū)內(nèi)環(huán)境和已接收的房間進(jìn)行清 。 （ 5）制定入住工作計劃。 （ 6）各類資料的分類裝袋及各類鑰匙交接。入口處掛橫幅、插彩旗等，營造熱烈氣氛；設(shè)置由入口處到管理處的指路牌；入口處標(biāo)明管理處辦公地址和辦公時間。 2．入住手續(xù)書 入住手續(xù)書是物業(yè)管理企業(yè)為方便業(yè)主 ， 讓其了解辦理入住手續(xù)的具體程序而制定的文件 。 （ 2）業(yè)主委托他人辦理入住事宜的，物業(yè)管理員應(yīng)要求受托人提供其身份證及其復(fù)印件和業(yè)主的書面委托證明。 6．預(yù)交費用 物業(yè)管理公司財務(wù)部根據(jù)寄發(fā)給業(yè)主的繳款通知書中的款項 ， 收取業(yè)主各項費用 ， 并開具相應(yīng)票據(jù)給業(yè)主 。 （ 2）業(yè)主在簽收鑰匙時提出暫不入住，要求管理處代為出租的，物業(yè)管理員應(yīng)向業(yè)主提供房屋委托出租申請表要求其填寫并簽名。 （ 4）對租賃管理處所屬商業(yè)房的顧客，須與管理處簽定租賃合同，并提供營業(yè)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人和工作人員的身份證復(fù)印件。 財物應(yīng)建立費用登記表 ， 對費用交納完畢的業(yè)主 ， 應(yīng)在登記表中注明 ， 并在入住手續(xù)書 （ 3） 上蓋章 。 3．向業(yè)主或使用人發(fā)放資料 （ 1） 入住說明； （ 2） 住戶手冊； （ 3） 業(yè)主公約； （ 4） 前期物業(yè)管理協(xié)議； （ 5） 預(yù)交費用標(biāo)準(zhǔn)； （ 6） 裝修須知； （ 7） 住戶登記表； （ 8） 裝修審批表； （
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