房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 居住，另一處原值 20萬(wàn)元的房產(chǎn)于 2023年 7月 1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入 1200元。 A棟房產(chǎn) 2023年應(yīng)納的房產(chǎn)稅 =1200（ 1－ 20%） % 4247。 12 4=（萬(wàn)元） 19 Land Use Tax in Cities and Towns 城鎮(zhèn)土地使用稅 20 一、城鎮(zhèn)土地使用稅基本原理 ?（一）概念 城鎮(zhèn)土地使用稅是以 國(guó)有土地 為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 以 證書(shū)確認(rèn)的土地面積 為計(jì)稅依據(jù)，適用尚未組織測(cè)量土地面積，但持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的納稅人。 ?答案： BD 30 ?【例】某企業(yè) 2023年度共計(jì)擁有土地 65000平方米，其中子弟學(xué)校占地 3000平方米、幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地 2023平方米。 35 Farmland Occupation Tax 耕地占用稅 36 一、耕地占用稅基本原理 ?（一）概念 耕地占用稅是在全國(guó)范圍內(nèi)，對(duì) 占用耕地建房或者 從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè) 的單位和個(gè)人，按照規(guī)定稅率 一次性征收 的稅種。 ?（三）稅額計(jì)算：實(shí)行一次性征收 應(yīng)納稅額 =納稅人實(shí)際占用的耕地面積適用稅額標(biāo)準(zhǔn) ?四、稅收優(yōu)惠和征收管理 39 ?【 歸納 】 與土地直接相關(guān)主要稅種簡(jiǎn)單比較： ?注意： （ 1） 小稅種的計(jì)算往往和稅收優(yōu)惠緊密結(jié)合在一起 。 05:11:1005:11:1005:11Sunday, February 5, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 05:11:1005:11:1005:112/5/2023 5:11:10 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 5時(shí) 11分 10秒 上午 5時(shí) 11分 05:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 5時(shí) 11分 :11February 5, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:11:1005:11:1005:11Sunday, February 5, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 5日星期日 上午 5時(shí) 11分 10秒 05:11: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 上午 5時(shí) 11分 :11February 5, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 40 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?（二）征稅范圍 包括用于建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)征（占）用的 國(guó)家和集體所有的耕地 。該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅為？ 應(yīng)納稅額 =2023 4/5 5=8000（元） 32 【例】某供熱企業(yè)占地面積 80000平方米，其中廠房63000平方米（有一間 3000平方米的車(chē)間無(wú)償提供給公安消防隊(duì)使用），行政辦公樓 5000平方米，廠辦子弟學(xué)校 5000平方米，廠辦招待所 2023平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園各 1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地 3000平方米； 2023年度該企業(yè)取得供熱總收入 5000萬(wàn)元，其中 2023萬(wàn)元為向居民供熱取得的收取。 2 ＋ 3000） 5 ＝ 72500元 26 ?【例】某城市的一家公司，實(shí)際占地 23000平方米。 【特殊規(guī)定】公園、名勝古跡內(nèi)索道公司的經(jīng)營(yíng)用地應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； 23 三、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 全年 應(yīng)納稅額＝ 實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）適用稅率 ?（一）稅率： 土地使用稅 每平方米年稅額 如下： （一）大城市 30元； （二）中等城市 24元； （三）小城市 18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)座落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。A、 B兩棟房產(chǎn)在 2023年 1月 1日時(shí)的原值分別為 1200萬(wàn)元和 1000萬(wàn)元， 2
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