某地產(chǎn)推廣策略課件-文庫吧在線文庫
【正文】 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設(shè)計(jì) TVC創(chuàng)意原則 ? 畫面能展示出豪宅樓盤的尊貴之氣； ? 能夠傳達(dá)“灣區(qū)物業(yè)”的定位； ? 做到與平面表現(xiàn)一致，形成整合傳播的合力。 珊瑚灣畔 邀請業(yè)界、商界或文藝界知名人士、珠三角各大主流媒體、新聞報(bào)道單位、潛在簽約客戶。落戶在江蘇太湖畔的美國水星游艇俱樂部是目前國內(nèi)少數(shù)按國際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的豪華游艇俱樂部。 活動解析 以生活景觀美化設(shè)計(jì)為吸引，以與水景緊密相關(guān)的水生植物為引爆點(diǎn)，吸引廣州消費(fèi)者對灣區(qū)物業(yè)生活的關(guān)注，同時以名貴水生植物作為購買者的贈送，更是為業(yè)主入住后的生活景觀營造錦上添花。 豪宅是更高意義的奢侈品 ， 爭取目標(biāo)客戶群的隱秘性小眾活動將更具銷售針對性 。 其間中國富豪競相觀展。其觀點(diǎn)受到媒體，學(xué)術(shù)界以及政府的高度重視，因此被媒體尊稱為“郎監(jiān)管”?！禝T 時代周刊》《世界經(jīng)理人》《亞洲財(cái)富》財(cái)經(jīng)類雜志《中國民航》創(chuàng)刊2 0 年, 堅(jiān)持走高檔雜志的路線，搜集世界各地更多的奇聞異事，更新的旅游資訊，雜志內(nèi)容更加豐富．《中國之翼》 創(chuàng)刊2 0 年，是航空類雜志的旗艦《高爾夫》 是目前中國發(fā)行量最大的同類雜志。 活動主題 珊瑚灣畔業(yè)主答謝酒會 時間 10月 地點(diǎn) 社區(qū)景觀帶 /知名星級酒店 活動內(nèi)容 舉辦地為灣區(qū)景觀帶，所有酒會的內(nèi)容都在水畔進(jìn)行。 同時凝聚業(yè)主的社群向心力 ，有利于塑造整個社區(qū)良好的社交氛圍 。 2023年 5月，中國第一次組團(tuán)赴摩洛哥參加 Top Marques展覽，據(jù)說有30多位中國富豪火速報(bào)名參加，個人資產(chǎn)均達(dá)到 1000萬以上。 ?邀請廣州各大媒體提前進(jìn)行新聞報(bào)道，電視地產(chǎn)節(jié)目負(fù)責(zé)現(xiàn)場拍攝報(bào)道。 活動解析 利用灣區(qū)旅游的促銷推動銷售和灣區(qū)物業(yè)概念的推廣 ， 使未來業(yè)主獲得額外折扣的同時對灣區(qū)生活也會倍加認(rèn)同 。 游艇發(fā)展背景介紹 游艇除了是財(cái)富的一種象征外，它還便于你親自將它帶到對手面前去炫耀，盡管豪宅也是財(cái)富的象征。 活動解析 以和記黃埔和世界八大灣區(qū)的高端形象，帶動提升珊瑚灣畔的地位。 4 （近景）隨著游艇的緩行，觀景舷窗中風(fēng)景流動：悉尼玫瑰灣 /日本清水源 /布里斯班 Noosa灣 /馬來西亞 Burau灣等世界頂級灣區(qū)的純美風(fēng)景依次呈現(xiàn)。 ? 天閣，又蘊(yùn)涵了小高層的意思。 ? 也有一個尊貴的人文環(huán)境： ?共同的生活習(xí)慣，為富人社交活動構(gòu)筑了平臺。 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 新西蘭霍克灣 新西蘭霍克灣 ? 新西蘭霍克灣面臨浩瀚的太平洋，散布著許多歷史悠久的葡萄園，尤其以 獨(dú)特建筑風(fēng)格 聞名世界：這里有“雙子城”之稱的內(nèi)皮爾和哈斯丁斯，現(xiàn)代的 ARTDECO建筑風(fēng)格享譽(yù)全球，又有主題式的城市生活方式之稱。 本案核心所在 尋找珊瑚灣畔二期的 品牌差異點(diǎn)！ 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 明確珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 傳播珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌 差異點(diǎn) ? 明確珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) ? 傳播珊瑚灣畔的品牌差異點(diǎn) 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 現(xiàn)有品牌優(yōu)勢 ? 擁有超長約 800米 的臨江江岸線，超 寬江面達(dá) 700米 ?以澳洲現(xiàn)代風(fēng)情為建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)風(fēng)格，善用大玻璃 ?擁有廣達(dá) 43,500平方米超大的水景資源 ?別墅擁有廣州首創(chuàng)的立體式三空間花園 ?廣州至大型帶電梯別墅小區(qū) ?組團(tuán)擁有逾 80米 的超寬樓距 ?洋房首創(chuàng)前后空中花園兼雙陽臺設(shè)計(jì) ?高智能家居系統(tǒng)，安全先進(jìn) ?卓越物業(yè)管理服務(wù)，專業(yè)至誠 ?尊貴雙會所， 9大主題設(shè)施 ?…… 現(xiàn)有品牌優(yōu)勢 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + ? 擁有超長約 800米的臨江江岸線，超 寬江面達(dá) 700米 ?擁有廣達(dá) 43,500平方米超大的水景資源 ?華南快速出口，交通便利，連接南北 ?三面環(huán)水，滿目青翠，難得的生態(tài)居住環(huán)境 ?以澳洲現(xiàn)代風(fēng)情為建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)風(fēng)格，善用大玻璃 ?別墅擁有廣州首創(chuàng)的立體式三空間花園 ?廣州至大型帶電梯別墅小區(qū) ?組團(tuán)擁有逾 80米的超寬樓距 ?高智能家居系統(tǒng)，安全先進(jìn) ?卓越物業(yè)管理服務(wù)，專業(yè)至誠 ?洋房首創(chuàng)前后空中花園兼雙陽臺設(shè)計(jì) ?尊貴雙會所， 9大主題設(shè)施 優(yōu)勢歸納 競爭對手在 自然資源 和 居住環(huán)境 上也做足功夫： 樓盤 訴求點(diǎn)1830米 騎江休閑木道樣板間３５００元／平方米的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)華南板塊最高；4 6 個水景園林廣州罕有的南向望江樓盤廣州樓市的“歐洲標(biāo)準(zhǔn)”一梯一戶或兩戶270度 圓弧落地觀景飄窗位于廣州市規(guī)劃永久生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，生態(tài)、商務(wù)兼優(yōu)的地段價值3 山一島3 湖五園， 23萬 平方米園林綠化最大樓視距 230米空中花園最大3 0 8 m 2 星河灣珠江御景灣匯景新城錦繡香江空中花園必須找到競爭對手 無法效仿的品牌差異 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + + ？ 對珊瑚灣畔的不斷發(fā)掘 對珊瑚灣畔的不斷發(fā)掘 純粹富人的人文環(huán)境 ? 是居住在這里的人讓珊瑚灣畔變得更與眾不同，因“人”而異！ 人 純粹富人的人文環(huán)境 ? 珊瑚灣
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