旅游度假小鎮(zhèn)發(fā)展模,式研究-文庫吧在線文庫
【正文】 亍 1996年開始建造； 慶典鎮(zhèn)緊鄰奧蘭多迪斯尼樂園。 旅游小鎮(zhèn)的規(guī)模 微型旅游小鎮(zhèn) a tiny tourist town,12km2 大型旅游小鎮(zhèn) a large tourist town,27km2 ?以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機：形成 產(chǎn)業(yè)磁力、消費磁力和就業(yè)磁力 ，凝聚成小鎮(zhèn) ?旅游地產(chǎn) ——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開發(fā)銷售和經(jīng)營斱式多樣性，以及生活斱式非常態(tài)化等特點 ?旅游地產(chǎn)的發(fā)展必須以 旅游資源 為核心 ?旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源 打造休閑度假概念 ?旅游地產(chǎn)兩個特點：一是 可流通性 ，可異地置換；二是 旅居型 ，丌同亍居家型房產(chǎn) ?旅游地產(chǎn)，兲鍵是要 先旅游，后地產(chǎn) 。它被譽為世界上最美麗的小鎮(zhèn)是當之無愧的。 世界上最美麗的小鎮(zhèn) 土耳其 伊斯坦布爾 博斯普魯斯海峽邊的旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn) 西班牙 Benitachell town centre THE TOWN OF LINDAU Visiting Lindau is a step back in time. The scenic old town lies on a small island in Lake Constance. The carefully restored houses and the centuriesold buildings in bination with the lively street vendors give the whole city a unique charm. In Lindau, history lurks at every corner. 國內(nèi)的一系列新城 …… 以地產(chǎn)大盤的視角研究區(qū)域開發(fā) ? 地產(chǎn)大盤從上世紀二十年代起步，經(jīng)歷了 現(xiàn)代主義大盤、后現(xiàn)代主義大盤 的發(fā)展階段，現(xiàn)階段已經(jīng)到 新都市主義大盤 階段 ? 大盤開發(fā)有郊區(qū)（陌生區(qū)）大盤與城市中心區(qū)大盤，大盤開發(fā)模式有 主題社區(qū)開發(fā)模式、 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動開發(fā)模式 、新市鎮(zhèn)開發(fā)模式、緊縮城市開發(fā)模式、中心城鎮(zhèn)開發(fā)模式 五種主要開發(fā)模式 ? 大盤開發(fā)不僅要重視大盤物業(yè)的建設，更重要的是要打造區(qū)別于其它樓盤 生活方式 ，注意 街區(qū)建設和公共空間建設 ，建立 功能復合的和諧社區(qū) 地產(chǎn)大盤發(fā)展與發(fā)展規(guī)律 國內(nèi)外成功地產(chǎn)大盤開發(fā)模式 對地產(chǎn)大盤開發(fā)的認識與啟示 大盤發(fā)展到新都市主義大盤階段，注重生態(tài)自然與鄰里社區(qū)和諧與區(qū)域可持續(xù)發(fā)展，構建和諧空間 現(xiàn)代主義大盤 后現(xiàn)代主義大盤 新都市主義大盤 ?新都市主義 的基本精神是 社區(qū)設計必須將公共空間的重要性置于私人利益之上 ； 注重鄰里關系，關注人與自然的和諧發(fā)展 成為新時期大盤發(fā)展的最強音。很多開發(fā)商對亍旅游以及旅游的需求丌求甚解，就盲目地去開發(fā)一些旅游地產(chǎn)項目，這是大忌 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長 顧于昌 中華分時度假機構董事總經(jīng)理 何紅光 企業(yè)主導型旅游（居）小鎮(zhèn)的盈利點 ——旅游地產(chǎn) ?旅游地產(chǎn)的 四種類型 ： 1. 自然資源依托型 ——風景區(qū)小鎮(zhèn) 2. 新舊城類型 ——特色古鎮(zhèn) 3. 主題樂園型 ——迪斯尼樂園小鎮(zhèn) 4. 行業(yè)依托型 ——拉斯維加斯、博鰲 旅游地產(chǎn)有沒有 產(chǎn)業(yè)鏈 ？ 旅游地產(chǎn)的 功能 是什么？ 旅游地產(chǎn)的分 階段特征 ？ 交通運輸業(yè) 娛樂業(yè) 文化產(chǎn)業(yè) 生態(tài)產(chǎn)業(yè) 餐飲業(yè) 購物業(yè) 商務會議業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 旅游地產(chǎn) ?生態(tài)功能 ?旅游集散功能 ?商業(yè)宜居功能 ?商務會議功能 ?景區(qū)景點階段 ——塑造景區(qū)景點知名度為主 ?產(chǎn)品系列階段 ——整合、創(chuàng)新旅游產(chǎn)品 ?旅游和房地產(chǎn)結合階段 ——著力開發(fā)周邊房地產(chǎn) ?主題城鎮(zhèn)提升階段 ——旅游資源內(nèi)涵和文化層級升級 旅游地產(chǎn)：保證旅游活勱各環(huán)節(jié)在特定區(qū)域集中實現(xiàn) 旅游（居）小鎮(zhèn) 除了 旅游地產(chǎn) 乊外還需要哪些功能？ 為什么開發(fā)旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的特征研究 旅游小鎮(zhèn)的典型案例 旅游小鎮(zhèn)的空間結構 旅游小鎮(zhèn)的成長邏輯 ?旅游業(yè)成為世界第一大產(chǎn)業(yè) ?中國將發(fā)展旅游業(yè)納入國家戰(zhàn)略體系，旅游業(yè)將迎來一個新的黃金發(fā)展期 ?中國是亞洲最大的客源市場 ?2023年中國將成為世界最大旅游目的地國家 2023年 5月 30日第一屆世界旅游大會 國家旅游局 局長 邵琪偉 世界旅游業(yè)理事會總裁兼首席執(zhí)行官 鮑姆加藤 世界旅游發(fā)展組織 第十一屆世界旅游大會主題：旅游
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