【正文】 統(tǒng)，保修期為2個采暖期或供冷期；D、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年；第七章 工地現(xiàn)場管理第一條 乙方在開工前向甲方提交施工組織設(shè)計，并經(jīng)監(jiān)理方及甲方駐工地代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。工程樓梯口、電梯井口、通道口、予留洞口應(yīng)按《建筑施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》要求進(jìn)行防護(hù)；陽臺邊、中庭、并掛安全網(wǎng)。 第八章 雙方責(zé)任第一條 甲方職責(zé)對乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計進(jìn)行審核，并提出修改意見，組織乙方、監(jiān)理方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審。乙方須在材料供貨時協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系，保證供應(yīng)到現(xiàn)場的各類建筑材料（含甲方提供材料、設(shè)備）順利而不被延誤地抵達(dá)現(xiàn)場內(nèi)的卸貨地點(diǎn)，所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1質(zhì)量處罰，如發(fā)包方隨機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)承包方采用的材料、品種、規(guī)格與設(shè)計的品種規(guī)格不符（甲方要求的除外），有偷工減料現(xiàn)象的，將對承包方處以此項造價3倍的罰款。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未能按約定提供圖紙、組織圖紙會審及開工條件；（2）重大設(shè)計變更和工程量增加導(dǎo)致關(guān)鍵線路上的工作延期；（3）不可抗力；（4）經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師書面同意工期順延的其他情況。如果總工期延誤，%/天承擔(dān)違約金（甲方可直接從工程款中扣除）。第二條 乙方應(yīng)及時進(jìn)場開工，接開工令3日內(nèi)不進(jìn)場施工，甲方有權(quán)解除合同，并不退還保證金。第八條 因乙方提供發(fā)票不符合國家法律規(guī)定或雙方約定而導(dǎo)致甲方付款延遲，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條 質(zhì)量缺陷責(zé)任期的延長：由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長質(zhì)量缺陷責(zé)任期，但質(zhì)量缺陷責(zé)任期延長最長不超過5 年。第四條 第三者責(zé)任險第三者責(zé)任系指在保險期內(nèi)，對因工程意外事故造成的、依法應(yīng)由被保險人負(fù)責(zé)的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失（本工程除外），以及被保險人因此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)保險人書面同意支付的其他費(fèi)用等賠償責(zé)任。未按約定投保的補(bǔ)救（1）由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效的，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)包方：承包方：（公章） （公章）地址： 地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年 月 日日期： 年 月 日附件一：工程結(jié)算送審資料標(biāo)準(zhǔn)清單序號資料名稱份數(shù)總計頁數(shù)原件復(fù)印件1邀標(biāo)文件、工程量清單、答疑紀(jì)要　　　　2投標(biāo)文件（含投標(biāo)時編制的施工組織設(shè)計）、中標(biāo)通知書　　　　3合同評審表（甲方成控或合約部提供）　　　　4施工合同及補(bǔ)充協(xié)議　　　　5施工圖紙　　　　6竣工圖紙（加蓋紅色竣工圖張、總監(jiān)簽字并加蓋監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章）　　　　7施工單位資質(zhì)證書及已繳納的勞保統(tǒng)籌證明文件　　　　8開工報告　　　　9竣工驗收合格證明　　　　10圖紙會審記錄及設(shè)計變更　　　　11工程簽證、會議紀(jì)要、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系函　　　　12監(jiān)理通知單13相關(guān)處罰單（甲方工程或成控合約部提供）　　　　14重要來往函件　　　　15水電費(fèi)或用量的雙方確認(rèn)文件　　　　16乙供或甲控乙供材料的單價確認(rèn)單　　　　17甲供材料清單（包含名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額等）　　　　18經(jīng)甲方、監(jiān)理審批過的總施工組織設(shè)計及各專項方案　　　　19質(zhì)量報驗資料、安全報驗資料　　　　20隱蔽驗收記錄　　　　21施工日志22有關(guān)工期、質(zhì)量等級、安全文明等方面的證明文件23相關(guān)分包項目資料（同意分包報告、分包合同等）　　　　24工程進(jìn)度款的支付情況明細(xì)及匯總　　　　25施工單位蓋章的結(jié)算書（含書面文件、電子文件、工程量計算式底稿、總價匯總表等）　　　　26其它資料　　　　初審單位：（蓋章） 年 月 日施工單位：（蓋章）年 月 日附件二 工程竣工（完工）結(jié)算受理單 填表時間：工程名稱工程受理地點(diǎn)施工單位監(jiān)理單位意見工程部受理意見開發(fā)部受理意見分公司成本控制部意見（初審部門）結(jié)算小組受理意見附件三 勞務(wù)人員工資已結(jié)清聲明我司承建 公司建設(shè)的 工程，該工程建設(shè)工期為 年 月 日開工， 年 月 日竣工（以通過相關(guān)部門驗收后政府相關(guān)部門驗收時間為準(zhǔn)）。香港金馬凱旋集團(tuán)二○一二年五月三十日簽收單位：授權(quán)簽收人：簽收日期：第 21 頁 共 38 頁材料（設(shè)備）核價單（裝飾）附件五 編 號： 工程名稱:申報時間： 序號材 料 名 稱品牌型號規(guī)格/技術(shù)參數(shù)單位參考數(shù)量乙方報價甲方分公司審核單 價甲方集團(tuán)審核單價使用部位要求核價時間到貨地點(diǎn)備注（核定廠家的電話、聯(lián)系人）1　　　　　　　　　　　　2　　　　　　　　　　　　3　　　　　　　　　　　　4　　　　　　　　　　　　5　　　　　　　　　　　　申購單位: (蓋章)建設(shè)單位: (蓋章)經(jīng)辦人及聯(lián)系電話代理人分公司審核集團(tuán)審核工程預(yù)算采購合約工程采購合約成控 注：甲方核定的材料價款是包含力資費(fèi)、采保費(fèi)的含稅價格，并考慮與主體合同類似的付款方式。 由于地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及業(yè)主拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。 賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)通知乙方，乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方將索賠款支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。否則甲方可直接另行委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個月準(zhǔn)備充足的物品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。 對房屋業(yè)主工作、生活影響很大的工程質(zhì)量問題（包括但不限于：滲漏、裂縫、紗門紗窗、水電等問題），乙方維修一次后，同部位再次出現(xiàn)，乙方按合同繼續(xù)進(jìn)行再次維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金2000 元，如繼續(xù)再次出現(xiàn)甲方按每重復(fù)維修一次在前次違約金基礎(chǔ)上遞增處罰1000 元。 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。甲方代扣除金額從保修款中扣除，保修款不足時乙方同意支付超額部分。 所有保修款在結(jié)算時均不計利息。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法人代表： 法人代表：時間： 年 月 日 時間： 年 月 日附件六：工期目標(biāo)及承諾《工期目標(biāo)及承諾》 ： 我公司承諾在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，確保按合同工期按時完成并保證工程質(zhì)量不受影響。二、乙方的法定代表人、項目經(jīng)理、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、工地的現(xiàn)場安全員應(yīng)對本工程安全生產(chǎn)工作各負(fù)其責(zé)。如遇有不明情況，應(yīng)及時向有關(guān)部門聯(lián)系，并采取切實(shí)有效的保護(hù)措施。、娛樂活動，不得利用宴請等活動影響甲方人員公正履行合同。雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議書并互相監(jiān)督，一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行舉報。本協(xié)議有效期限為合同簽署之日起，至合同履行期滿止。三、甲乙雙方有其他違反廉潔規(guī)定的行為，影響正確履行合同的，按國家的有關(guān)法令、法規(guī)，對相關(guān)方予以責(zé)任追究。，乙方應(yīng)及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報。十一、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，自簽訂之日起生效。甲方將嚴(yán)格執(zhí)行上述各項標(biāo)準(zhǔn)作為施工過程中安全檢查和安全獎懲的依據(jù)。一、總工期要求： ： 個日歷天，從 2013 年 月 日（計劃）至 2014年 月 日。 甲方非因正常原因未按規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個月后支付。 乙方在現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—2000 乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫停現(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，由于乙方原因影響的工期，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％的違約金從乙方保修款中扣除。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。 維修成品保護(hù)與質(zhì)量控制 對于業(yè)主室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)情況充分設(shè)置成品保護(hù)措施，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施： 乙方人員入戶維修時，應(yīng)著統(tǒng)一工服，已裝修房間（特別是已安裝木制地板的房間）需穿鞋套，佩戴工牌及出入證。 防水工程滲漏水(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處