【正文】 前室及公共通道等精裝修內(nèi)容）●平基土石方開挖●電梯●空調(diào)●消防工程（含通風(fēng)）●弱電工程（含光彩工程）●道路及園林景觀工程●燃?xì)夤こ獭窆╇姽こ獭褡詠硭こ蹋ǘ┘追街付ǚ职鼉?nèi)容： ●門窗工程●陽臺欄桿工程●進(jìn)戶門（含單元門、防火門）供貨及安裝工程三、合同工期:510（日歷天）開工日期：2012年 5月 10日開工（具體開工日期以甲方簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)）。璧蘭河1號項(xiàng)目45樓土建安裝工程施工總承包合同發(fā)包人： 重慶璧鷗地產(chǎn)發(fā)展有限公司 承包方： 重慶拓達(dá)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 2012年 4月30日第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人：重慶璧鷗地產(chǎn)發(fā)展有限公司 （以下簡稱甲方）承包人：重慶拓達(dá)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 （以下簡稱乙方） 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方與乙方就璧蘭河1號項(xiàng)目4號、5號樓土建安裝工程項(xiàng)目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同招標(biāo)書及相關(guān)資料投標(biāo)承諾書中標(biāo)通知書本合同協(xié)議書本合同通用條款本合同專用條款本合同補(bǔ)充條款本合同附件洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要圖紙1本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行政文件。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同履行中，甲方乙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由甲方予以明確，并以書面形式通知乙方。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力，乙方對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下，工程師要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。1暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。1工程竣工。1檢查和返工、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。，甲方組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對乙方的要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。2事故處理，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。2工程款（進(jìn)度款）支付，甲方應(yīng)向乙方支付工程款（進(jìn)度款）。一覽表包括甲方供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。，雙方在專用條款內(nèi)約定。八、工程變更2工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，從第29天起按乙方同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。：；；；。雙方在專用條款內(nèi)約定乙方賠償甲方損失的計(jì)算方法或者乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。十一、其他3工程分包，并與分包單位簽訂分包合同。 三方合同簽訂原則：由甲方指定的分包，由甲方直接支付相關(guān)款項(xiàng)，總包簽字，由分包方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方履行總包責(zé)任(協(xié)助合同的簽訂，完成報(bào)建手續(xù)等)。保險(xiǎn)，甲方為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。4合同份數(shù)，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用經(jīng)甲方同意的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。、乙方項(xiàng)目班子的組成如下：技術(shù)負(fù)責(zé)人: ；施工員： ；安全員： ；質(zhì)量員: ；材料員： ；資料員： 。（3）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 進(jìn)場后3日內(nèi)提供。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工期間的安全及保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的全部責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)（甲方所設(shè)崗?fù)ぜ氨Ｐl(wèi)人員不對上述工作及乙方材料、設(shè)備遺失和成品、半成品破壞等安全及管理工作負(fù)責(zé)），甲方委托給乙方保管的財(cái)物丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。： 應(yīng)分單位工程排出有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，對交叉作業(yè)和流水施工作出網(wǎng)絡(luò)安排和詳細(xì)說明。11．工程試車： 乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目試車由乙方承擔(dān)；甲方單獨(dú)發(fā)包的工程項(xiàng)目試車費(fèi)用由承建單位承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)總包配合、協(xié)調(diào)及管理工作。 1工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本合同內(nèi)工程進(jìn)度款按工程形象進(jìn)度付款，各次工程進(jìn)度款的具體付款時(shí)間以監(jiān)理工程師審核及甲方批準(zhǔn)確認(rèn)后20日內(nèi)支付，具體各節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間詳見本合同補(bǔ)充條款。： 結(jié)算辦法詳見本合同補(bǔ)充條款。： 不采用。（3）乙方投保內(nèi)容： 按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的、甲方可委托其他人員修理。2合同份數(shù)：合同正本兩份，甲方壹份、乙方壹份； 副本捌份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)肆份。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：按本合同補(bǔ)充條款及附件協(xié)議執(zhí)行。、中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：詳見本合同附件十二、竣工驗(yàn)收的條件：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（1） 乙方已完成合同承包范圍內(nèi)的所有工程并履行完畢總承包職責(zé)（含各種配合、督促、收集、完善及涉及竣工驗(yàn)收的各分包單位的相關(guān)資料），經(jīng)甲方項(xiàng)目部按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格；（2）工程所含分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；（3） 檔案資料經(jīng)檔案管理部門驗(yàn)收合格并取得合格證；（4）質(zhì)量控制資料完整；（5）合同中明確由乙方提供的資料已經(jīng)按合同約定的時(shí)間和數(shù)量提交給甲方；（6）單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測資料完整；（7）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（8）觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合規(guī)范要求；（9）已向甲方委托的物業(yè)管理公司書面遞交聯(lián)絡(luò)方式和質(zhì)量保修及整改承諾。 （3）乙方可代為調(diào)劑串換的材料： 少量鋼材規(guī)格、品種由乙方調(diào)劑串換，乙方不收取任何費(fèi)用，但調(diào)劑串換的鋼材規(guī)格、品種需經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)師確認(rèn)。1乙方應(yīng)按國家規(guī)定及甲方的要求參與各項(xiàng)保險(xiǎn)，嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工，施工中所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故損失全部由乙方承擔(dān)。若施工許可證未辦理，乙方應(yīng)甲方要求進(jìn)場施工，則政府相關(guān)部門的處罰費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用分別由保護(hù)責(zé)任方承擔(dān)。（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 如發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)單位處理并負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。甲方工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4．工程師姓名： 舒正偉 職務(wù)： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 甲方委托的職權(quán)：本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成本控制（含工程竣工結(jié)算初審）、合同的履約管理、信息檔案資料的管理以及施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)管理等全面工作（甲方對監(jiān)理單位及監(jiān)理總工程師等監(jiān)理人員的具體授權(quán)詳見甲方與監(jiān)理單位的合同及授權(quán)書）。、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，不采用其他語言文字。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。，乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。4文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。，甲方乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者和減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。雙方在專用條款內(nèi)約定甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。3竣工結(jié)算，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更