【正文】 告知買受人的； 2施工中遇到有政府有關(guān)部門確認(rèn)的異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題；3 配合政府的法規(guī)/規(guī)章和命令或市政建設(shè)而引起的延誤；4影響施工停止或進(jìn)度緩慢的氣象原因，如降雨量18mm以上或6級(jí)以上大風(fēng)或高溫37度以上等。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 12 ％向出賣人支付違約金。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取 ?！镜厣稀康? 層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào)，施工許可證號(hào)為 。未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制、出售本合同文本。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 出賣人以 出讓方式取得位于 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 號(hào)。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。 當(dāng)事人選擇按【套】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 第六條 付款方式及期限。 。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予 合理補(bǔ)償。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主： 詳見補(bǔ)充協(xié)議 《第九條：對(duì)合同第十六條的補(bǔ)充條款》 。專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣 整，于簽訂本合同前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。傳熱系數(shù)K：　　　W/(m2頂棚：刮膩?zhàn)印?互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：預(yù)埋管道至室內(nèi)弱電箱，開戶費(fèi)用用戶自理。第一條：對(duì)合同第一、二條的補(bǔ)充如下：買受人確認(rèn)已閱悉并理解出賣人按照法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定向其明示的所有事項(xiàng)，并在查驗(yàn)后確認(rèn)合同第一條、第二條所披露的內(nèi)容是真實(shí)有效的，對(duì)所購(gòu)買商品房的狀況、交易條件、周邊環(huán)境也有充分的了解。若需支取公積金（轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶，減少貸款金額），需在出賣人通知之日起5日內(nèi)將所支取的公積金款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到出賣人賬戶，并辦妥相關(guān)手續(xù)。此后，該房屋所產(chǎn)生的毀損、滅失及與該房產(chǎn)有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋公共維修金、公攤水電費(fèi)等全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。第九條：相關(guān)設(shè)施的權(quán)屬本項(xiàng)目中由出賣人投資建設(shè)、未計(jì)入買受人購(gòu)買房屋共用分?jǐn)偯娣e的建筑物（包括且不限于商業(yè)用房、會(huì)所、幼兒園、游泳池、車庫(kù)、停車位【含地上和地下停車位】和其它建筑物等等）屬于出賣人所有，出賣人擁有占有、使用、處分和收益的權(quán)利，可有出賣人統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)，以及向小區(qū)業(yè)主提供有償服務(wù)。第十一條：本補(bǔ)充協(xié)議一式 肆 份，出賣人貳份，買受人壹份，**市國(guó)土資源局壹份。關(guān)本項(xiàng)目的所有廣告宣傳（包括但不公限于海報(bào)、模型、圖冊(cè)等）均屬要約邀請(qǐng)，不作為合同依據(jù)。買受人不得以任何理由要求出賣人另行承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任。如因買受人未能按時(shí)還清銀行貸款本息而導(dǎo)致出賣人承擔(dān)保證責(zé)任的，出賣人在承擔(dān)保證責(zé)任范圍內(nèi)保留向買受人追償?shù)臋?quán)利，并且自出賣人承擔(dān)保證責(zé)任之日起至買受人向出賣人還清代償款項(xiàng)之日止，買受人按出賣人代償總款的日1‰（如出賣人代買受人償還貸款本息累計(jì)達(dá)到貸款本金10%以上的，則按日2‰計(jì)算）向出賣人支付違約金。買受人未結(jié)清房屋面積差異退補(bǔ)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)順延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，并且追究買受人的逾期付款違約責(zé)任。附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同買受人確認(rèn)：出賣人在《商品房買賣合同》簽訂前已向買受人提供《**花園前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的文本，買受人已詳細(xì)閱讀和理解，同意遵守執(zhí)行。 衛(wèi)生間：反口300MM水泥砂漿抹面、防水層，無(wú)衛(wèi)生潔具及電器設(shè)備。/（m.﹒h）且高層≤，多層≤ m179。K)。本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)預(yù)告登記。第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。由出賣人出資進(jìn)行修復(fù)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； （2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；（4） （