創(chuàng)意農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 劃； – 第四，進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及景觀環(huán)境的打造； – 第五，開發(fā)具有提升園區(qū)價(jià)值和示范作用的引擎性項(xiàng)目，如商業(yè)美食公園、鄉(xiāng)村主題酒店等； – 第六，出讓土地，引入專業(yè)的二級(jí)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目合作開發(fā)； – 第七，與政府一起，成立園區(qū)的管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供統(tǒng)一管理服務(wù)、對(duì)外宣傳等。 ? 在項(xiàng)目運(yùn)作前期，園區(qū)運(yùn)營(yíng)商需要與政府合作，對(duì)項(xiàng)目的主題定位、開發(fā)方向等進(jìn)行統(tǒng)一策劃，對(duì)園區(qū)的項(xiàng)目構(gòu)成、核心景觀等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，同時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的包裝和統(tǒng)一對(duì)外宣傳。 – 可以引入休閑項(xiàng)目包括：休閑步道、親水廣場(chǎng)、迷你高爾夫、植物雕塑園、攀巖、草地足球、排球、籃球、戶外運(yùn)動(dòng)等。大酒窖深 7米 ，建于 1894年，1903年完工，為當(dāng)時(shí)亞洲唯一地下大酒窖。 – 占地面積： ? （ 2）農(nóng)企經(jīng)營(yíng)總部 – 面向當(dāng)?shù)匕l(fā)展比較成熟，或者國(guó)內(nèi)外開拓西南市場(chǎng)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，打造區(qū)域性辦公總部。（加上柚子林 300畝，共計(jì) 650畝） 沃倫 巴菲特 (Warren Buffett)的莊園 比爾 蓋茨 (Bill Gates)的莊園 邁克爾 戴爾 (Michael Dell) 的莊園 唐納德 特朗普 (Donald Trump)的莊園 鏈接：國(guó)外富豪、名人的莊園 大衛(wèi) 格芬 (David Geffen) 的莊園 史蒂文 斯皮爾伯格 (Steven Spielberg)的莊園 保羅 艾倫 (Paul Allen)的莊園 拉里 艾里森 (Larry Ellison)的莊園 ? （ 1）園藝設(shè)計(jì)莊園 – 整體規(guī)劃突出低密度辦公形態(tài)，追求園林藝術(shù)和公共藝術(shù)的有機(jī)融合；建筑現(xiàn)代簡(jiǎn)潔。 日本動(dòng)漫主題餐廳 Circuit Caf233。 – 占地： 強(qiáng)大的會(huì)議功能 ? （ 2）新農(nóng)俱樂(lè)部 –建設(shè)一個(gè)為園區(qū)內(nèi)員工配套的休閑俱樂(lè)部，包括休閑茶吧、酒吧、健身房、籃球、羽毛球等球類運(yùn)動(dòng)室。 ? （ 2）生態(tài)辦公成為主流 – 由于城市發(fā)展，城市空間變得越發(fā)擁擠，使得人們產(chǎn)生了親近自然，回歸自然的愿望。墨菲在自家后院建設(shè) 20英畝葡萄酒莊園，成立酒莊，到后來(lái)成立的 CK葡萄酒公司開始，最終到納帕溪谷直接購(gòu)買酒莊。 – 發(fā)展情況：目前擁有信息、電子和網(wǎng)絡(luò)公司達(dá) 10000家以上，及大量生物、空間、能源等新興研究機(jī)構(gòu)，集結(jié)著美國(guó)各地和世界各國(guó)的高收入科技人員達(dá) 100萬(wàn)以上。 ? 前面三代的農(nóng)業(yè)科技園是以 “ 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品科技為主導(dǎo) ” 的發(fā)展模式，而不是以 “ 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技為主導(dǎo) ” 的發(fā)展模式。 案例借鑒：珠海農(nóng)科所 ? 由臺(tái)灣企業(yè)參與的珠海農(nóng)科所，是一所綜合性農(nóng)業(yè)科研事業(yè)單位，現(xiàn)下轄園林、果樹、生物三個(gè)科研所、四個(gè)所屬企業(yè)、兩個(gè)試驗(yàn)場(chǎng)，四個(gè)面積共 4000多畝的科研基地。 構(gòu)建第四代農(nóng)科園 ? 農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的先鋒模式和示范樣板。 – 香草小屋： 房前種滿熏衣草花圃，屋里點(diǎn)著熏衣草的精油，香草蒸汽浴。 ? 經(jīng)營(yíng)理念： – 經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)業(yè)、立足“香草花園”。同時(shí)臺(tái)灣已有八成以上畜牧廠辦妥登記，且有良好的污染防治成果。 隨著地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求從數(shù)量到質(zhì)量變化，這個(gè)時(shí)期設(shè)施農(nóng)業(yè)、工廠化農(nóng)業(yè)大行其道。臺(tái)灣省農(nóng)會(huì)在大力推動(dòng) “ 一鄉(xiāng)一休閑 ” ，休閑農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為 融合農(nóng)業(yè)教育、農(nóng)業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)科技 等為一體的綜合性農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，已經(jīng)成為臺(tái)灣農(nóng)業(yè)發(fā)展的主流模式。 – 結(jié)合香草的健康元素，提供各式的芳香療法，包括芳香自然 SPA，復(fù)合經(jīng)營(yíng)香草植物餐飲，提高游客旅游的生活愉悅體驗(yàn)，吸引客戶回流。 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 休閑農(nóng)業(yè) 觀光工廠 觀光休閑 地方特色 文化特色 創(chuàng)意生活產(chǎn)業(yè) ?核心知識(shí) ?深度體驗(yàn) ?高質(zhì)美感 地方文化 特色產(chǎn)業(yè) 知識(shí)服務(wù)業(yè) 社會(huì)趨勢(shì) 消費(fèi)流行 創(chuàng)意生活產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)圖 – 所謂核心知識(shí)： 就是創(chuàng)意，包括產(chǎn)品創(chuàng)意－工業(yè)設(shè)計(jì)，產(chǎn)品功能與造型推陳出新或賦予文化新意；空間創(chuàng)意－園藝設(shè)計(jì)，塑造創(chuàng)意環(huán)境，感動(dòng)游客心靈；服務(wù)創(chuàng)意－項(xiàng)目設(shè)計(jì)，體驗(yàn)新穎的旅游項(xiàng)目和互動(dòng)的感受；活動(dòng)創(chuàng)意－定期舉辦創(chuàng)新活動(dòng)，學(xué)習(xí)體驗(yàn)。 – 園區(qū)形態(tài)：農(nóng)業(yè)科技示范園 – 主要功能：新科技、新產(chǎn)品的研發(fā)與應(yīng)用示范； – 運(yùn)作方式：純政府行為； – 經(jīng)營(yíng)方式：政府撥款； – 典型園區(qū)：北京“中以（色列）”農(nóng)業(yè)示范基地 第二代：工廠化農(nóng)業(yè)園 ? 在科技部大力推廣 “ 以科技為先導(dǎo)、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo) ” 的工廠化高效農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，在示范基地結(jié)合工廠化農(nóng)業(yè)園形成了第二代農(nóng)業(yè)園區(qū)： – 園區(qū)形態(tài)：設(shè)施農(nóng)業(yè) +科技示范基地的工廠農(nóng)園； – 主要功能：高效農(nóng)業(yè)開發(fā)，農(nóng)業(yè)種植新技術(shù)應(yīng)用；集科研、生產(chǎn)、加工、銷售于一體，實(shí)現(xiàn)周年性、全天候、反季節(jié)的規(guī)模生產(chǎn)。它集科研、生產(chǎn)、旅游、科普教育于一體， “ 吃、住、游、娛、購(gòu) ” 一條龍服務(wù)。 ? 一個(gè)是高新技術(shù)、新經(jīng)濟(jì)以為代表的硅谷； ? 一個(gè)是休閑和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)為代表的納帕溪谷。 – 納帕溪谷成為集葡萄莊園集群
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