【正文】 下列規(guī)定： 一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于 70m； 二、距非道路交 叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于 5m； 三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于 10m； 四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于 20m； 五、當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時(shí)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。 二、在無人行道的道路上空： 以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應(yīng)大于 ； 5m 以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于 1m。 第 條 不計(jì)入建筑控制高度的部分。 第 條 日照標(biāo)準(zhǔn) 一、住宅應(yīng)每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于 1h（小時(shí)）。 第 條 通路寬度 一、考慮機(jī)動(dòng)車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7m。排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定。 三、地下管線的走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。 二、建筑物各種用房的室內(nèi)凈高應(yīng)按單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于 2m。 十、樓梯踏步的高度比應(yīng)符合表 的規(guī)定。 第三節(jié) 電梯、自動(dòng)扶梯 第 條 電梯 一、電梯不應(yīng)計(jì)作安全出口，設(shè)置電梯的建筑物仍應(yīng)按防火規(guī)范規(guī)定的安全疏散距離設(shè)置疏散樓梯。 第 條 自動(dòng)扶梯 一、自動(dòng)扶梯不得計(jì)作安全出口，設(shè)自動(dòng)扶梯的 建筑物仍應(yīng)按防火規(guī)范規(guī)定的安全疏散距離設(shè)置疏散樓梯。 二、屋面排水應(yīng)優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面應(yīng)采用內(nèi)排水。 第 條 吊頂 一、抹灰吊頂應(yīng)設(shè)檢修人孔及通風(fēng)口。 第五節(jié) 門窗 第 條 產(chǎn)品要求 門、窗的材料、尺寸、動(dòng)能和質(zhì)量等要求應(yīng)符合國家建筑門窗產(chǎn)品綜合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 四、旋轉(zhuǎn)門、電動(dòng)門和大型門的鄰近應(yīng)另設(shè)普通門。 第 條 地下室（包括半地下室）防水、防潮 一、地下室應(yīng)采用外圍形成整體的防水做法，但當(dāng)設(shè)計(jì)最高地下水位低于地下室底板 ～ ，且基地范圍內(nèi)的土壤及回填土無形成上層滯水可能時(shí)，可采用防潮做法。浴室和盥洗室地面尚應(yīng)防滑； 七、室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)防止?fàn)C人； 八、廁所應(yīng)設(shè)洗手盆，并應(yīng)設(shè)前室或有遮擋措施； 九、盥洗室宜設(shè)擱板、鏡子、衣鉤等設(shè)施； 十、浴室應(yīng)設(shè)洗臉盆和衣鉤，浴室不與廁所毗連時(shí)應(yīng)設(shè)便器，浴位較多時(shí)應(yīng)設(shè)集中更衣室及更衣柜。 二、設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)；當(dāng)設(shè)備層設(shè)于地下室又無機(jī)械通風(fēng)裝置時(shí)，應(yīng)在地下室外墻設(shè)總面積不小于地下室地板面積 1/400 的出風(fēng)口或通風(fēng)道。高層建筑的垃圾斗宜設(shè)在專用小室內(nèi)。 第 條 通風(fēng) 建筑物室內(nèi)應(yīng)有與室外空氣直接流通的窗戶或開口，否則應(yīng)設(shè)有效的自然通風(fēng)道或機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。 第三節(jié) 隔聲 第 條 允許噪聲級、隔聲標(biāo)準(zhǔn) 一、建筑物各類主要用房的允許噪聲級不應(yīng)大于表 規(guī)定。 3．表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣作的用詞： 正面詞采用 “宜 ”或 “可 ”； 反面詞采用 “不宜 ”。本著 增 、 留 、 刪 、 改 四字原則對原《通則》進(jìn)行修訂，標(biāo)準(zhǔn)的名稱也將有所改變 , 并為以后過渡到建筑技術(shù)法規(guī)打下基礎(chǔ)。在 節(jié)中明確規(guī)定要按上述規(guī)范 實(shí)施無障礙設(shè)施。如增加了人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展的要求；體現(xiàn)以人為本等。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ 3787 自 1987 年頒布實(shí)施以來，在規(guī)范編制、工程設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等方面發(fā)揮了重大作用。 三、 安靜要求較高的房間內(nèi)設(shè)置吊頂時(shí)，應(yīng)將隔墻砌至樓板底面；采用輕質(zhì)隔墻時(shí)，應(yīng)提高其隔聲性能。 第二節(jié) 保溫、防熱 第 條 保溫 要求冬季保溫的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、建筑物宜設(shè)在避風(fēng)、向陽地段，主要房間應(yīng)有較多日照時(shí)間； 二、建筑物外表面積與其包圍體積之比應(yīng)取較小值； 三、外墻、屋頂和不采暖樓梯間隔墻等應(yīng)進(jìn)行熱工驗(yàn)算，保證其不低于所在地區(qū)要求的最小總熱阻值； 四、由各種接縫和混凝土嵌入體構(gòu)成的熱橋部位，應(yīng)作適當(dāng)保溫處理； 五、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)不應(yīng)設(shè)置開敞的樓梯間和外廊。 三、內(nèi)走道長度不超過 20m 時(shí)至少應(yīng)有一端采光口，超過 20m 時(shí)應(yīng)兩端有采光口，超過 40m 時(shí)應(yīng)增加中間采光口；否則 應(yīng)采用人工照明。管道主體府垂直并采用非燃燒體材料制作，內(nèi)壁需光滑、無滲漏、無突出物，其凈截面面積一般不應(yīng)小于 。 二、管道井應(yīng)盡可能在每層靠公共走道的一側(cè)設(shè)檢修門或可拆卸的壁板。 第 條 變形縫 一、變形縫應(yīng)按設(shè)縫的性質(zhì)和條件設(shè)計(jì)，使其在產(chǎn)生位移或變形時(shí)不受阻、不被破壞，并不破壞建筑物和建筑面層。 第六節(jié) 墻身、地下室、變形縫 第 條 墻身防潮 一、磚砌墻應(yīng)在室外地面以上，低于室內(nèi)地面 60mm處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層。 四、窗臺低于 時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。 二、有給水 設(shè)備或有浸水可能的樓地面，其面層和結(jié)合層應(yīng)采用不透水材料構(gòu)造；當(dāng)為樓面時(shí)應(yīng)加強(qiáng)整體防水措施。 六、有強(qiáng)風(fēng)的地區(qū)的瓦屋面和卷材屋面應(yīng)采取牢固措施。 五、設(shè)置自動(dòng)扶梯的開敞空間應(yīng)按防火規(guī)范要求加強(qiáng)防火措施。 五、電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表 的規(guī)定。 二、室內(nèi)坡道水平投影長度超過 15m 時(shí)，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定。 七、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于 。 注： 0～ 為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。 四、與道路平行的管線不宜設(shè)于本行道下，否則可將埋深較大、翻修較少的管線布置在車行道下。 第四節(jié) 綠化、管線 第 條 綠化 新建和擴(kuò)建工程應(yīng)包括綠化工程的投資和設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、基地綠化面積的指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的規(guī)定； 二、綠化的樹種和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定； 三、綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 第三節(jié) 豎向 第 條 地面和道路坡度 一、基地地 面坡度不應(yīng)小于 %；地面坡度大于 8%時(shí)應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡。 二、通路的間距不宜大于 160m。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實(shí)施條例。 第 條 可突入道路紅線的建 筑 屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。 第二節(jié) 建筑突出物 第 條 不允許突入道路紅線的建筑突出物 一、建筑物的臺階、平臺、窗井。 第 條 相鄰基地邊界線的建筑與空地 一、建筑物與相鄰基地邊界 線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通