【正文】 名登記表》，連同營業(yè)執(zhí)照副本、匯款單傳真至(020)22330269260，再致電(020)22330260 工作人員確認報名事宜。 對談判文件中描述有歧 義或前后不一致的地方，談判小組有權進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個報價人。供應商可以拒絕上述要求，但其報價將會被拒絕；同意延期的供應商其權利與義務也相應延至新的截止期。（五） 在確定成交供應商后五個工作日內(nèi)，無息退回未成交供應商的談判保證金；在收到合同后五個工作日內(nèi)，無息退回成交供應商的談判保證金；在報價有效期內(nèi)不能確 物業(yè)商機15定成交供應商的，在報價有效期滿后五個工作日內(nèi)，無息退回所有談判供應商的談判保證金。本談 判文件有提供格式文件的 請按格式要求提交。在封套上按以下順序標明如下字樣：收件人：廣州市政府采購中心項目名稱：廣州衛(wèi)生學校保潔服務采購項目項目編號：GGPC[2020]323報價人名稱： 物業(yè)商機17報價人地址、聯(lián)系人、電話及傳真號碼在規(guī)定的開標時間 2020 年 7 月 27 日上午 9:30 之前不得啟封（二） 采購中心不接受以郵寄、電報、 電話、傳真方式的 報價。（五） 中文大寫與小寫數(shù)值標注價不一致的，以中文大寫表示的報價為準。（二） 談判供應商抽簽決定談判順序。如談判小組沒有對談判文件作實質(zhì)性變動增加新的需求，最后報價不得高于首次報價。次低 報價高于最低報價20％（含）以上的，不推薦候 補成交供應商。（四） 成交供應商憑采購中心開出的《代理服務費繳費通知書》到銀行辦理繳費手續(xù)。依照誰主張誰舉證的原則，提出 質(zhì)疑者必須同時提交相關確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源，證據(jù)來源必須合法，采購中心有權將質(zhì)疑函轉發(fā)質(zhì)疑事項各關聯(lián)方，請其作出解釋說明。（二） 北校區(qū)：項目主管 1 人，清潔工 19 人。（七） 每天工作時間：上午 7：3011：下午 14：0018：00（東校區(qū) 18：0020：00 安排1 人收集、清理各樓層樓道及衛(wèi)生間的垃圾）。七、 履約保證金 物業(yè)商機27成交供應商與采購人簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)，按成交金額的 3%向采購人提交履約保證金。第七條 乙方權利義務1. 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度，編制管理年度計劃，并 經(jīng)甲方審定后實施； 物業(yè)商機292. 乙方不 得 轉包或分包項目內(nèi)容，乙方轉包或分包項目內(nèi)容的，甲方有權解除合同，并限期乙方在規(guī)定的時間內(nèi)移交物業(yè)管理用房及有關檔案資料，同時甲方不予退還履約保證金；3. 負責編制管理年度計劃；4. 對公用設施不得擅自占用和改變使用功能；5. 在日常管理過程中對無法解決的事項或物業(yè)設施需要維修、保養(yǎng)的，要及時向甲方反映；6. 在服務期內(nèi)，乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責任由乙方負責；7. 乙方的服務人員要有符合國家規(guī)定的上崗證，沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定，同時，乙方的服 務人員須聽從甲方調(diào)動指揮；8. 乙方員工的工資、社會保險等福利必須符合國家有關規(guī)定；9. 本合同終止時，乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)及時移交全部管理用房及有關檔案資料；10. 談判文件及合同附件中約定的乙方其它權利義務。七 履約保證金第十二條 關于履約保證金乙方應在合同簽訂后 個工作日內(nèi)，向甲方提交履 約保證金，履約保證金額為人民幣 元（￥ ）。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。附：代理人性別： 年齡： 職務： 身份證號碼： （營業(yè)執(zhí)照等）注冊號碼： 企業(yè)類型： 經(jīng)營范圍： 法定代表人（負責人）（簽名或蓋章）： 物業(yè)商機33授權單位（單位公章）：委托代理人（簽名或蓋章）：二〇一二年 月 日要 求 ： 定 代 表 人 親 自 簽 署 《報 價 函 》并 親 自 參 加 談 判 的 ，則 無 需 提 交 本 表 。 物業(yè)商機34五、 我方保證，采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用我方報價貨物、資料、技 術、服務或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權、商 標權或其它知識產(chǎn)權 的主張， 該責任由我方承擔。格式 4 報價明細表項目名稱：廣州衛(wèi)生學校保潔服務采購項目項目編號：GGPC[2020]323 [貨幣單位：人民幣元]序號 內(nèi)容 報價（每月） 備注1 人員費用（不含加班補貼） 報價明細見《配置服務人 員費用報價明細表》2 …… …合計 ￥填報要求：《首次報價一覽表》的報價明細表，合計應與《首次報價一覽表》的報價單價相符。包括：內(nèi)部管理架構、機構設置、運作機制、工作流程、信息反饋渠道、控制方式等。（七） 物業(yè)管理檔案制度。非廣州本地公司在外地購買社保的，提供廣州地區(qū)的居住證等在廣州工作的證明文件。注：，如管理層的設置；主要管理人員的人數(shù)和職責；各部門的設置、職責和 擬安排的人數(shù)。（五） 管理工作必需的物質(zhì)裝備計劃情況。3. 每人每月工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準。決定參加該項目的報價，據(jù)此我方承諾如下：一、 我方 報價文件在遞交后的 90 天（日歷天）內(nèi)有效，如成交，有效期將延至合同終止日為止；二、 我方聲明報價文件及所提供的一切資料均真 實無誤。第二十一條 本合同一式 份，具有同等法律效力，甲方 執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，廣州市財政局一份，廣州市政府采購中心一份，合同自雙方簽字蓋章且乙方提交履約保證金后生效。九 不可抗力第十五條 由于不可預見、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同義務的，應當在不可抗力發(fā)生之日起 天內(nèi)以書 面形式通知對方，證明不可抗力事件的存在。 物業(yè)商機30 日前（如遇節(jié)假日順延至第一個工作日）辦理支付手續(xù)，向乙方支付上月服務費，如乙方提供服 務不足一個月時按日計算。二 服務事項第四條 具體委托管理事項見本項目談判文件采購人需求。（二） 重要提示：請報價人充分考慮服務期（12 個月）內(nèi)物價水平及人員薪金的調(diào)整因素，服務期內(nèi)服務費不作 調(diào)整。（四） 對成交供應商清潔工作人員在工作過程中違反采購人有關規(guī)定的，采購人可進行教育、批評；對情節(jié)嚴 重或屢教不改，造成不良影響者，采 購人有權要求成交供應商更換清潔人員，成交供應 商應于接到更換要求 5 日內(nèi)妥善解決人員更換問題。十七、 談判文件的解釋權本談判文件由廣州市政府采購中心負責解釋。（二） 供應商認為采購過程和成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起 7 個工作日內(nèi)，以 書面形式向采購人或采購中心提出質(zhì)疑，逾期質(zhì)疑無效。第一名供應商放棄或被取消資格的， 須經(jīng)廣州市財政局批準后，采 購人方可順序選擇候補成交供應商。 物業(yè)商機20（九） 對通過審查的供應商的最后報價，談判小組按照以下方法計算評標價：如有 1個一般參數(shù)（即不帶★號的參數(shù)、采購需求）的負偏離，增加報價的 1%，最多只允 許 4個負偏離。在 談判中， 談判小組及有關當事人應當嚴格遵循保密原則，任何人不得透露與談判有關的供應商的技術、價格和其他信息。談判小組本著公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，嚴格按照法律法 規(guī)和談判文件的要求推薦評審結果。九、 報價文件差異修正準則（一） 報價一覽表內(nèi)容與報價文件對應內(nèi)容不一致的，以報價一覽表內(nèi)容為準；正本與副本之間內(nèi)容有差異的，以正本 為準。所有證書類文件提供復印件且必須在有效期內(nèi)。七、 報價文件的制作（一） 談判供應商須對談判文件的對應要求給予唯一的實質(zhì)性響應，否則將視為不響應。談判保證金一般應以談判供應商的名義轉賬，否則應出具談判供應商授權書?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權書。澄清修改的內(nèi)容為談判文件的組成部分。質(zhì)疑函應 當署名。）目 錄 物業(yè)商機7競爭性談判邀請函 4第一章 競爭性談判須知 7一、 報價的費用 7二、 談判文件的澄清修改 7三、 關于關聯(lián)企業(yè) 7四、 關于分公司報價 7五、 報價有效期 8六、 談判保證金 8七、 報價文件的制作 9八、 報價文件的遞交 10九、 報價文件差異修正準則 10十、 談判小組 11十一、 談判和評審程序 11十二、 推薦成交供應商方法 12十三、 項目采購失敗處理 13十四、 確定結果 13十五、 質(zhì)疑與投訴 13十六、 簽訂合同 14十七、 談判文件的解釋權 14第二章 采購人需求 15一、 項目概況 15二、 服務要求 15 物