【正文】 、農(nóng)機(jī)具設(shè)備款80萬(wàn)、D、生物有機(jī)化肥自制設(shè)備費(fèi)：50萬(wàn)、F、栽培管理人員工資20萬(wàn)、G、防護(hù)設(shè)備費(fèi)20萬(wàn)、H、包裝及雜項(xiàng)事物費(fèi)40萬(wàn)）；建設(shè)冷凍庫(kù)及配送業(yè)務(wù) 1000 萬(wàn)元。二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算營(yíng)業(yè)收入：火龍果種植當(dāng)年收益，600畝生產(chǎn)基地以畝產(chǎn)4000kg，年銷售火龍果1392萬(wàn)元， 10年銷售收入13920萬(wàn)元。10＝ 投資利潤(rùn)率： = = %靜態(tài)投資回收期：=+建設(shè)期=財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：流動(dòng)資產(chǎn)+利潤(rùn)= 不確定性分析（1）盈虧平衡分析 盈虧平衡分析：盈虧平衡點(diǎn)BEP（生產(chǎn)能力利用率）=[年總固定成本247。 本項(xiàng)目以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品基地為依托，在陸河縣以火龍果這一產(chǎn)品為核心，充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)品種，促進(jìn)火龍果行業(yè)的可持續(xù)快速健康發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目基地能安排近100名勞動(dòng)力，年度工資總額達(dá)12000元，項(xiàng)目的帶動(dòng)作用下間接可以解決陸河縣近２000名勞動(dòng)力。具有先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)理念，具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)及良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在火龍果行業(yè)中享有較高的聲譽(yù)。 。二、建議建議各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)把之納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并給予政策和資金貸款扶持，以促項(xiàng)目盡快實(shí)施建設(shè)并形成規(guī)模效益。因此，在陸河縣實(shí)施火龍果項(xiàng)目研發(fā)與推廣輻射，對(duì)項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)群眾及區(qū)域具有較大的農(nóng)民增收空間和農(nóng)業(yè)增效潛力。農(nóng)業(yè)增效。因此，必須注意市場(chǎng)動(dòng)向，控制售價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，詳見(jiàn)下表一敏感性分析表： 敏感性分析表：變化率（%）利潤(rùn)（萬(wàn)元）差值（萬(wàn)元）投資回收期（含建設(shè)期）基本方案 銷售價(jià)格+10+ 銷售價(jià)格10 五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較合理，建成投產(chǎn)后具有較強(qiáng)的資金償還能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，銀行貸款的償還無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。 冷凍庫(kù)及配送業(yè)務(wù)1000萬(wàn)元。 第八章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算一、價(jià)格確定原則該項(xiàng)目根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》中規(guī)定的計(jì)算方法》及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)稅規(guī)定、評(píng)價(jià)原則和指標(biāo)選取標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平，進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)估算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和不確性分析。 第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)建筑工程造價(jià)按《廣東省建筑工程綜合預(yù)算定額》測(cè)算，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)實(shí)際情況估算。對(duì)員工定期進(jìn)行安全衛(wèi)生，消防知識(shí)的培訓(xùn)、檢查。建設(shè)管理房；、蓄水池、噴灌設(shè)備、水泥柱、牌樓、員工宿舍、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、包裝廠、市場(chǎng)信息化管理系統(tǒng)安裝；對(duì)首期300畝火龍果栽培基地進(jìn)行管理工作?；瘕埞麍@不必翻耕，及時(shí)剪除雜草即可。 （1）、扦插苗：以春季最適宜，插條選生長(zhǎng)充實(shí)的莖節(jié)，截成長(zhǎng)15厘米的小段，待傷口風(fēng)干后插入沙床，約1530天可生根，根長(zhǎng)到34厘米時(shí)移植苗床。第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：NY5097/2002無(wú)公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。目前火龍果種植的范圍來(lái)看，從臺(tái)灣屏東經(jīng)福建漳州、廣東潮汕地區(qū)、從化，廣西梧州、南寧這一條北回歸線左右為種植集密區(qū)域，項(xiàng)目所在地為陸河縣新田鎮(zhèn)位于北回歸線附近，具備有火龍果種植土壤環(huán)境和氣候條件。第三章 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品前景分析 火龍果具有解除重金屬中毒，抗自由基。火龍果產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，不僅可以改良品種，提高種植技術(shù)，增加農(nóng)民收入，還能大力推動(dòng)陸河縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具有顯著的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。后傳入越南、泰國(guó)等東南亞國(guó)家和中國(guó)的臺(tái)灣省，近幾年海南、廣西、廣東、福建、云南等省區(qū)，都進(jìn)行逐漸出現(xiàn)有規(guī)模性生產(chǎn)，但大都采用傳統(tǒng)的栽培種植模式，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)栽培火龍果比較少見(jiàn)。（2）社會(huì)效益和生態(tài)效益：本項(xiàng)目的實(shí)施，將大大提高火龍果的種植技術(shù)含量，同時(shí)可解決貧困戶及其它農(nóng)戶就業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)擬建在汕尾市陸河縣新田鎮(zhèn)聯(lián)新村。新田鎮(zhèn)聯(lián)新村火龍果種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告深圳市共拓實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司二○一四年五月22目 錄第一章 項(xiàng)目總論 1第二章 項(xiàng)目背景 3第三章 市場(chǎng)分析 6第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 8第五章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 12第六章 項(xiàng)目的組織與管理 13第七章 投資估算與資金籌措 14第八章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算 15第九章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 18第十章 結(jié)論及建議 21第一章 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：新田鎮(zhèn)聯(lián)新村火龍果種植項(xiàng)目。 項(xiàng)目規(guī)模及種植計(jì)劃: 項(xiàng)目規(guī)模為600畝,分兩年進(jìn)行，首期300畝，第二期300畝,年火龍果生產(chǎn)1200噸以上。通過(guò)品種的改良，種植技術(shù)的提高、示范帶動(dòng)作用，能有效地促進(jìn)陸河縣火龍果產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，對(duì)推動(dòng)陸河縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入具有重要的作用，同時(shí)還可推動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有顯著的社會(huì)效益；火龍果為旱生植物，與其它旱作相似，有機(jī)肥和火龍果專用復(fù)合肥為主要肥源，有機(jī)肥主要以人畜糞尿，豬、牛、家禽糞，在發(fā)展火龍果產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，人、畜糞便也同時(shí)得到充分利用，解決了人、畜糞便污染問(wèn)題。針對(duì)目前火龍果種植的現(xiàn)狀，公司建設(shè)火龍果栽培基地項(xiàng)目是提升了本公司的自身發(fā)展需求和解決公司在火龍果行業(yè)中的發(fā)展方向。解決企業(yè)自身存在的問(wèn)題、增強(qiáng)帶動(dòng)能力的必要性。防老年病變、瘦身、防大腸癌等功效。所引進(jìn)的品種具有。 產(chǎn)品銷售計(jì)劃一是抓住火龍果大公司需求客戶，建立長(zhǎng)期的供銷合作伙伴；二是建立火龍果產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，形成火龍果產(chǎn)品營(yíng)銷隊(duì)伍，信息暢通，產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)體系，不斷拓展產(chǎn)品市場(chǎng)銷路，并努力爭(zhēng)創(chuàng)產(chǎn)品品牌，提高產(chǎn)品的知名度；市場(chǎng)發(fā)展項(xiàng)目建成后，申請(qǐng)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證和申請(qǐng)“無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品”火龍果產(chǎn)品認(rèn)證及申請(qǐng)“綠色食品” 、“有機(jī)食品”認(rèn)證，產(chǎn)品銷售逐步走全國(guó)市場(chǎng)。 四、設(shè)備選型設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量（臺(tái)