【正文】 ....................................................................... 143 建筑給水、排水工程 ..................................................................................... 152 建筑電器工程 ................................................................................................. 158 智能建筑工程 ............................................................................................... 171 通風(fēng)工程 ....................................................................................................... 174 第八章：工程進(jìn)度技術(shù)組織措施 .......................................................... 174 工程進(jìn)度技術(shù)措施： ..................................................................................... 174 第九章：工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 .......................................................... 176 工程質(zhì)量總目標(biāo) ............................................................................................. 176 工程質(zhì)量保證體系 ......................................................................................... 176 第十章：工程安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施 ................................................... 196 職業(yè)健康安全生產(chǎn)總目標(biāo) ........................................................................... 196 安全生產(chǎn)保證措施 ....................................................................................... 197 分項工程安全技術(shù)措施 ............................................................................... 202 消防措施 ....................................................................................................... 206 第十一章：工程文明施工技術(shù)組織措施 ............................................... 207 文明施工及環(huán)境保護(hù)總目標(biāo) ....................................................................... 207 場容管理 ....................................................................................................... 207 文明施工及環(huán)境保護(hù)制度和措施 ............................................................... 210 夜間施工噪音控制措施 ............................................................................... 212 衛(wèi)生防疫 ....................................................................................................... 213 第十二章：建筑節(jié)能技術(shù)組織措施 ....................................................... 214 技術(shù)與管理的控制 ....................................................................................... 214 材料與設(shè)備的控制 ....................................................................................... 216 施工過程的控制 ........................................................................................... 216 質(zhì)量驗收 ....................................................................................................... 217 建筑節(jié)能各分部項施工具 體措施 ............................................................... 218 第十三章：工程成本管理技術(shù)組織措施 ............................................... 219 建立成本控制體系 ....................................................................................... 220 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 3 頁 共 236 頁 完善項目成本管理責(zé) 任制 ........................................................................... 221 第十四章：季節(jié)施工組織措施 .............................................................. 222 雨季施工措施 ............................................................................................... 222 第十五章：降低環(huán)境污染技術(shù)措施 ....................................................... 225 第十六章：成品保護(hù)措施 ...................................................................... 226 成品保護(hù)管理機構(gòu) ....................................................................................... 226 成品保護(hù)措施 ............................................................................................... 227 第十七章：總包與合作單位的協(xié)調(diào)管理措施 ....................................... 232 項目部與公司和監(jiān)理及分包單位的配合協(xié)調(diào) ........................................... 232 17. 2 項目部的服務(wù)承諾： .................................................................................. 232 17. 3 主要的協(xié)調(diào)管理方法 .................................................................................. 233 第十八章：工程竣工驗收 ...................................................................... 235 第十九章：維修期服務(wù) .......................................................................... 235 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 4 頁 共 236 頁 編制總述 編制說明 本《施工組織設(shè)計》是我公司承建臨江園經(jīng)濟適用房工程，履行工程合同和工程從施工準(zhǔn)備到工程竣工交驗全過程的綜合性、綱領(lǐng)性文件。二級負(fù)荷采用雙電源互投供電 .根據(jù)昆明市人民政府公告第 2 號 《 昆明市新建住宅項目供電設(shè)施建設(shè)管理辦法 》 ， 照明配電系統(tǒng) 本工程變配電室電氣設(shè)計由當(dāng)?shù)毓╇娋衷O(shè)計。 電力設(shè)備電源控制柜，雙電源切換電源箱、電表總箱，住戶開關(guān)控制箱，照明燈具等電氣設(shè)備。聲光控開關(guān)電梯間、樓梯間吸頂安裝 (安裝在燈具旁 )。所有露出屋面的金屬件 (包含給排水管道、水箱支架 )均用 ∮ 12 圓鋼與避雷帶可靠連接。 其它 本工程中所有配電箱內(nèi)均需設(shè)置中性線 、 N 保護(hù)線 、 PE 接線端子各 1 排 ， 端子數(shù)為回路數(shù)加 1， 并應(yīng)有明顯的回路標(biāo)志 。 熱水供應(yīng)系統(tǒng) 1）本設(shè)計中熱水供應(yīng)方式為，每戶設(shè)置一個容積為 90L 的電熱水器； 2）本工程最高日熱水（ 60℃ ）用水量為 /d，最大小時用水量為 /h。消火栓按鈕 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 11 頁 共 236 頁 可直接啟動消火栓泵，消火栓按鈕裝于消火栓箱內(nèi)。由設(shè)備箱到電話插座采用三類線穿管暗設(shè)連接。 弱電設(shè)備箱、弱電樓層箱均暗裝，安裝高度箱體上口距梁底 100mm。自行車庫排風(fēng)量按不小于 6次換氣次數(shù)計取。正壓送風(fēng)機采用消防專用型。 本設(shè)計各方向房間開窗的窗墻面積比均控制在 以內(nèi)（住宅部分）。在施工過程中保證分部分項工程合格率 100%、優(yōu)良率達(dá)到 95%以上。住宅屋面防水為 Ⅱ 級防水，采用 2mm 厚高分子防水卷材做防水層。 2）實行目標(biāo)法管理，通過編制項目管理規(guī)劃用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備與施工階段的管理。 技術(shù)準(zhǔn)備 會同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場接收工作： 現(xiàn)場交接的重點是施工測量與有關(guān)資料的移交，詳細(xì)復(fù)核有關(guān)紅線點，控制導(dǎo)線點，布設(shè)現(xiàn)場臨時用電線路、臨時用水管線和其它的臨時設(shè)施，并盡快安排塔吊等施工機械進(jìn)場，與相關(guān)單位做好現(xiàn)場和資料 的移交。 計算工程量，以分項分部、樓層或單元計算，以滿足施工時對各部位工程量的 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 17 頁 共 236 頁 需要。 3 公司總部、 項目部 3 施工方案編制與交底 編寫詳細(xì)的施工方案，并向有關(guān)人員和班組仔細(xì)交底。 5 項目部 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 18 頁 共 236 頁 11 主要材料進(jìn)場 部分急用材料進(jìn)場。 組建項目部管理班子，針對施工成本量化指標(biāo)和工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等目標(biāo)指標(biāo)，制定項目施工管理規(guī)劃和管理細(xì)則并組織實施。 維護(hù)企業(yè)形象和項目形象，協(xié)調(diào)、溝通相關(guān)方的工作，保證工程的順利進(jìn)行。 經(jīng)常性地對項目部員工進(jìn)行質(zhì)量教育，落實有關(guān)質(zhì)量控制措施，組織質(zhì)量檢查工作。 按照項目經(jīng)理下達(dá)的月度進(jìn)度計劃，組織材料、設(shè)備和勞動力的進(jìn)場，安排施工。 組織安裝工程的隱蔽驗收、原材料和現(xiàn)場實體試件的抽樣檢 驗，有關(guān)技術(shù)資料的簽證，工程檔案的收集整理。 參與編制勞務(wù)、分包項目、各主要材料設(shè)備的招標(biāo)和合同文本，組織項目部進(jìn)行合同的會簽。 1參與現(xiàn)場零星工程量的計量及實測，辦理零星工程量的內(nèi)部簽證和外部簽證。 參與項目部組織的每月二次的全面大檢查，做好質(zhì)量安全方面的記錄，落實存在問題的整改驗證。 貫徹落實安全文明施工方面的法律、法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和公司管理制度，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。 負(fù)責(zé)安全防護(hù)臨邊洞口的交底、移交（含洞口移交、安全防護(hù)