深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定(20xx年10月16日深圳e-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 地審查意見(jiàn)；市環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)價(jià)準(zhǔn)入條件；市工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)或其他產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在征求相關(guān)的保稅區(qū)、大工業(yè)區(qū)、光明新區(qū)等管理機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)后提出擬出讓地塊的企業(yè)、項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。 第十七條第十七條 市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣開(kāi)始日前45天或者掛牌截止日前45天，公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓公告。 資格審查部門應(yīng)在收到投標(biāo)或者競(jìng)買資格審查申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投標(biāo)或者競(jìng)買申請(qǐng)人的投標(biāo)或者競(jìng)買資格進(jìn)行審核。 第二十三條第二十三條 以拍賣或者掛牌方式出讓用地，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 第二十七條第二十七條 土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、工業(yè)、環(huán)保等相關(guān)部門分別申請(qǐng)辦理立項(xiàng)、規(guī)劃許可、報(bào)建及其他審批手續(xù)。 次受讓人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)憑相應(yīng)資格審查部門出具的符合受讓條件的證明文件。本規(guī)定實(shí)施以前市政府文件有關(guān)招拍掛出讓用地工作程序規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 中標(biāo)人或者競(jìng)得人簽訂土地使用權(quán)出讓合同后不能按時(shí)繳清地價(jià)款的，由市土地行政主管部門依法解除合同，收回土地使用權(quán)，中標(biāo)人或者競(jìng)得人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 轉(zhuǎn)讓工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)或者因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者變賣的工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合原土地使用權(quán)出讓合同中限定的受讓人資格條件，次受讓人用以經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。 市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)和其他有關(guān)規(guī)定，于成交當(dāng)日與競(jìng)得人、中標(biāo)人簽訂土地使用權(quán)出讓合同；成交當(dāng)日簽訂土地使用權(quán)出讓合同確有困難的，應(yīng)當(dāng)在成交后的第1個(gè)工作日簽訂。重新組織招標(biāo)、拍賣或者轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓的，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新發(fā)布公告。 工業(yè)用地以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶（園區(qū)）范圍內(nèi)非高新技術(shù)企業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓，投標(biāo)或者競(jìng)買申請(qǐng)由市工業(yè)主管部門進(jìn)行資格審查。 招拍掛委員會(huì)主任為市土地行政主管部門的行政首長(zhǎng)。 第十條第十條 市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府批準(zhǔn)的近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃和年度土地利用計(jì)劃，對(duì)擬出讓的工業(yè)用地及其他產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行選址。領(lǐng)導(dǎo)小組由市土地、發(fā)改、規(guī)劃、工業(yè)、環(huán)保、監(jiān)察、法制等部門的行政首長(zhǎng)組成，由主管土地的副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)。 第二條第二條 本規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)出讓工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)。 第四條第四條 招拍掛出讓用地應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開(kāi)、公正、誠(chéng)實(shí)信用和地盡其用的原則。 第九條第九條 市規(guī)劃、土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自每年六月一日起，會(huì)同市發(fā)改、工業(yè)等部門，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、工業(yè)發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)布局規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄以及重點(diǎn)、重大建設(shè)項(xiàng)目目錄，組織編制下一年度土地利用計(jì)劃和近期建設(shè)規(guī)劃年度
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