【正文】 事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格監(jiān)理，堅持原則，熱情服務(wù)，辦事公道。（7）　審查工程開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。（15）　組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。（7）處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。（3）復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。5 監(jiān)理工作制度由承包單位編制，并報其技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，于施工前二周報監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師組織審查，專業(yè)監(jiān)理工程師配合，監(jiān)理部從收到之日起二周內(nèi)審查完。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承包單位提出，予以糾正。（1）質(zhì)量問題通知單監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量通病，應(yīng)隨時口頭通知承建單位有關(guān)人員及進(jìn)進(jìn)行整改，并做好整改記錄。地下防水涂料防水層分層刷涂和細(xì)部構(gòu)造處理卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理砼基礎(chǔ)砼工程；、變形縫和施工縫處理；、制作2.主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼筋（如轉(zhuǎn)換梁）底部鋼筋安裝；；預(yù)應(yīng)力；砼工程；；；（非破損檢測）；緊固件連接高強(qiáng)螺栓緊固程度的復(fù)擰壓型金屬板壓型金屬板咬邊固定預(yù)應(yīng)力索；3建筑屋面卷材防水保溫層分倉縫設(shè)置和處理細(xì)石砼保護(hù)層；；卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接細(xì)部構(gòu)造、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；涂膜防水屋 面保溫層、找平層和細(xì)部構(gòu)造同卷材防水涂膜防水層涂刷4建筑裝飾裝 修門窗工程鋁合金、塑鋼門窗現(xiàn)場噴淋試驗飾面板（磚）飾面磚現(xiàn)場剝離試驗?zāi)粔ΣＡ粔θ栽囼炓娮C、現(xiàn)場噴淋試驗和后置埋件的現(xiàn)場拉拔試驗5設(shè)備安裝工 程給排水工程排水管道1. 室外排水管道灌水、通水試驗2. 室內(nèi)排水管道通水、通球試驗3. 用水器具滿水盛水試驗（包括各類水箱、水池）給水管道1. 管道沖洗、通水2. 管道試壓3. 氣體管道的嚴(yán)密性試驗電氣工程電氣接地及電阻測試1. 防雷、保護(hù)接地、等電位的隱蔽工程2. 絕緣電阻測試3. 接地電阻測試4. 電氣金屬外殼導(dǎo)通的電阻測試電氣設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)1. 通電及試運(yùn)轉(zhuǎn)2. 電氣設(shè)備交接試驗3. 柴油發(fā)電機(jī)接入并網(wǎng)相序測試通風(fēng)空調(diào)工 程風(fēng)管制作安裝1. 風(fēng)管漏風(fēng)、漏光測試2. 凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管清洗風(fēng)管空調(diào)設(shè)備安裝1. 空調(diào)水系統(tǒng)沖洗、試壓2. 閥門試壓（壓力≥）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)1. 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組單機(jī)三速試運(yùn)轉(zhuǎn)及水壓減漏試驗2. 通風(fēng)系統(tǒng)試運(yùn)行，空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行6智能建筑工 程1. 絕緣測試2. 接地電阻測試3. 斷電測試，常用電源與備用電源切換4. 各子系統(tǒng)接入系統(tǒng)測試：l 通信網(wǎng)絡(luò)測試l 信息網(wǎng)絡(luò)測試l 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)測試l 火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)測試l 安全防范系統(tǒng)測試l 綜合布線系統(tǒng)測試l 環(huán)境測試l 住宅（小區(qū)）智能測試子系統(tǒng)具體要求測試內(nèi)容詳見：智能建筑工程檢測規(guī)程（CECS182：2005）智能建筑質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503392003）7電梯安裝工 程電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯液壓電梯自動扶梯1. 井道測量2. 電梯平層3. 電梯層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置測試4. 限速安全裝置聯(lián)動試驗5. 拽引機(jī)能力試驗6. 平衡系數(shù)檢驗7. 電梯試運(yùn)行試驗8. 噪聲測試9. 超載試驗10. 層門與轎門的試驗8建筑節(jié)能1. 熱橋部位施工2. 變形縫隔熱施工3. 隔熱層施工4. 關(guān)鍵部位安裝和現(xiàn)場試驗9建筑消防火災(zāi)報警系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)火災(zāi)報警器的安裝調(diào)試1. 接地電阻測試2. 火災(zāi)報警自檢功能檢查3. 消音、復(fù)位功能檢查4. 火災(zāi)優(yōu)先功能檢查5. 報警記憶功能檢查6. 電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能檢查7. 備用電源的欠壓和過壓功能檢查8. 模擬噴氣試驗9. 管道試壓、沖洗及防腐其他需要旁站的部位和過程：水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測試、通水通球試驗等；合同規(guī)定和設(shè)計要求的其他應(yīng)旁站的部位和過程。2) 建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底：項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促承包商嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。所有設(shè)備在安裝前必須按其技術(shù)說明書進(jìn)行質(zhì)量驗收。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗，確認(rèn)合格后隱蔽。（5）擅自將工程轉(zhuǎn)包。承包單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，將驗收不合格的內(nèi)容剔除。2）審核竣工資料,對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。：1）材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過實(shí)地考查、現(xiàn)場抽樣，審查供應(yīng)廠家的資質(zhì)證、準(zhǔn)銷證、產(chǎn)品合格證等各種手段，確保材料達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求。1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。1）審核承包單位提交的工程結(jié)算書。：1）駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師每月定期進(jìn)行計劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3）審核承包單位提交的施工方案審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。（3）按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗收。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與滯后于計劃進(jìn)度時，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎(chǔ)上采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施：1）制定保證總工期不突破的對策措施。4）總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)為工程進(jìn)度款簽署進(jìn)度和計量方面的認(rèn)證意見。（1）施工現(xiàn)場場容② 施工工地明顯處應(yīng)設(shè)置統(tǒng)一樣式的施工標(biāo)牌、內(nèi)容、工地名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位、工地負(fù)責(zé)人、開竣工日期等；③ 檢查工地施工平面布置、安全生產(chǎn)管理制度板、消防保衛(wèi)管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板，內(nèi)容詳細(xì)否、字跡工整規(guī)范否；④ 施工區(qū)域與生活區(qū)域有否明確劃分，并應(yīng)劃分責(zé)任區(qū)，設(shè)標(biāo)牌，分片包干到人；⑤ 施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)有排水措施，廢、污水進(jìn)入市政管網(wǎng)必須設(shè)置沉淀池，運(yùn)輸?shù)缆芬秸?、堅?shí)、暢通；⑥ 監(jiān)督現(xiàn)場的零散碎料和垃圾渣土及時清理，渣土外運(yùn)應(yīng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，懸挑結(jié)構(gòu)上不得堆放料具和雜物；⑦ 施工區(qū)域與交通便道應(yīng)有明顯的人隔，在施工過程中保持交通便道的暢通。(2) 督促和監(jiān)督承包方必須嚴(yán)格按圖施工，本工程承包方在施工全過程中必須應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖、圖紙會審意見、設(shè)計交底紀(jì)要的規(guī)定進(jìn)行施工，除特殊情況外任何專業(yè)的施工承包方均不得擅自變更圖紙施工。(1) 加強(qiáng)預(yù)控和防范，通過合同管理防止或減少索賠事件的發(fā)生；(2) 隨時跟蹤索賠事件過程，收集有關(guān)資料；(3) 參與索賠處理過程，正確、合理受理索賠申請（同時滿足發(fā)下三項條件）：3) 費(fèi)用索賠事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了書面費(fèi)用索賠意向報告；4) 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料和證明材料；5) 費(fèi)用索賠事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了正式的《費(fèi)用索賠報審表》。合同信息管理是對質(zhì)量信息收集、加工處理、傳遞、輸出、存儲等活動的總稱，它是信息流的全部活動過程。(3) 傳遞合同信息。 監(jiān)理文檔管理工作是工程項目監(jiān)理工作的一個重要組成部分，它為監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)服務(wù)，文檔管理優(yōu)劣直接影響監(jiān)理工作成效，搞好監(jiān)理文檔管理工作對提高監(jiān)理人員管理水平及時掌握項目動態(tài)、提高監(jiān)理工作效率、改善監(jiān)理形象及積累監(jiān)理成果等方面都具有重要意義。（3） 水泥攪拌樁：① 攪拌樁監(jiān)理軸線復(fù)核、定位復(fù)核；② 監(jiān)理檢查水泥漿比重；③ 水泥土攪拌樁壓頂鋼筋規(guī)格、間距監(jiān)理檢查；④ 土方開挖后監(jiān)理檢查攪拌樁外形。（4） 屋面：① 屋面隔氣層、保溫層、找平層、防水卷材施工；② 監(jiān)理檢查屋面女兒墻泛水的防水構(gòu)造。與政府有關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)等。該工程關(guān)系到鄭州市民眾身心健康，相關(guān)工程建設(shè)行政主管部門比較重視，利用行政部門的激勵（獎、罰、表彰、批評）監(jiān)督、督促等方式協(xié)調(diào)各方關(guān)系。并做好紀(jì)要，發(fā)出監(jiān)理交底文件，作為統(tǒng)一步調(diào)的依據(jù)。對影響工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素進(jìn)行分析、預(yù)測，采取預(yù)防協(xié)調(diào)措施。為業(yè)主當(dāng)好參謀，減少由于業(yè)主原因?qū)е碌墓て谘诱`。(4) 在成績評價上要實(shí)事求是。(4) 事先約定各個部門在工作中的相互關(guān)系。監(jiān)理工作中的對抗和爭執(zhí)就越少。(3) 質(zhì)量問題的協(xié)調(diào)。令各方面都滿意。監(jiān)理工程師對質(zhì)量、工期和投資的控制是通過承包商的工作來實(shí)現(xiàn)的，所以做好與承包商的協(xié)調(diào)工作是監(jiān)理工程師工作協(xié)調(diào)工作的重要內(nèi)容。每個專業(yè)都有自己的目標(biāo)和任務(wù)。要根據(jù)每個人的專長進(jìn)行安排，做到人盡其才，人員的搭配應(yīng)注意能力互補(bǔ)和性格互補(bǔ)，人員配置應(yīng)盡可能少而精。 建議業(yè)主利用行政手段給予獎勵和處罰。如有偏差，及時調(diào)整。監(jiān)理公司長期從事監(jiān)理工作，與工程相關(guān)的各部門（包括施工單位、外部關(guān)系等）都有良好的信任基礎(chǔ)，便于搞好協(xié)調(diào)工作。外層關(guān)系是業(yè)主協(xié)調(diào)的范疇；監(jiān)理要利用自己的技術(shù)和人文優(yōu)勢；協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)這些關(guān)系。包括與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的關(guān)系，與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的關(guān)系；與當(dāng)?shù)厥姓⒚簹?、熱力、給排水、電力、電信、消防、公安人防、規(guī)劃等部門的關(guān)系，與工程規(guī)劃、設(shè)計部門的關(guān)系，與工程建設(shè)相關(guān)的其他外部部門的關(guān)系。（2） 砌體結(jié)構(gòu)：① 監(jiān)理檢查填充墻拉結(jié)筋，L鐵片的設(shè)置間距、規(guī)格；② 構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋規(guī)格、間距與砼落搗；③ 首層樣板層砌體砌筑的監(jiān)理旁站。其中工程監(jiān)理文件工作文件分為四類，F(xiàn)A類是承包單位用表，F(xiàn)B是監(jiān)理單位用表，F(xiàn)C是各方通用表。(5) 檢索。收集的合同信息必須真實(shí)、可靠、準(zhǔn)確、有用，并保持信息的完整性。7)(1) 合同爭議發(fā)生后，爭議一方可書面通知項目監(jiān)理部，請求予以調(diào)解；(2) 項目監(jiān)理部收到合同一方或雙方書面提出的調(diào)解爭議的申請后，在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查取證，在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》通知雙方；(3) 爭議雙方在合同約定的期限內(nèi)對項目監(jiān)理部做出的決定未提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見成為最后的決定；(4) 合同一方不同意項目監(jiān)理部的調(diào)解決定時，可按合同約定的解決爭議的最終辦法（提請仲裁或訴訟）辦理；(5) 在仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。1) 工程變更的會簽審查要求：2) 明確工程變更產(chǎn)生的原因；3) 明確變更的部位及與變更部位有關(guān)的施工圖圖號、變更項目前后的情況、技術(shù)要求說明，能用簡圖畫清楚的必須用簡圖，然后再用文字說明，本頁內(nèi)容有空閑處應(yīng)標(biāo)注[以下無內(nèi)容]等字樣；4) 簽發(fā)的工程量要符合合同規(guī)定的計量規(guī)則；5) 屬于技術(shù)變更或施工變更，在審查時應(yīng)用文字說明，即：技術(shù)變更或施工變更不發(fā)生施工索賠；6) 工程變更應(yīng)有專題紀(jì)要確認(rèn)的各方主管人員會簽，會簽人員要與各方書面委托書相符，會簽同時應(yīng)有簽字日期；7) 會簽工程變更時有需要拆除已完工程時，還應(yīng)注明已完工程是何時完成的；8) 工程變更涉及索賠時，應(yīng)按相應(yīng)權(quán)限辦理，必要時必須先請示后辦理；辦理工程變更時應(yīng)與其他專業(yè)人員會審，避免出現(xiàn)“連鎖變更”。工程變更是施工圖內(nèi)容的一種補(bǔ)充，是施工及驗收的重要依據(jù)之一，也是工程結(jié)算、付款的重要依據(jù)，更是合同管理的一項重要工作內(nèi)容，它對工程造價的增加產(chǎn)生直接的影響。9 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作（一）安全施工教育① 督促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行政策法令和上級、主管部門所頒發(fā)的有關(guān)安全文明施工法規(guī)；② 要讓全體管理人員牢固樹立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直氣壯”的觀念，做到施工現(xiàn)場“發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，發(fā)現(xiàn)違章立即制止”，確保工程安全目標(biāo)的達(dá)到；③ 要求各極施工管理人員、工程技術(shù)員上崗前必須熟悉有關(guān)施工安全規(guī)程；④ 要求承包單位的獨(dú)立操作者，須有本工程、本崗位的操作合格證，特種作業(yè)人員應(yīng)有勞動部門頒發(fā)有特種作業(yè)操作證，否則不準(zhǔn)上崗；⑤ 要求承包單位的職工在工作中必須全面接受安全監(jiān)理人員的監(jiān)督和指導(dǎo)；⑥ 要求承包單位在工程開工前，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨同施工組織設(shè)計一起向參加施工的全體人員進(jìn)行安全技術(shù)措施交底；⑦ 承包單位采用新的施工方法、添設(shè)新的技術(shù)設(shè)備時，必須對作業(yè)人員進(jìn)行新操作法的教育，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方能實(shí)施；⑧ 督促承包單位項目負(fù)責(zé)