成都市業(yè)主公約范本-文庫吧在線文庫
【正文】 設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 ?。ㄋ模┨岢鲂薷谋竟s、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。 本物業(yè)管理區(qū)域內成立一個業(yè)主大會?！ 〉谌龡l 管理方式 本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序?！ 。ㄈ┌凑瘴飿I(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；監(jiān)督物業(yè)服務合同的履行。 ?。ㄊ唬┓?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權利?！ 。┻M行室內裝飾裝修時，遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《成都市城市房屋裝修結構安全管理規(guī)定》的規(guī)定；在工程開工前，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，清楚物業(yè)管理企業(yè)告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項；主動配合物業(yè)管理企業(yè)依據有關規(guī)定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；避免房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全?！ 。ǘΨ课莸膬韧獬兄貕Α⒘?、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。 ?。ㄊ┻`反物業(yè)區(qū)域內的交通管理規(guī)則，隨意停放車輛，鳴喇叭。 物業(yè)服務合同效力不隨物業(yè)所有權的變化而喪失?！ 。ㄈ├脴I(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備進行經營的，業(yè)主所得收益部分，歸全體業(yè)主所有，并主要用于補充專項維修資金?！ 〉谑鍡l 共用部位、共用設施設備含義 本物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的含義： （一）共用部位是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結構、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務的房屋等。制定業(yè)主公約，不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。 第十八條 公約備案 制定和修改的業(yè)主公約，按規(guī)定報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。 第十三條 物業(yè)管理糾紛民事訴訟 因物業(yè)管理糾紛而引起民事訴訟的，其費用由當事人依法承擔；提起共同訴訟的，經當事人授權，推薦訴訟代表人具體實施，其費用由參加共同訴訟的當事人依法承擔?！ ∫淮被蛞粦舴课莸膶ｍ椌S修資金不足首次專項維修資金30％時，由業(yè)主委員會向該幢或該戶房屋業(yè)主續(xù)籌專項維修資金?！ 。ㄊ模┪：怖?、侵害他人合法權益或其他不道德的行為?！ 。┻`反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品
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