昆明市城市規(guī)劃管理-文庫吧在線文庫
【正文】 架空線。第三十四條 居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距，按照附錄計算原則二進行控制。（二）高層建筑與多、低層建筑平行布置時，高層在北側的間距最小值為13m；高層在南側的間距最小值為20m。第四十四條 建筑物退讓無規(guī)劃道路的建設項目用地邊界距離在滿足日照間距規(guī)定的同時，不得小于表73的規(guī)定。第四十七條 建筑退讓立交橋和道路交叉口的規(guī)定：（一）建筑退讓立交橋和道路交叉口不得小于表74的規(guī)定；（二）高層建筑的退讓距離還應當同時滿足日照間距和交通疏散的要求。無保護性規(guī)劃的，應當編制保護性規(guī)劃，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門會同文化主管部門審核批準后，按照規(guī)劃執(zhí)行。第六十條 新建、改建城市道路工程，應當符合相關規(guī)范及以下規(guī)定：(一)應當符合城市規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標高和橫斷面分配；（二）應當設置方便殘疾人使用的無障礙設施，并確保通暢；（三）道路紅線寬度≥40m，且屬于公交主干線的城市道路，宜設置公交專用道；（四）道路紅線寬度≥30m，且城市道路與其它城市次干路及以上等級的道路平面交叉時，進口車道數(shù)宜大于該方向路段車道數(shù)，所增加的車道長度應當自交叉口緣石半徑的端點向前延伸不小于50m。第六十四條 在城市次干路及以上等級道路中埋設管道，應當按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜6條，電信電纜6孔，供水管道直徑200mm，排水管道直徑500mm。第七十一條 農村建房以村民小組及以上組織為基本單位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設，新村建設與舊村改造應當同步進行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨院式住宅。)時，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。主干路：又稱全市性干道，負擔城市各區(qū)、組團以及對外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網(wǎng)中起主要交通運輸作用。第七十五條 本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。表51 各類建設項目綠地率指標表項目類別綠（曠）地率（%）備注二環(huán)路內區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內部交通、集散的硬質地面用地。三、多層住宅與高層建筑的間距控制計算原則南北朝向居住建筑，其南側為點式高層建筑，間距不小于公式D＝24＋1/4(H－24)計算值；東西朝向居住建筑，其西、東側為高層建筑，間距不小于公式D＝13＋1/4(H－24)的計算值[式中：D為間距(m)、H為建筑的高度(m)]。時，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制；⒉當兩幢建筑的夾角30176。⒊ 點式建筑含長度不超過20m的條式建筑。表21 各類建設用地適建范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅√√○2其他低層居住建筑√√○3多層居住建筑√√○4高層居住建筑○√○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設施（中小學、幼托機構）√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務設施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）○√√√√○9居住小區(qū)體育設施√√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設施（派出所、居委會等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○√○○14小型農貿市場√○√○○15小商品市場√○○√○○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施√√√○○○18居住區(qū)級以上文化設施（圖書館、博物館、美術館、音樂廳、紀念性建筑等）○○○√19居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）√○○20居住區(qū)級以上體育設施○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√√○25旅游賓館○○√○26商住綜合樓√√√○27高等院校、中等專業(yè)學?！獭?8職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校○○○√√○○29科研設計機構○○○√√30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠√33普通儲運倉庫√○√○34危險品倉庫√35農、副、水產品批發(fā)市場√○√36社會停車場、庫○○√○√√○√√37汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場√√√√38客、貨運公司站場√√√√39施工維修設施及廢品場√√√○40污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√41其他市政公用設施√○○√○√○注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。裙 房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整形的多、低層建筑。一般為規(guī)劃城
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