正確區(qū)分業(yè)主與買受人的權(quán)利范本-文庫吧在線文庫
【正文】 的陳小姐與其他購房者一樣，非常關(guān)注該在建房屋的進(jìn)展和質(zhì)量，他們在網(wǎng)上設(shè)立了自己的“業(yè)主論壇”，一部分熱心人士經(jīng)常在上面發(fā)表帖子，公告樓房施工進(jìn)程、發(fā)現(xiàn)的問題等等，為了證實(shí)這些問題，陳小姐自己也想在空余時(shí)間跑去施工現(xiàn)場看看。結(jié)合我國現(xiàn)有法律對所有權(quán)的規(guī)定，所有權(quán)的合法取得有兩種方式，即原始取得和繼受取得。那么，買受人何時(shí)成為業(yè)主，即取得房屋的所有權(quán)呢?我國《民法通則》規(guī)定“按照合同或其他合法方式取得的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外”。如果開發(fā)企業(yè)在交房時(shí)不符合合同約定的條件，交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律的規(guī)定，陳小姐可以通過拒絕收房、索賠等等方式維權(quán)?！ ∫陨戏治隹芍愋〗銓τ谀壳暗脑诮üこ潭赃€不是業(yè)主，只是買賣合同的買
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