購物中心的開發(fā)理念doc-文庫吧在線文庫
【正文】 與傳統(tǒng)老字號(hào)店組合——北京琉璃場(chǎng)步行街，在消費(fèi)人群、檔次上就有明顯差別。需要有合理交通組織和足夠的停車位，使購物者在交通上花費(fèi)的時(shí)間和精力最少?！ 、莩鲎廛?。步行街在室內(nèi)，完全遮蓋； 由于步行街是一種線狀的建筑空間，能更利于消費(fèi)者的購物、休閑、交流、娛樂，更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍，也利于購物中心的經(jīng)營(yíng)管理，因此，步行街購物中心是最受歡迎的空間形式。購物中心要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設(shè)施； 購物廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)講求店招和標(biāo)示兩種方式合理運(yùn)用。購物平面圖、電話、廁所、自動(dòng)扶梯、消防出入口、消防龍頭、服務(wù)出入口、行人疏散線等等，都應(yīng)該成為全套圖示中的一部分。 商業(yè)燈光照明對(duì)創(chuàng)造舒適的購物環(huán)境極其重要。國(guó)外的商家同國(guó)內(nèi)商家相比，由于其具有巨大的規(guī)模效應(yīng)，數(shù)百年積累起來的豐富管理經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)致中國(guó)商業(yè)史上新一輪的革命，其在中國(guó)的發(fā)展已勢(shì)不可擋，從沃爾瑪、家樂福等在國(guó)內(nèi)風(fēng)風(fēng)火火的勢(shì)頭上可見一斑。 總之，這種模式應(yīng)是一種站在前人肩膀上的推陳出新，是對(duì)以往商業(yè)模式的繼往開來和發(fā)揚(yáng)光大，是一種全新的模式。 在立面設(shè)計(jì)中，充分考慮了一些細(xì)部的設(shè)計(jì)，如廣告牌的設(shè)計(jì)，使之按一定比例和構(gòu)圖來布局，成為商場(chǎng)立面的一部分，這樣就避免了商場(chǎng)在投入使用后，由于廣告的隨意布置，而使立面風(fēng)格受到破壞的可能性，從而更好地保護(hù)了立面風(fēng)格的完整性，使商場(chǎng)的立面具有較高的藝術(shù)性和品位。 ?、圪徫飶V場(chǎng)的交通設(shè)計(jì)也非常現(xiàn)代化，將停車場(chǎng)置于地下一層，賣場(chǎng)置于地面以上，這樣既節(jié)約了用地，也避免了地面停車帶來人車混雜的缺點(diǎn)，使車流與人流各得其所，這也體現(xiàn)了其空間布局設(shè)計(jì)自然流暢的特點(diǎn)。既能適應(yīng)小商家獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，又能適應(yīng)大商家的管理模式。要達(dá)到良好的購物中心室內(nèi)燈光效果，在設(shè)計(jì)時(shí)要處理好照明的色溫、照度、顯色性與室內(nèi)裝修的質(zhì)感、色彩的關(guān)系，使燈光和裝飾相映生輝。 ?。贰①徫镏行闹v求內(nèi)部綠化景觀。 ② 建筑細(xì)節(jié)中溶入標(biāo)志和圖示，也能完美的將建筑美和商業(yè)味融合。 購物中心內(nèi)部動(dòng)線組織要求引導(dǎo)性。無街道，商鋪間沒有完全隔絕。在美國(guó)等汽車國(guó)家，——。從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度來看購物中心開發(fā)，有： 符合城市的總體規(guī)劃的商業(yè)布局規(guī)劃。 項(xiàng)目定位的差異性與主題的創(chuàng)新相輔相成。 購物中心的特點(diǎn)是：投資方需要整合房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理兩大資源；商業(yè)經(jīng)營(yíng)具有“統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營(yíng)”的特點(diǎn)；投資收益高；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)高。購物中心的開發(fā)理念作者：日期：購物中心的開發(fā)理念2001年11月11日，我國(guó)正式加入WTO，入世后的中國(guó)零售業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。購物中心的目的是通過投資營(yíng)造具有
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