某住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 、凈開間、進(jìn)深的測(cè)量； 室內(nèi)樓梯踏步尺寸。室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。 門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程： 外窗臺(tái)高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。 外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十條外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏《建筑法》第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無(wú)滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB502092002 屋面滲漏屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水GB502072002 檢查方法和數(shù)量外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注給排水安裝管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏GB502422002管道堵塞給水、排水、管道無(wú)堵塞GB502422002管道坡度排水管道坡向、坡度正確GB502422002安裝固定給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB502422002地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)高于地面20 mm），構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，GB503682005 電氣 安裝插座接線、接地接線正確、牢固，接地正確可靠GB503032002 戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確GB50303200照明試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常GB503032002 等電位等電位連接端子齊全、接線正確GB500961999 通風(fēng)、空調(diào)及其它煙道設(shè)置及附件表面無(wú)裂紋，止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）GB502422002 墻面空調(diào)孔位置、大小正確，無(wú)滲漏、反坡、與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào) 檢查方法和數(shù)量管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應(yīng)保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1） （室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）工程名稱：工程房 號(hào) 樓 單元 號(hào)建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1室內(nèi)凈高度（實(shí)測(cè)），5處/間，單位：m客廳：、臥室：、...2室內(nèi)凈開間、凈深（實(shí)測(cè)）各2處/間，單位：m、 （、 、）、3 室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差，單位：mm，3處/每一踏步8；9；8； 4 室內(nèi)樓梯梯段凈高單位：m、 5 地面面層外觀質(zhì)量、空鼓面積全數(shù)/套，單位：cm2無(wú)裂縫、脫皮、起砂等質(zhì)量缺陷，有一處空鼓，面積實(shí)測(cè)300 cm26墻面面層外觀質(zhì)量（實(shí)測(cè)）全數(shù)/套無(wú)爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角較順直，表面較光滑、潔凈7頂棚外觀質(zhì)量（全數(shù)/套）無(wú)爆灰、裂縫、表面較光滑、潔凈8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格（該套住宅的客廳凈開間經(jīng)實(shí)測(cè)不合格，經(jīng)過施工整改后滿足合格要求）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）工程名稱：工程 房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1外窗臺(tái)高度（實(shí)測(cè)）1處/每個(gè)窗臺(tái)， 單位：m、2推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）無(wú)脫落，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹3安全玻璃的檢查已使用安全玻璃4 進(jìn)戶門質(zhì)量檢查采用安全防衛(wèi)門。聯(lián)系電話：86647725 傳真：86643609.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。4戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。配電箱檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。（）；GB502092002 GB503522005 GB503682005 GB503522005 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1；GB500961999
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