鏈家培訓(xùn)鏈家房屋經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)手冊(cè)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 需提交資料：（包括戶口本首頁(yè)復(fù)印件）（離婚證復(fù)印件或單身證明）4. 有工作單位的提供收入證明，個(gè)體提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記，土地承包的提供當(dāng)年的土地承包合同。按稅票監(jiān)管。第一章 過 戶 流 程過戶流程：1. 交易所優(yōu)惠性住房審批（商品房、交易房除外）2. 查檔3. 復(fù)印4. 交契稅個(gè)人所得稅5. 二手房資金監(jiān)管6. 取號(hào)到窗口辦理過戶手續(xù)7. 繳納交易費(fèi)工本費(fèi)8. 帶買賣雙方到銀行打余款9. 過戶完成買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議書各留一份10. 十五天后雙方同時(shí)到，賣方取資金監(jiān)管的錢，買方拿房產(chǎn)證，過戶完成11 通過房產(chǎn)證確認(rèn)交易房產(chǎn)的實(shí)際情況交易繼承 交易賣方需交20%‘繼承與贈(zèng)與稅’ 福利 房改集資經(jīng)濟(jì)適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期，滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補(bǔ)差才能上市交易補(bǔ)差價(jià)（評(píng)估方法）：（指導(dǎo)價(jià)*面積*樓層系數(shù)原房款價(jià)）*80%%稅 買方再正常交稅12 看房產(chǎn)證內(nèi)的具體信息看產(chǎn)權(quán)證號(hào)、共有人、房屋是否貸款、什么時(shí)間貸款的、是否持有他項(xiàng)權(quán)證、是否有還清貸款（注：只有貸款還清之后此房產(chǎn)才能進(jìn)行交易）他項(xiàng)權(quán)證：是專門貸款人持有的。 41 資金監(jiān)管資金監(jiān)管是房產(chǎn)交易中心與中國(guó)銀行聯(lián)合制定的一個(gè)政府行為，為保證買方和賣方不發(fā)生資金糾紛。以上復(fù)印件全部一式兩份。評(píng)估費(fèi)（100㎡以下200,100150㎡300,150㎡以上400）.小區(qū)評(píng)估價(jià)格表小區(qū)一樓二樓三樓四樓五樓六樓市區(qū)房35003300
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