【正文】 過報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。216。 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷模式 7二、歐貝斯特工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益 8樹立全新企業(yè)形象 8優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 8增強(qiáng)銷售力 9提高附加值 9三、歐貝斯特工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn) 10個(gè)性化 10互動(dòng)性 10實(shí)用性 11技術(shù)性 12延展性 12四、歐貝斯特工作室的優(yōu)勢(shì)所在 13了解客戶 13了解互聯(lián)網(wǎng) 13了解房地產(chǎn) 14完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù) 14領(lǐng)先的技術(shù)保證 14強(qiáng)大的合作伙伴 15第二章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站構(gòu)建方案 16一、網(wǎng)站定位 17二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 18瀏覽者進(jìn)入網(wǎng)站的程序 18網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 19三、網(wǎng)站技術(shù)方案 23技術(shù)實(shí)施 23技術(shù)保證 25第三章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案 26一、網(wǎng)上推廣 27（一）中文網(wǎng)站推廣 27（二）英文網(wǎng)站推廣 30二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 31三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 32四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 33五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝 34第四章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)程序 35一、網(wǎng)站開發(fā)流程 36二、網(wǎng)站開發(fā)時(shí)間表 38第五章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算 39空間租用（附加主機(jī)托管方案） 40專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計(jì)和制作 40建立電子郵件系統(tǒng) 40網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì) 41各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫 41網(wǎng)上推廣 41第二年維護(hù)費(fèi)用 42第六章 歐貝斯特工作室的完善客戶服務(wù) 43一、技術(shù)支持 44二、技術(shù)維護(hù) 44三、培訓(xùn) 46四、項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人 47第七章 歐貝斯特工作室的業(yè)績(jī)介紹 50 第一章 歐貝斯特工作室的理念一、歐貝斯特工作室對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。216。 合創(chuàng)集團(tuán)作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項(xiàng)目在網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定合創(chuàng)集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”地位。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的有效信息有多少。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目標(biāo)對(duì)象提供個(gè)性化的服務(wù)，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個(gè)網(wǎng)站就象專門為其服務(wù)的。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。因?yàn)榻⒕W(wǎng)站就想最大限度地進(jìn)行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目本身和發(fā)展商自己的宣傳。例如吸引瀏覽乾，實(shí)現(xiàn)在線看樓，設(shè)計(jì)強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，方便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。因此歐貝斯特工作室對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的客戶都會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺(tái)等知名房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。主要合作伙伴：IBM DELL3COM 中國(guó)電信中國(guó)聯(lián)通 美的集團(tuán)第二章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項(xiàng)目有一個(gè)定位，明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的方向。提供樓盤信息和供應(yīng)商信息的錄入、編輯和存儲(chǔ)功能。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業(yè)人力資源成本和運(yùn)營(yíng)成本。物業(yè)咨詢：就提供的物業(yè)服務(wù)提供咨詢、指引及投訴管理等，設(shè)立一個(gè)公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設(shè)一個(gè)郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。 為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，可用于檢索信息、定購(gòu)產(chǎn)品等。序號(hào)名稱網(wǎng)址1簡(jiǎn)體中文雅虎⒉搜狐⒊簡(jiǎn)體中文新浪4FM3655萬方北極星6Yeah 網(wǎng)易7悠然中文8常青藤9航帆Search26310中華網(wǎng)11中國(guó)人12繁體中文雅虎13繁體哇塞14發(fā)現(xiàn)家搜尋家15番薯藤16奇摩站17綠界探索引擎18中國(guó)視窗1920搜索客 在知名的房地產(chǎn)站點(diǎn)中發(fā)布合創(chuàng)集團(tuán)的網(wǎng)站信息：【中房信網(wǎng)】 【搜房網(wǎng)】 【香港GOHOME網(wǎng)】 　 在國(guó)內(nèi)眾多的電子公告欄BBS上發(fā)布合創(chuàng)集團(tuán)的最新樓盤信息。但考慮到報(bào)紙、電視的投入會(huì)相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項(xiàng)目網(wǎng)站就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進(jìn)行一些如合生集團(tuán) 樓盤購(gòu)房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價(jià) 等活動(dòng)，給予上網(wǎng)者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。 8000元 專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計(jì)和制作，包括：提供中文繁體、簡(jiǎn)體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100~150頁A4紙的精美網(wǎng)頁，超過150頁按150~ 800元/頁計(jì)費(fèi)（具體方案另議）。我們辦公時(shí)間是：星期一—星期五，9：—6:二、技術(shù)維護(hù)（一）維護(hù)內(nèi)容客戶服務(wù)部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。以下是我們已經(jīng)建設(shè)好的網(wǎng)站的網(wǎng)址：本文出于維護(hù)商業(yè)機(jī)密的考慮，在內(nèi)容上作了修改，客戶名稱和服務(wù)商均為虛構(gòu)。整合推廣策略提案》214頁 2010年09月更新《2010年7月23日萬達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場(chǎng)調(diào)查與規(guī)劃定位》29頁 2010年09月更新《2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》3頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》206頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年合肥金宇房地產(chǎn)肥西9號(hào)地塊項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》37頁 2010年09月更新《同致行2010年長(zhǎng)沙市莊園玫瑰園別墅現(xiàn)場(chǎng)照片》9張圖片 2010年09月更新《中原2008年北京曜陽老年公寓營(yíng)銷策劃方案》107頁 2010年09月更新《中原2008年北京城建開發(fā)昌平地塊可研報(bào)告》61頁 2010年09月更新《萬科2008年園林及別墅風(fēng)格研究》40頁 2010年09月更新《黑狐2006年成都龍湖泛城項(xiàng)目策劃報(bào)告》103頁 2010年09月更新《易居2009年合肥恒盛都市森林房展會(huì)待確認(rèn)事項(xiàng)》51頁 2010年09月更新《2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》3頁 2010年09月更新《2010年4月九江奧園青年路與德化路交界地塊規(guī)劃與營(yíng)銷策略提報(bào)（初案）》94頁 2010年09月更新《2009年壽光左岸綠洲項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃提案》77頁 2010年09月更新《2009年成都力迅城市山A1415別墅形象推廣思路》38頁 2010年09月更新《黑狐奧美2007年華潤(rùn)置地長(zhǎng)沙星沙項(xiàng)目提案》75頁 2010年09月更新《2008年濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣金鑫城市花園開盤活動(dòng)策劃方案（草案）》48頁 2010年09月更新《喬本廣告2008年深圳西城品閣整合推廣（策略+打?。?3個(gè)文件 / 2010年09月更新《同致行2010年長(zhǎng)沙市莊園格外廣告創(chuàng)作總結(jié)》76頁 2010年09月更新《2009年山東威海市溝北地塊市場(chǎng)綜合定位報(bào)告》195頁 2010年09月更新《2009年東莞萬科天地開盤前推廣計(jì)劃》90頁 2010年09月更新《重慶柏景龍庭2010年春季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)宣傳執(zhí)行計(jì)劃》2頁 2010年09月更新《易居2009年合肥恒盛海城奠基儀式暨亮相盛典》56頁 2010年09月更新《中原2010年長(zhǎng)沙萬科金域華府營(yíng)銷報(bào)告》18頁 2010年09月更新《中原2010年無錫融僑觀邸項(xiàng)目整合推廣提報(bào)》181頁 2010年09月更新《中原2010年深圳前海月亮灣舊改產(chǎn)品戶型調(diào)整建議》82頁 2010年09月更新《中原2010年無錫創(chuàng)世紀(jì)鴻威上海假日推廣策略》63頁 2010年09月更新《成都金仙橋項(xiàng)目廣告推廣策略及平面表現(xiàn)》77頁 2010年09月更新《深圳萬科華府二期別墅詳細(xì)核心價(jià)值》51頁 2010年09月更新《2009年上海綠地青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》155頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體定位與一期產(chǎn)品建議》163頁 2010年09月更新《2010年天津?yàn)稠?xiàng)目住宅策劃報(bào)告》43頁 2010年09月更新《2010年8月18日北京某項(xiàng)目市場(chǎng)提報(bào)》35頁 2010年09月更新《2010年5月29日昆明陽光劍橋郡項(xiàng)目分析》17頁 2010年09月更新《2010年8月15日武漢市九坤優(yōu)山美地階段推廣策略案》95頁 2010年09月更新《2009年包頭市古渡新天地營(yíng)銷推廣策劃案》65頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年8月24日武漢203項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議》160頁 2010年09月更新《尚美佳2010年常州萊蒙江南苑別墅板塊策略思考簡(jiǎn)報(bào)》102頁 2010年09月更新《達(dá)觀機(jī)構(gòu)2009年9月長(zhǎng)沙金科大學(xué)城二期整體策劃和整合推廣溝通案》104頁 2010年09月更新《2010年吉安市水岸名都推廣方案》51頁 2010年09月更新《2010年成都交大新北城——領(lǐng)地東湖國(guó)際營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃》37頁 2010年09月更新《世聯(lián)2008年深圳龍光花橋地塊前期市場(chǎng)及定位報(bào)告》47頁 2010年09月更新《前線機(jī)構(gòu)2009年江蘇邳州項(xiàng)目策劃報(bào)告》132頁 2010年09月更新《和聲機(jī)構(gòu)2009年重慶協(xié)信渝中勝利路項(xiàng)目整合傳播策略構(gòu)思》163頁 2010年09月更新《達(dá)觀機(jī)構(gòu)2010年長(zhǎng)沙中糧湖城大境階段執(zhí)行策略案提報(bào)》109頁 2010年09月更新《思源經(jīng)紀(jì)2010年7月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》64頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》4頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》7頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》5頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》4頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年7月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告》20頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年7月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》23頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年5月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》10頁 2010年09月更新《中原2006年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》200頁 2010年09月更新《萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》65頁 2010年09月更新《世聯(lián)2007年深圳金地梅隴鎮(zhèn)2期價(jià)格策略報(bào)告》93頁 2010年09月更新《世聯(lián)2007年惠州市水口項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃建議報(bào)告》230頁 2010年09月更新《黑狐奧美2007年中山遠(yuǎn)洋城中潤(rùn)廣場(chǎng)商業(yè)部分初步定位報(bào)告》165頁 2010年09月更新《成都萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目防水抗?jié)B體系》35頁 2010年09月更新《策源工作手冊(cè)2010版》143頁 2010年09月更新《博思堂2009年青島萬達(dá)廣場(chǎng)青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》155頁 2010年09月更新《仲量聯(lián)行2010年2月天津泰安道項(xiàng)目定位報(bào)告》299頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體定位與一期產(chǎn)品建議》163頁 2010年09月更新《世聯(lián)2010年8月20日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告》24頁 2010年09月更新《2010年青銅騎士?jī)?nèi)參（公關(guān)媒介部7月份綜合報(bào)告）》103頁 2010年09月更新《中原2010年3月北京昌平小湯山常興莊B地塊可研報(bào)告》71頁 2010年09月更新《易居2010年7月南京建鄴萬達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣大綱》105頁 2010年09月更新《德思勤2010年4月28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報(bào)告》69頁 2010年09月更新《2010年4月23日無錫保利花園營(yíng)銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃》122頁 2010年09月更新《綠城集團(tuán)2010年5月別墅景觀設(shè)計(jì)管理淺析》107頁 2010年09月更新《策源2010年無錫蘇寧環(huán)球北塘項(xiàng)目定位建議》78頁 2010年09月更新《2010年武漢萬科城二期營(yíng)銷推廣計(jì)劃》39頁 2010年09月更新《中原2010年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)》146頁 2