【正文】 。 在工程量清單中， “為了準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)，零星工作項(xiàng)目表中應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量”，這怎么實(shí)現(xiàn)？ 答：招標(biāo)人視工程情況在零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表中列出有關(guān)內(nèi)容，并標(biāo)明暫定數(shù)量，這是招標(biāo)人對(duì)未來可能發(fā) 生的工程量清單項(xiàng)目以外的零星工作項(xiàng)目的預(yù)測。 對(duì)于預(yù)留金，若發(fā)生的工程量變更超過預(yù)留金額，是否調(diào)整？ 答：預(yù)留金屬于招標(biāo)人預(yù)留工程變更的費(fèi)用，與投標(biāo)人無關(guān)。請(qǐng)問：當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時(shí)措施費(fèi)用是否可跟著進(jìn)行調(diào)整？還是有個(gè)幅度的限制？例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至規(guī)范、稅金都隨變動(dòng)。 計(jì)價(jià) 表格之“措施項(xiàng)目分析表”，每一措施項(xiàng)目填表計(jì)量單位為“項(xiàng)”，數(shù)量為“ 1”，問：招標(biāo)人可否在招標(biāo)文件中自行設(shè)計(jì)一個(gè)“附表”，要求投標(biāo)人作詳細(xì)分析（如外架子、內(nèi)架子、滿堂架子等工程量及綜合單價(jià)各是多少）？ 答：招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對(duì)有關(guān)的措施項(xiàng)目按“措施項(xiàng)目分析表”進(jìn)行分析，一般按《計(jì)價(jià)規(guī)范》所列表格執(zhí)行即可。 1高層建筑增加費(fèi)應(yīng)劃回（ 1）分部分項(xiàng)工程量清單？（ 2）還是措施項(xiàng)目清 單？ 答：應(yīng)在分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)中考慮。只能根據(jù)施工圖紙及施工方案進(jìn)行編制工程量清單，若發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的約定竣工時(shí)按實(shí)核量結(jié)算。 2如果合同訂的是單價(jià)合同，能否結(jié)算時(shí)按竣工圖、現(xiàn)場實(shí)際情況按實(shí)重新計(jì)算工程量？ 答：（ 1）按合同約定。 2清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo)是否意味著其只能采用單價(jià)固定合同？ 答：根據(jù)建設(shè)部令第 107號(hào)的第十二條，合同價(jià)可以采用的方式有：（一）固定價(jià)；（二）可調(diào)價(jià)；（三）成本 加酬金。但現(xiàn)在業(yè)主的實(shí)際做法是在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂，這樣的話，投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主，而這種違反招標(biāo)法的招標(biāo)文件隨處可見，法律的完善與法制的完善是兩回事。 3招投標(biāo)過程中，有時(shí)是假定的工程量，有些問題留待結(jié)算中解決，現(xiàn)在實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，那么對(duì)量的準(zhǔn)確性應(yīng)如何規(guī)范。請(qǐng)問是“補(bǔ) +編碼”的形式，還是只寫一個(gè)“補(bǔ)”字？ 答：《計(jì)價(jià)規(guī)范》 ，缺項(xiàng)可以補(bǔ)充，并要上報(bào)備案， 項(xiàng)目編碼以“補(bǔ)”字稱，可理解為“補(bǔ) +編碼”的形式。預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的 工程量變更而預(yù)留的金額，投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的金額填寫。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》 條規(guī)定執(zhí)行。請(qǐng)問鋼筋混凝土工程子目中用到的鋼管腳手架需要單列到措施費(fèi)嗎？ 答：《計(jì)價(jià)規(guī)范》已明確規(guī)定腳手架列入措施項(xiàng)目中。 混凝土樁工程內(nèi)容中的成孔與土石方工程中第五條所說的人工挖孔樁是不是一回事，二者有沒有矛盾？ 答：以不重列為原則。如：深基礎(chǔ)土石方開挖，設(shè)計(jì)文件中可能提示你要采用支護(hù)結(jié)構(gòu)，但到底用什么支護(hù)結(jié)構(gòu)，是打預(yù)制混凝土樁、鋼板樁、人工挖孔樁、地下連續(xù)墻，是否作水平支撐等，由投標(biāo)人作具體的施工方案來確定， 其報(bào)價(jià)反映在措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。 鋼筋工程計(jì)算中，馬凳是否含在清單工程量中？ 答：《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄 第 19條：現(xiàn)澆構(gòu)件 中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、伸出構(gòu)件的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。 1編制工程量清單時(shí)，是否將施 工方法列出來？例如土石方開挖，是否列開挖方式？ 答：招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。 1編制混凝土清單子目時(shí)，除應(yīng)按項(xiàng)目特征的不同分別列項(xiàng)外，不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開列項(xiàng)？ 答：應(yīng)視工程的具體情況，由清單編制人決定。 裝飾工程中“門窗套”、“門窗貼臉”“筒子板”如何區(qū)別、定義？ 答：如圖所示： 教材 p107請(qǐng)明確博風(fēng)板、大刀頭的含義？ 答：博風(fēng)板是懸山或歇山屋頂兩山沿屋頂斜坡釘在桁頭之板，大刀頭是博風(fēng)板頭的一種，形似大刀。 我做過一項(xiàng)工程：有各種不同的配電箱約 500 臺(tái)，使用清單后是否要按不同的配電箱單價(jià)，列出 500個(gè)清單編號(hào)？有沒有簡單的辦法？ 答：相同規(guī)格、型號(hào)的，相同安裝工藝的配電箱可并在一個(gè)清單項(xiàng)目里。 系統(tǒng)調(diào)試項(xiàng)目編碼是否由自己編碼，如何按統(tǒng)一的要求編？ 答：按《計(jì)價(jià)規(guī)范》 “……十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自 001起順序編制。 1計(jì)價(jià)規(guī)范 P171 的閥門、水表與給排水冊的清單項(xiàng)目有重復(fù)，如何理解？ 答：二者不重復(fù)，一個(gè)是消防項(xiàng)目，另一個(gè)是給排水項(xiàng)目。配置位置的改變，承包商應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師的同意，結(jié)算時(shí)原則上應(yīng)按實(shí)際走向計(jì)算。 2對(duì)于附錄 C中要求“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方，我們能否根據(jù)地方定額進(jìn)行補(bǔ)充和完善？ 答：對(duì)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》 規(guī)定辦理。 附錄 D 的土石方挖土、運(yùn)土、填土是否都要分列清單項(xiàng)目（這與附錄A 不同），例如：某一工程缺方，需從取土點(diǎn)挖山頭土方，運(yùn)回缺方點(diǎn)，然后回填土方，應(yīng)怎樣列清單項(xiàng)目？ 答：《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄 D 中挖方包括場內(nèi)運(yùn)輸，此處場內(nèi)運(yùn)輸范圍指挖填平衡和臨時(shí)轉(zhuǎn)堆的運(yùn)輸。 洞口止水是指地下水還是雨水，如指地下水應(yīng)按降水列入措施項(xiàng)目清單中 答：在管道頂進(jìn)項(xiàng)目的工程內(nèi)容列有洞口止水處理。 1頂管項(xiàng)目特征中沒有描述接口形式 答：在編制清單時(shí)如認(rèn)為需要描述接口形式的，可加上接口形式的描述。 樹根～清除草皮，按估算數(shù)量（面積）計(jì)算，規(guī)則不統(tǒng)一。 園林工程中的仿古工程如何執(zhí)行“計(jì)價(jià)規(guī)范”？ 答：園林工程中的仿古工程在“計(jì)價(jià)規(guī)范”中缺項(xiàng)。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)?？我覺得，不一定。他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時(shí)候提出來。因?yàn)闆]的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。 另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。我說，按 8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。自己留用的那 套的意義就在于，這就是自己的心里底線。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場、分析其經(jīng)濟(jì) 審核結(jié)算的方法。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí)在在的編。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。有一些朋友，在做完某項(xiàng)工程之后，對(duì)自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。 1 施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。因此，施工方認(rèn)為建設(shè)方認(rèn)可了其投標(biāo)，因此也認(rèn)可了此“優(yōu)化”。在一次詢價(jià)過程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點(diǎn)小小的策略。而像偶這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價(jià)格是零售商的價(jià)格或是長期合作的價(jià)格。一號(hào)當(dāng)然是公司文件盒。很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過于對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。 。頭要求偶把定額說明都看明白就可以了。而建筑業(yè)，相對(duì)于其它行業(yè)來說，技術(shù)含量較低，屬于絕對(duì)的勞動(dòng)密集型行業(yè)。松下幸之助，作為世界上真正的商業(yè)巨人，從更高的著眼點(diǎn)出發(fā)，說服那些高層管理人員：如果我們不降價(jià)，那我們的汽車就不能與美國競爭，我們?nèi)毡镜漠a(chǎn)品就沒辦法在國際市場上立足，為了我們國家的強(qiáng)盛，我們必須降價(jià)。對(duì)于可降低成本的地 ,學(xué)預(yù)算兩個(gè)月就會(huì) ,但是精通十年未必 ,是這樣嗎 ？ 如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的。 心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達(dá)到精通。我們的工程是轉(zhuǎn)包給施工對(duì)承包的，在簽合同的時(shí)候是以固定綜合單價(jià)包干的，比如象做軟式排水管，你做幾米，就給你幾米的錢。雖然是以固定綜合單價(jià)包干的，但包干的是整個(gè)工序。對(duì)于工序與工藝，這可以通過看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。掌握了施工工藝、材料價(jià)格確認(rèn)方法、人工費(fèi)的確認(rèn)方法，則你的預(yù)算就會(huì)是一份好的預(yù)算。雖然工程很簡單，如果學(xué)通了，理解清楚了，那么舉一反三，什么樣的工程都能做了。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員，對(duì)于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對(duì)造價(jià)的影響是很大的。正因?yàn)槿绱?，造成關(guān)系緊張，工作難度加大。前邊 一直都報(bào)不好的結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)不會(huì)怪你的，因?yàn)楣こ滩皇悄阕龅模牧弦膊皇悄氵M(jìn)的，民工隊(duì)也不是你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會(huì)分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。原因如下： 首先，可套用定額的項(xiàng)目不多，造價(jià)中的大部分來自于藝術(shù)性裝飾及高檔材料價(jià)； 其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預(yù)算都是比較簡單的那種）； 第三，材料價(jià)格不好確認(rèn)。 工程量清單及工程量清單報(bào)價(jià) 其報(bào)價(jià)要出自于施工方，如果出自于業(yè)主方，在招標(biāo)時(shí)它只能作為招標(biāo)標(biāo)底。如果對(duì)方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項(xiàng)目上一定要找回來。僅供參考。因此，領(lǐng)導(dǎo)安排的工作應(yīng)該積極主動(dòng)的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來做，遇到有 些想不明白的問題，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該如何做，這樣可以達(dá)到事半功倍的效果。我的這個(gè)朋友安排的一些事情，因?yàn)橛悬c(diǎn)不合常理，對(duì)方堅(jiān)決不執(zhí)行，關(guān)系弄的很不好。我這人很笨的，看書，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有個(gè)人指點(diǎn)一下是最好的，非常容易理解。影響非常不好。通過我做的一棟 10萬平方米高級(jí)裝飾公建工程，我發(fā)現(xiàn)，最不好做的預(yù)算有就是裝飾、智能化。如果施工隊(duì)不按你們要求做，那事情就太好辦了。我方只有要求他們一定要做。 老外不一樣，有清單，隨便你怎么報(bào)， 拿管道報(bào)價(jià)來說，我套過定額，工程量 清單也報(bào)過 按焊口（管道寸徑）報(bào)過，按米報(bào)過 按噸也報(bào)過。 預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。從這一點(diǎn)上來講，降低成本還是有辦法的。還是說管理方面的吧！ 講一個(gè)例子。聽，是最好的掩蓋無知的方法。對(duì)于大學(xué)畢業(yè)，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會(huì)些什么，能做什么，不知道?；蛟S你會(huì)說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識(shí)并沒有多少。每一個(gè)盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。僅供參考吧！ ■ 建筑工程預(yù)算提高資料 之二 。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對(duì)方報(bào)的最低價(jià)再下?。常霸?。在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料采購問題。實(shí)際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核，使之 達(dá)到最低金額。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè)字：拖。當(dāng)然，他們的利潤也是很高的。材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價(jià)的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。我可不想去數(shù)這個(gè)。所以，有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說的是合同以外的錢?？墒菍?duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。之后的事就是找規(guī)律了，之后用 EXCEL 制表，自動(dòng)計(jì)算。 預(yù)算是算錢的，財(cái)務(wù)也是算錢的，但二者 最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。 噴灌設(shè)施項(xiàng)目特征綜合內(nèi)容太多，不利于操作。 答：這里所說的工程量調(diào)整是指項(xiàng)目特征沒有改變，僅僅工程數(shù)量增減，可以按中標(biāo)的綜合單價(jià)和工程數(shù)量增減計(jì)算增減金額。 1陶土管 — 鑄鐵管的鋪設(shè)，支管長度怎樣計(jì)算？ 答：鋪設(shè)陶土管 — 鑄鐵管，其支管長度按主管與支管的中心線交點(diǎn)處起算。與《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》的適用范圍不一致。 ◆ 關(guān)于附錄 D： 挖溝槽、基坑土方的排水（地表水）如何考慮 ？ 答：《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄 時(shí)的提示，僅指可能發(fā)生的內(nèi)容，作為溝槽、基坑的土石方挖方中的地表水排除應(yīng)在計(jì)價(jià)時(shí)考慮在清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)中。 附錄 C不同冊中有重復(fù)的項(xiàng)目，但在項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及工程內(nèi)容上又出現(xiàn)不交圈和不統(tǒng)一的現(xiàn)象，我們能否自行調(diào)整？ 舉例：附錄 中的電氣配管 附錄 設(shè)三個(gè)項(xiàng)目（分材質(zhì)），項(xiàng)目特征按程式，計(jì)量單位有“米”、“根”，工程量計(jì)算規(guī)則按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算（未說明是否扣除箱、盒長度），工程內(nèi)容只有敷設(shè)，不含支架制安、刷油、接地等內(nèi)容。 1編碼 030204017 控制箱安裝工作內(nèi)容為什么沒有配線？如何計(jì)算？ 答：此項(xiàng)按成品箱不需配線設(shè)置的，如須做箱內(nèi)配線，則應(yīng)在項(xiàng)目名稱描述中增加“箱內(nèi)配線”內(nèi)容。電纜進(jìn)盤箱的預(yù)留長度和波形余度均按設(shè)計(jì)要求或“施工進(jìn)度