【正文】 工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。監(jiān)理人有權(quán)代表委托人對(duì)承包人違反承包合同的行為進(jìn)行處罰；監(jiān)理人負(fù)責(zé)主持工程項(xiàng)目各承包人日常協(xié)調(diào)工作；委托人對(duì)監(jiān)理人實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)管理，管理指標(biāo)如下：①工程質(zhì)量爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；②項(xiàng)目總工期控制在25個(gè)月以內(nèi)；③工程施工期間不發(fā)生人員死亡等重大安全事故，達(dá)到安全生產(chǎn)、文明工地評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)；④工程成本以委托人認(rèn)定的承包范圍所簽訂的總包干承包合同價(jià)款為控制目標(biāo)。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人所以。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）正常工作酬金247。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。A3 保修階段： / 。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 2 種方式：（1）提請(qǐng) 項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。未征得委托人同意，監(jiān)理人不得在涉及工程造價(jià)變化的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和施工方案調(diào)整等所有有關(guān)函件上簽字，對(duì)于因監(jiān)理人私自簽證，給委托人帶來的所有損失和經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任，全部由監(jiān)理人承擔(dān)。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：全套的施工圖及設(shè)計(jì)文件資料地質(zhì)勘察報(bào)告招標(biāo)文件和資料施工合同其他必需的資料 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： / 。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 ，可向委托人發(fā)出催付通知。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。調(diào)整方法在專用條件中約定。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 2012年10月9日。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專用條