【正文】 .................................. 38 綜合管理部 ........................................................ 39 現(xiàn)場(chǎng)分包管理組織機(jī)構(gòu)職責(zé) ........................................ 40 職責(zé)總則 .......................................................... 40 職責(zé)細(xì)則 .......................................................... 40 現(xiàn) 場(chǎng)管理人員配置及素質(zhì) .......................................... 42 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn) ................................................... 42 現(xiàn)場(chǎng)管理人員特點(diǎn) ................................................. 42 現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置計(jì)劃 ............................................ 43 主要崗位管理責(zé)任制 ............................................... 43 項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制 ............................................... 43 執(zhí)行經(jīng)理崗位責(zé)任制 ............................................... 43 總工程師崗位責(zé)任制 ............................................... 44 設(shè)計(jì)工程師崗位責(zé)任制 ............................................ 44 班組長(zhǎng)崗位責(zé)任制 ................................................. 45 安全員崗位責(zé)任制 ................................................. 45 質(zhì)檢員崗位責(zé)任制 ................................................. 46 施工員崗位責(zé)任制 ................................................. 46 材料員崗位責(zé)任制 ................................................. 47 保管員崗位責(zé)任制 ................................................. 47 預(yù)算員崗位責(zé)任制 ................................................. 48 環(huán)境管理員崗位責(zé)任制 ............................................ 48 水暖施工員崗位責(zé)任制 ............................................ 49 電氣施工員崗位責(zé)任制 ............................................ 51 第三章 施工總體項(xiàng)目部署 .................................................. 53 10． 工程總體目標(biāo) ...................................................... 53 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁(yè)，共 271 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 光大銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)部室內(nèi)裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第一章 工程概況 ........................................................... 19 1． 指導(dǎo)思想和原則 ................................................... 19 基本指導(dǎo)思想 ...................................................... 19 總體編制原則 ...................................................... 19 工程質(zhì)量管理 ...................................................... 19 工程工期管理 ...................................................... 19 成本造價(jià)控制 ...................................................... 20 環(huán)境保護(hù)和文明施工 ............................................... 20 團(tuán)隊(duì)合作精神 ...................................................... 21 強(qiáng)化施工班組 ...................................................... 21 現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理 ...................................................... 21 2． 工程概況 .......................................................... 21 工程 基本屬性 ...................................................... 21 相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................. 22 項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ...................................................... 22 招標(biāo)施工工期 ...................................................... 22 建筑數(shù)量及層數(shù) ................................................... 22 項(xiàng)目建筑面積 ...................................................... 22 項(xiàng)目地段位置 ...................................................... 22 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀 ...................................................... 22 項(xiàng)目氣候條件 ...................................................... 22 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 7 頁(yè)，共 271 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 人員來(lái)源保證措施 ................................................. 68 收尾階段保證措施 ................................................. 69 施工過(guò)程的獎(jiǎng)勵(lì)和調(diào)節(jié)措施 ........................................ 69 18． 施工項(xiàng)目綜合協(xié)調(diào)與管理 .......................................... 69 與相關(guān)單位的配合與協(xié)調(diào)原則 ..................................... 69 建設(shè)單位的配合與協(xié)調(diào) ............................................ 69 堅(jiān)持“三 個(gè)服從”原則 ............................................ 69 認(rèn)真落實(shí)“三制” ................................................. 70 與總承包商的配合與協(xié)調(diào) .......................................... 70 與設(shè)計(jì)單位的配合與協(xié)調(diào) .......................................... 72 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)與配合 .......................................... 73 與社會(huì)公用部門的工作協(xié)調(diào) ........................................ 74 與材料和設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào) ........................................ 75 項(xiàng)目部與遠(yuǎn)外層關(guān)系協(xié)調(diào) .......................................... 76 與政府建設(shè)行政主管部門 .......................................... 76 與政府質(zhì)量監(jiān)督部門 ............................................... 76 與銀行及保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu) .......................................... 76 與消防部門 ........................................................ 76 與公安和安全部門 ................................................. 76 與安全監(jiān)察部門 ................................................... 77 與社會(huì)公證機(jī)構(gòu) ................................................... 77 與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)單位 ................................................... 77 不同施工階段的協(xié)調(diào)配合措施 ..................................... 77 分包工程施工前的協(xié)調(diào)配合 ........................................ 77 安裝和裝飾施工交叉階段的協(xié)調(diào)配合 .............................. 77 現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的配合協(xié)調(diào)措施 ..................................... 78 各專業(yè)承包商協(xié)調(diào)和管理措施 ..................................... 79 施工配合服務(wù)目標(biāo) ................................................. 79 施工準(zhǔn)備服務(wù) ...................................................... 79 施工配合服務(wù) ...................................................... 79 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁(yè)，共 271 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 做好施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作 ................................. 96 建立完善的計(jì)劃保證體系 ................................. 96 人、財(cái)、物的保障 ....................................... 96 合理安排各專業(yè)工種交叉作業(yè) ............................. 97 現(xiàn)場(chǎng)各類管理制度保證 ................................... 98 ?？顚Ｓ觅Y金保證措施 ................................... 98 各類施工資源保證措施 ................................... 99 加強(qiáng)與政府和社會(huì)各方面的協(xié)調(diào) ........................... 99 加強(qiáng) 與業(yè)主 /總承包商合作與協(xié)調(diào) ......................... 100 第五章 二次深化設(shè)計(jì) .......................................... 101 21． 二次深化設(shè)計(jì) ..................................................... 101 深化設(shè)計(jì)前技術(shù)準(zhǔn)備 .............................................. 101 熟悉圖紙及有關(guān)資料 .............................................. 101