房地產(chǎn)項目開盤的一切細節(jié)把控-文庫吧在線文庫
【正文】 本樓宇之土地房屋的使用權(quán)和年限按上海市政府規(guī)定辦理（按國家規(guī)定：本樓宇土地使用年限為70年： 年— 年）認購者請備本人身份證或經(jīng)中國政府認可的有效身份證明文件。各組人員培訓(xùn)內(nèi)容一、 銷售人員1． 熟悉現(xiàn)場布局，各組崗位2． 明確工作崗位3． 熟悉操作流程（理解透徹）4． 熟悉活動規(guī)則（理解透徹）5． 熟悉一切資料（認籌資料，認購資料，規(guī)則，環(huán)境，發(fā)展商資料，本樓盤優(yōu)勢劣勢，附近樓盤資料等）6． 現(xiàn)場的操作技巧7． 領(lǐng)悟本次活動目的8． 遇到問題的解決方式注：。五、 售樓部門口空地設(shè)立桌子、椅子、太陽傘、模型及禮儀小姐和一切展銷必用的禮儀物品。房地產(chǎn)項目開盤的一切細節(jié)把控現(xiàn)場分區(qū)、分功能● 侯選區(qū)（原洽談區(qū)）功能：憑收據(jù)認籌登記換取胸卡、簽到；輪侯，休息；聽取咨詢（規(guī)則介紹，銷控了解）。四、 售樓部門口設(shè)立活動式護攔，由保安把守。若再選定不到滿意的房屋，就必須離開認購區(qū)，由銷售人員繼續(xù)帶領(lǐng)協(xié)助挑選。 所有款項均須以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。，購買住房的契約。二、已辦認籌登記的客戶按照認籌登記的時間、地點準時到達選購并備定金人民幣￥20，000元整。注釋：本公司擁有本次活動的最終解釋權(quán)。簽定正式《買賣合同》前，此認購書將作為正式合同，認購書一式三份，具有相同法律效力，在簽定正式買賣合同后，此認購書同時作廢。 ）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（165。六、認購區(qū)現(xiàn)場只允許一位家屬陪同選購房屋。三、 銀行提供的貸款額度、年度、利率銀行根據(jù)客戶提供的資料，經(jīng)過審查核實，上海市戶口貸款最高可達房價的8成，期限最長不超過30年，利率執(zhí)行農(nóng)業(yè)銀行公布利率（見附件）。，并同意所購的房產(chǎn)作抵押。凡購買本公司發(fā)展的商品房，均由上海市房屋土地管理局發(fā)給房屋所有權(quán)證。（根據(jù)每時間段的安排）。● 文員：6人準確的簽定認購書● 財務(wù)：4人收取定金● 保安維持現(xiàn)場及樓盤內(nèi)外的秩序穩(wěn)定，制止突發(fā)事件的發(fā)生。● 停車區(qū)——附圖示功能：使本次活動開車來到的客戶更安心的放好車輛，不影響現(xiàn)場交通秩序，由保安人員負責(zé)安全?，F(xiàn)場布置（附加圖示）現(xiàn)場劃分區(qū)域一、 選區(qū)（憑認籌登記、 收據(jù)換取胸卡進入）相等于原來的洽談區(qū)，接待臺前設(shè)立大銷控板（能夠活動），用欄桿拉繩在出口處設(shè)置分隔，由保安人員把守?！?清潔員：6人及時清理現(xiàn)場衛(wèi)生 操作流程圖（僅限1人陪同，如帶小孩酌情處理）（胸卡準備3種顏色），離開認購區(qū)，收回胸卡 ，過時者請于本時間段之末尾再輪侯選購紅籌時間分段（視具體情況定是否順延1小時，即Am10：00開始）（公司有關(guān)客戶）Am 9:00－Am 9:15 講解本次活動有關(guān)規(guī)定、細則Am 9:15－Am 10:00 由客戶助理帶領(lǐng)到工地看房Am 10:00－Am 11:35 進入認購區(qū)按籌號之先后順序選購房屋2. 第二批客戶（籌號：51號—80號）
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