【正文】 容周邊幾個村的村民建設(shè)上萬畝的中草藥 GAP 種植基地。公司服務(wù)領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 研究范圍 通過對市場的分析研究，提供項目建設(shè)規(guī)模、方案的意見； 根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進(jìn) 行總圖布置方案研究； 對建設(shè)條件等情況進(jìn)行調(diào)查研究； 對工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案； 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 7 對公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究； 對節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防設(shè)施提出研究方案； 對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測算各種效益指標(biāo)和項目的抗風(fēng)險能力； 提出可行性研究結(jié)論和建議。 項目組織及勞動定員 本項目配置定員 500 人， 芍藥 GAP 種植人員主要通過聘用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)行兼職參與的方式合作，而 芍藥 加工生產(chǎn)則主要通過從社會招聘。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 10 第二章 芍藥 項目背景及必要性 芍藥，別名將離、離草，是芍藥科芍藥屬的著名草本花卉。 工信部公布《 2020 年度中藥材生產(chǎn)扶持項目申報指南》明確規(guī)定關(guān)于圍繞關(guān)系全民健康的中藥大品種（含中藥飲片）和民族藥特色品種，特別是中藥基本藥物和創(chuàng)新藥的支撐性原料藥材的保障，扶持 27 個常用 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 11 大宗和 11 個瀕危稀缺中藥材品種的規(guī)范化、規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地建設(shè)。 ，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。 資源和原材料 資源評述 資源系指項目需要利 用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 15 原材料及主要輔助材料供應(yīng) 原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。 需要作生產(chǎn)試驗的原料 生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進(jìn)行生產(chǎn)試驗，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標(biāo)，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項數(shù)據(jù)。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對需要增設(shè)防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進(jìn)行費用估算。 、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。主要研究項目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 20 地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動力來源相適應(yīng)等。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風(fēng)與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設(shè)施等工程的設(shè)計方案，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備選型分析及估算費用，在動力及公用工程方案比較中，應(yīng)重視節(jié)能措施的應(yīng)用。 主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。 、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。 可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務(wù)。這些階 段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進(jìn)行的。如果技術(shù)供應(yīng)商標(biāo)的合同責(zé)任中含培訓(xùn)，那就應(yīng)該包括在培訓(xùn)計劃中，可行性研究中應(yīng)包含與項目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的計劃時間和費用。當(dāng)引進(jìn)國外設(shè)備時，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢價、談判，比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡(luò)圖可以模擬實施項目的各種不同方案進(jìn) 行篩選。 主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。 ③ 預(yù)備費。 利息計算中，假定借款 發(fā)生當(dāng)年在年中支用，按半年計息，還款當(dāng)年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。 按詳細(xì)估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進(jìn)行比選。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 41 第十四章 結(jié)論及建議 結(jié)論 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 42 附件 公司執(zhí)照及工商材料 專利技術(shù)證書 場址測繪圖 公司投資決議 法人身份證復(fù)印件 開戶行資信證明 項目備案、立項請示 項目經(jīng)辦人證件及法人委托書 土地房產(chǎn)證明及合同 1公司近期財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾? 1其他相關(guān)的聲明、承諾及協(xié)議 1財務(wù)評價附表 【具體參考 五洲智庫咨詢網(wǎng) 關(guān)于可行性研究報告編制大綱】 。 對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 38 第十 二 章 芍藥 項目財務(wù)評價 在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。可行性研究報告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的 資金。 人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。分別計算列出，漲價預(yù)備費以年度投資中第一部分費用為基礎(chǔ)，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。 服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。 項目總投資估算 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。 一般時通過投標(biāo)確定施工單位。 在設(shè)計工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘測工作。 項目實施的各階段 根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗和運輸；承擔(dān)各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。 節(jié)水 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 28 第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結(jié)構(gòu) 企業(yè)組織機構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項目設(shè)計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu) 機構(gòu)設(shè)計及人員； 保健人員和保健制度； 日常監(jiān)測檢驗人員。 各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍 和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計 按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 21 建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計規(guī)范名稱。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、 工藝流程示意圖等。 。 、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。其原則是： 自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。 ③ 最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。 ② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析： 項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準(zhǔn)的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點。 、社會發(fā)展的積極影響。文件強調(diào)，大力推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系建設(shè)，把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決 “三農(nóng) ”問題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，著力強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐，深入推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分發(fā)揮技術(shù)創(chuàng)新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。芍藥可分為草芍藥、 美麗芍藥、多花芍藥等多種品種。 投資估算和資金籌措 本項目的建設(shè)投資估算為 萬元，固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。 推薦方案與研究結(jié)論 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項目規(guī)劃 種植 芍藥 規(guī)模 1 萬畝， 芍藥 加工基地占地 100 畝 ，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)加工廠房建設(shè)，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：標(biāo)準(zhǔn)化廠房、配套物資倉儲倉庫、辦公室、員工生活區(qū)以及配套水、電、氣外部接入等輔助設(shè)施。萬畝 芍藥 示范種植及精深加工項目 可行性研究報告 （編制要點及大綱） 武漢 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 2020 年 7 月 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 2 目 錄 第一章 芍藥 項目總論 ......................................................................................................... 5 項目概要 ...........................................................