貴陽市房地產(chǎn)中介服務管理制度-文庫吧在線文庫
【正文】 《貴陽市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》已經(jīng)2009年4月13日市人民政府常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年8月1日起施行。 工商、土地、物價、稅務等部門應根據(jù)各自職責，協(xié)同做好房地產(chǎn)中介服務活動的管理工作。第七條 房地產(chǎn)中介服務機構及其中介服務人員在房地產(chǎn)中介服務活動中禁止下列行為：（一）為權屬不清或法律、法規(guī)禁止轉讓、抵押、出租的房地產(chǎn)提供中介服務；（二）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介服務活動；（三）房地產(chǎn)中介服務人員在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)中介服務機構兼職；（四）提供虛假信息或者隱瞞真實情況；（五）索取、收受委托合同約定以外的酬金或者其他財物；（六）與一方當事人串通損害另一方當事人的合法利益； （七）超過核定標準收費；（八）采用虛假承諾等不正當競爭行為進行不正當競爭；（十）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。房地產(chǎn)中介服務機構自出租人與承租人簽訂租賃合同之日起7日內，應當將租賃合同的副本及有關情況提交當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門備案。第十九條 違反本規(guī)定第六條規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款。房地產(chǎn)咨詢，是指房地產(chǎn)中介服務機構為房地產(chǎn)活動當事人提供法律、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營行為。為加強房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的管理，國家、省、市的相關法律、法規(guī)及規(guī)章對房地產(chǎn)中介服務行業(yè)都分別作了相應規(guī)定，但相關規(guī)定較為原則，對房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的具體管理措施等方面的問題需進一步明確、規(guī)范和細化。為防止少數(shù)不法機構超越核準的房地產(chǎn)中介服務范圍提供服務，引發(fā)不正當競爭，損害當事人的合法權益，加大對房地產(chǎn)中介服務活動的監(jiān)管力度，有效維護當事人的合法權益，結合本市實際，《規(guī)定》第五條就房地產(chǎn)中介服務機構的備案管理作出了具體規(guī)定。（四）關于行政處罰。通過上述各項管理措施，構成了較為完整的內外信用監(jiān)督體系。（二）起草過程：針對房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理中存在的問題，市人民政府將制定《規(guī)定》列入了立法計劃。 關于《貴陽市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》的說明 一、制定的必要性。第二十一條 房地產(chǎn)中介服務機構違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將受委托業(yè)務轉托其他中介服務機構的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款。第十六條 房地產(chǎn)中介服務機構應當建立業(yè)務記錄和財務檔案，業(yè)務和財務檔案中應當載明業(yè)務活動、費用收支及其他有關情況。房地產(chǎn)中介
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