【正文】 程質(zhì)量保修書約定進(jìn)行保修的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)另行委托其他單位保修?！　?二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法及計(jì)費(fèi)方式。　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門備案?！　〉谌龡l 物業(yè)服務(wù)合同期滿前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)無正當(dāng)理由不得單方面提前解除合同。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以未結(jié)清債權(quán)債務(wù)為由拒絕移交或者退出?！　〉谌邨l 價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門制定政府指導(dǎo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)開展價(jià)格、成本調(diào)查，聽取業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)方面的意見。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　】h以上房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)投訴制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果及時(shí)回復(fù)投訴人?！　?七)在建筑物、構(gòu)筑物上違章搭建、涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品。　　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得占用消防通道及影響其他車輛和行人的正常通行。逾期不改正的，對建設(shè)單位予以通報(bào)，并由建設(shè)單位對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2000年1月27日遼寧省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過的《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。第六條 單位和個(gè)人有依法使用城市市政設(shè)施的權(quán)利和保護(hù)城市市政設(shè)施的義務(wù)，并有權(quán)對違反本條例的行為進(jìn)行檢舉和控告。與建筑物、構(gòu)筑物相配套的城市市政設(shè)施工程，應(yīng)與基本建設(shè)工程總體同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。第十二條 城市住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)配套道路、排水、照明設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合城市市政設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)范，確保與城市市政設(shè)施銜接。第十六條 因意外事故損壞城市市政設(shè)施的，責(zé)任單位或者個(gè)人在采取應(yīng)急保護(hù)措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向城市市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。第二十一條 在城市道路上禁止下列行為：（一）擅自占用道路；（二）擅自挖掘道路；（三）在鋪裝路面上進(jìn)行有損路面的各種作業(yè)；（四）擅自在非指定路段試剎車；（五）機(jī)動(dòng)車碾壓道路邊石；（六）擅自在鋪裝的自行車專用道及人行道上行駛或停放客貨車；（七）向路面排放腐蝕性污水；（八）擅自在橋梁設(shè)施上設(shè)置廣告牌或者其他掛浮物；（九）擅自在橋梁、隧道設(shè)施安全保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行牽拉、吊裝、打樁、頂進(jìn)、挖砂、取土、爆破、新（擴(kuò)）建建筑物和構(gòu)筑物、架設(shè)壓力在零點(diǎn)四兆帕（四公斤/平方厘米）以上的燃?xì)夤芫€和十千伏以上的高壓電力線以及其他易燃易爆管線；（十）擅自依附城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施；（十一）毀損、收購檢查井、箱蓋或者城市道路附屬設(shè)施；（十二）其他危害城市道路設(shè)施以及依附城市市政設(shè)施建設(shè)設(shè)施的行為。單位和個(gè)人需要延續(xù)道路占用許可有效期的，應(yīng)當(dāng)依法辦理延期手續(xù)。重大挖掘道路工程開工前，還應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上公告。各類管線的檢查井、箱蓋或者城市道路附屬設(shè)施，由其產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)巡視檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)有沉降、移位、跳動(dòng)、丟失、損壞等情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或者補(bǔ)缺；需要廢棄的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除，并按照標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)城市道路設(shè)施；進(jìn)行檢查維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)在周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第三十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)定期組織對本轄區(qū)內(nèi)的城市溝（河）渠進(jìn)行清淤疏浚，保證排水設(shè)施的暢通和安全。戶線排水管的建設(shè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，維修由房屋所有人負(fù)責(zé)。第四十二條 排水設(shè)施發(fā)生故障進(jìn)行搶修或維修作業(yè)時(shí)，沿線有關(guān)排水戶應(yīng)當(dāng)服從城市市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一調(diào)度，采取限制排放量，調(diào)整排放時(shí)間等措施。第六章 城市照明設(shè)施管理第四十六條 城市照明設(shè)施，是指設(shè)置在道路、住宅區(qū)、廣場、公園、游園和綠地等處的照明設(shè)施。逾期未改正的，強(qiáng)制進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修，費(fèi)用由養(yǎng)護(hù)、維修責(zé)任人或產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。（十一）違反第四十九條規(guī)定，擅自使用城市照明電源線，未造成設(shè)施損壞的，處以500元以上1000元以下罰款；造成損壞的，處以損失費(fèi)1至3倍的罰款，但最高不得超過2萬元。當(dāng)事人逾期不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《甘井子區(qū)城市管理行政執(zhí)法局目標(biāo)管理考核方案（試行）》中針對案卷歸檔時(shí)間的考核按本通知執(zhí)行。第五十九條 本條例自公布之日起施行。第五十三條 違反本條例的行為，涉及其他部門管理權(quán)限的，由有關(guān)部門依法予以處罰。（七）違反第二十六條、第二十七條、第二十八條第一款、第三款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)挖掘道路或雖經(jīng)批準(zhǔn)但超過批準(zhǔn)范圍、時(shí)限挖掘道路，以及挖掘后未按規(guī)定修復(fù)路面的，處以1000元以上2萬元以下罰款；在挖掘道路時(shí)未按規(guī)定設(shè)置護(hù)欄、標(biāo)志等安全設(shè)施的，處以500元以上2000元以下罰款。第四十九條 利用路燈電源接線照明，應(yīng)當(dāng)征得市政設(shè)施行政主管部門同意，并按規(guī)定辦理用電手續(xù)。因超過排放標(biāo)準(zhǔn)而損壞城市排水管道的，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。確需占（壓）用和改建的，應(yīng)當(dāng)?shù)匠鞘惺姓O(shè)施管理機(jī)構(gòu)辦理審批手續(xù)。第三十七條 在排水設(shè)施范圍內(nèi)禁止下列行為：（一）破壞、堵塞或擅自移動(dòng)、占壓排水設(shè)施；（二）排放腐蝕性物質(zhì)、劇毒物質(zhì)、易燃易爆性物質(zhì)和易產(chǎn)生有害氣體的污水；（三）傾倒垃圾、廢渣、施工廢料和排放灰漿及其他雜物；（四）修建妨礙排水設(shè)施功能發(fā)揮和安全的建筑物、構(gòu)筑物； （五）在溝（河）渠及其保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)采掘沙石土、開荒種地或堆放物料；（六）其他損壞排水設(shè)施的行為。凡需跨越橋涵、隧道施工作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)同意，并應(yīng)保證橋涵、隧道安全。橫向挖掘施工應(yīng)當(dāng)避開交通高峰時(shí)間，采用臨時(shí)措施保障通行，并及時(shí)按照施工標(biāo)準(zhǔn)更換渣土回填。新建、擴(kuò)建、改建地下管線需要挖掘道路的單位，應(yīng)當(dāng)于每年二月末前將本年度計(jì)劃報(bào)城市市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市政設(shè)施行政主管部門繳納道路占用費(fèi)。施工時(shí)還應(yīng)當(dāng)采取低噪聲、防揚(yáng)塵的施工設(shè)備和施工方法，符合環(huán)境保護(hù)要求。第十五條 單位和個(gè)人投資建設(shè)的城市市政設(shè)施，由投資者負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、維修；經(jīng)城市市政設(shè)施行政主管部門同意后，也可移交或有償委托專業(yè)養(yǎng)護(hù)、維修單位管理；對申請移交市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)實(shí)行專業(yè)管修并符合交接條件的市政設(shè)施，市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。城市市政設(shè)施工程竣工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織驗(yàn)收；經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與城市市政設(shè)施規(guī)劃相銜接。第四條 大連市城市建設(shè)行政管理部門是市人民政府城市市政設(shè)施行政主管部門，其所屬的城市市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)內(nèi)的城市市政設(shè)施的管理工作?！　?三)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。因財(cái)物毀壞、滅失而造成損失的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∮星翱钏行袨橹坏?，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止，督促改正。　　(三)擅自改變物業(yè)規(guī)劃用途。　　第四十一條 業(yè)主出租物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)租賃合同中，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納作出約定，并在合同簽訂后10日內(nèi)，將物業(yè)承租人、出租期限及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納等約定事項(xiàng)書面告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！　〉谌艞l 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。不繼續(xù)聘用的，應(yīng)當(dāng)依法重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！　〉谌粭l 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受有關(guān)部門的安全防范指導(dǎo)，建立安全防范的管理制度和措施，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員的安全防范意識(shí)和能力，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作?！　?六)合同爭議及糾紛的解決辦法。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級范圍內(nèi)承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)管理用房的用途。不能立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改方案。　　第二十一條 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！?七)違約責(zé)任?！　I(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物交還給業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體辦法，由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定，但不得要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提