【正文】 人損失。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。?? 買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。?? 。?? 第七條 買受人逾期付款的違約責任?? 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：?? ，分別處理(不作累加)?? (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。?? 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。?? (單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。?? 第二條 商品房銷售依據(jù)?? 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。?? 第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合)。?? 第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。?? ，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，?? 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。?? 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。?? 。?? 。?? 第十條 規(guī)劃、設計變更的約定?? 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：?? (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。?? 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?? 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：?? 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：?? 第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定?? 出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。?? 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。?? 第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：?? 出賣人______份，買受人______份，______份，______份。?? 第三條 買受人所購商品房的基本情況?? 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______（幢）（座）__________（單元）（層）__________號房。?? 第五條 面積確認及面積差異處理?? 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。?? 第二條 交易房屋價款及給付方式?? ：人民幣￥ 萬（大寫）： 元整。?? 第五條 違約責任?? ，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金 萬元整（大寫） 萬元整。?? 第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。?? 。?? 第四條 雙方的權利義務?? ，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。?? 2．雙方同意按以下原則處理：?? （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；?? （2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。?? 第四條 計價方式與價款?? 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：?? 1．按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米_____元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。?? 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）___________。?? 。?? 。?? 第十六條保修責任?? 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。?? 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。?? 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。?? 第九條 出賣人逾期交房的違約責任?? 除本合同第八