【正文】 人損失。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。?? 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。?? 。?? 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?? 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：?? ，分別處理(不作累加)?? (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。?? 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。?? (單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。?? 第二條 商品房銷售依據(jù)?? 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。?? 第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應(yīng)積極配合)。?? 第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則修改無效。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。?? ，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，?? 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。?? 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。?? 。?? 。?? 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?? 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：?? (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。?? 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?? 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：?? 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：?? 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?? 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。?? 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。?? 第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：?? 出賣人______份，買受人______份，______份，______份。?? 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況?? 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______（幢）（座）__________（單元）（層）__________號(hào)房。?? 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理?? 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。?? 第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式?? ：人民幣￥ 萬（大寫）： 元整。?? 第五條 違約責(zé)任?? ，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金 萬元整（大寫） 萬元整。?? 第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。?? 。?? 第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)?? ，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。?? 2．雙方同意按以下原則處理：?? （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；?? （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。?? 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?? 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：?? 1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米_____元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。?? 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）___________。?? 。?? 。?? 第十六條保修責(zé)任?? 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。?? 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。?? 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。?? 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?? 除本合同第八