別墅專項思考ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 基面積 10001300平方米，其中集中花園面積至少 500平方米。一方面可解決采光通風問 題另一方面也可行成室內(nèi)庭院景觀。同時與生活庭院連貫。同時，整個主臥區(qū)寬大明亮，功能豐富， 提高舒適度。 ? 起居室面寬在 4米以上。 ?露臺陽臺 ：保證客廳和每個臥室都有陽臺或者露臺。 ?單車位，對于 400㎡以上別墅而言，有所不足。 D戶型設置內(nèi)庭，解決采光問題，形成中庭景觀。 20㎡ 的主臥室舒適度高。 后庭院挑空 前庭院挑空 穿堂風 陽臺 陽臺 陽臺 優(yōu)點： ，雙挑高庭院，前庭后院的景觀。 ? 每戶贈送約 70㎡ 的空間，均可自由改造。 ? 靈活可變空間，額外贈送大面積花園：底 TOWN體現(xiàn)親地生活 ? 入戶方式靈活：別墅專屬的獨門入戶與前后花園、雙流線入戶、半地下私人會所、環(huán)形布局露臺 . ? 性價比高：大部分房源贈送 70平米以上 超大花園及使用面積。 與客廳和餐廳連接，一臺多用。 ? 陽光地下室，均設有健身房。 5的開間，連接近 20㎡ 的大露臺和書房，提高舒適度。利用采光井，樓梯和衛(wèi)生間采光。 聯(lián)排各功能空間面積模式 （主流產(chǎn)品） 樓層 功能空間 面積（㎡） 總面積（㎡） 首層 門廳 5 110 起居室 30 餐廳 15 廚房 10 老人房 15 公共衛(wèi)生間 5 車庫 30 二層 次臥 1 次臥 1（包含衛(wèi)生間） 1520 70 次臥 2 次臥 2（包含衛(wèi)生間） 1520 公共衛(wèi)生間 10 家庭室（可選） 20 三層 主臥區(qū) 主臥室 20 50 步入式衣櫥 10 衛(wèi)生間 10 書房 10 地下室 家庭影院 20 60 設備間 /鍋爐房 10 洗衣房 10 儲藏室 10 工人房 10 ?建筑面積 320㎡ ，總體布局與獨棟別墅類似。 樓層 功能分布 面積區(qū)間 1F 多功能活動室 /儲藏室 /洗衣房 /衛(wèi)生間 /傭人房 /車位 /健身房（可選） 6080㎡ 1F 門廳 /餐廳 /廚房 /客廳 /老人房（可選） 100120 ㎡ 2F 次臥 /主臥（可選） /家庭室（可選） 80100 ㎡ 3F 主臥 /書房 5060 ㎡ 聯(lián)排別墅設計要點 ? 地上面積區(qū)間 150200平方米，與獨棟產(chǎn)品拉開距離。 可做老人房或者客房，帶 獨立衛(wèi)生間，較為便利 地面室內(nèi)雙車位， 可直接入戶。SPA、收藏室、酒吧臺、洗 衣房、設備間、雙傭人房。 ? 起居室 面寬在 69米。廚房均與私家庭院相通。 主臥區(qū) 次臥 采光 案例 ： 麓山國際社區(qū) 〃 長島 460㎡ ?入戶花園，連接會客廳，挑高設計，動線明確。 小獨棟各功能空間面積模式 樓層 功能空間 面積（㎡） 總面積（㎡） 入戶一層 門廳 5 120 起居室 35 正餐廳 25 公用衛(wèi)生間 5 家庭室 20 早餐室 /西廚 /中廚 20 客臥（包括衛(wèi)生間） 20 二層 次臥 1 次臥 1（包括衛(wèi)生間） 1520 100 次臥 2 次臥 2（包括衛(wèi)生間） 1520 公共衛(wèi)生間 / 10 主臥區(qū) 主臥室 20 步入式衣櫥 10 衛(wèi)生間 10 小家庭室 /書房 20 花園低層 家庭影院 25 125 健身房 20 公共衛(wèi)生間（可含桑拿） 10 設備間 /儲藏室 15 洗衣房 10 工人房（含衛(wèi)生間） 10 車庫 35 案例：麓山國際社區(qū) 室內(nèi)雙車位，一前一后設計節(jié)省 面寬，同時，車主可根據(jù)需要 將后面車庫改為功能房 傭人房帶衛(wèi)生間， 樓梯將其與功能區(qū)隔開
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