建設(shè)工程規(guī)劃許可ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 申請表的 3個蓋章齊備， 用地面積，用地四至等內(nèi)容填寫遺漏或錯誤 ； 公司公章上名稱與土地出讓合同的主體或立項批文主體三處不完全一致 ； 立項批文 超過 有效期 ； 土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印不完整，少規(guī)劃條件或宗地圖 總平面圖無簽字或蓋章，未審批通過； 地形圖無測繪公司出圖藍(lán)章或為復(fù)印件。 規(guī)劃區(qū)：城鄉(xiāng)規(guī)劃覆蓋的實體范圍 ，城鄉(xiāng)規(guī)劃主導(dǎo)的范圍 ， 規(guī)劃主管部門 、政府其他部門 共同管理的范圍 行政區(qū)域：城鄉(xiāng)規(guī)劃 參與管理的范圍 A B C 第四十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。 取得立項批文。 項目登記流程的進(jìn)入 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 已經(jīng)辦理了聯(lián)合預(yù)審及土地綜合條件審查，取得發(fā)改委立項文件后了解到無土地指標(biāo)，即可進(jìn)入。 取得土地手續(xù)后，按程序依法辦理規(guī)劃、國土、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。 需要提供材料： 項目批文、總平面圖（設(shè)計方案）、施工圖、業(yè)主及屬地政府簽署的承諾書、 《 工業(yè)項目建設(shè)登記表 》 項目登記后應(yīng)該做什么？ ……………………………………………………………………………………………………………………………… 近期，發(fā)現(xiàn)部分建設(shè)單位在取得 《 工業(yè)項目建設(shè)登記表 》后擅自開工，不進(jìn)行施工圖審查等工作，造成建筑存在質(zhì)量安全隱患，給后期竣工驗收帶來了困難。 具體操作辦法如下： 項目業(yè)主攜經(jīng)屬地建設(shè)站（建設(shè)規(guī)劃局）和鎮(zhèn)（區(qū)）政府初審簽章后的 總平面圖（設(shè)計方案） 和工業(yè)項目聯(lián)合預(yù)審意見送建設(shè)主管部門審核。 開發(fā)意見書研制前的一些工作 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 招商推薦 方案推演 項目開發(fā)成本測算 現(xiàn)場勘測定界 4 3 2 1 開發(fā)意見書研制 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 1 規(guī)劃、市政、房管、拆遷、物管等多部門參與，反復(fù)修改論證。地塊的規(guī)劃用途符合總體規(guī)劃。 1項目附近（縣城 50米內(nèi)、其他地區(qū) 30米范圍內(nèi)）有居住建筑，應(yīng)公示，公示完成后方可辦理。標(biāo)明圍墻與用地界的關(guān)系。 無效果圖，缺少臨路效果圖。 土地使用權(quán)出讓合同（無土地指標(biāo)的項目提供土地綜合條件審批表及地塊的規(guī)劃用地紅線圖）。 基地出入口應(yīng)設(shè)置在用地 側(cè)； 其它要求在辦理用地建設(shè)規(guī)劃許可、總平方案、施工圖設(shè)計階段明確。 聯(lián)合預(yù)審 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 1 無土建的情況：租賃廠房、自有用地的技改項目。 綜合條件審查 審查規(guī)劃設(shè)計條件，僅含用地規(guī)劃性質(zhì)、用地面積、建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、出入口。 鎮(zhèn)區(qū)填寫土地綜合條件審查表（蓋章）。至于圖紙來源請
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