【正文】 32 **省 建 設(shè)項(xiàng)目 招 標(biāo)方 案和不招 標(biāo)申請 表 項(xiàng) 目名 稱 *****廣場 建設(shè)項(xiàng)目 建 設(shè)單 位 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人或 項(xiàng) 目法人 ** 建 設(shè) 內(nèi) 容 1 棟高層 附屬 裙樓 。防煙樓梯間和合用前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)置。 、通風(fēng)部分 （ 1）除消防控制室及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房采用分體空調(diào)器外， 商場 采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的系統(tǒng)型式，氣流組織為上送上回。 （ 2）采用離心式水冷冷水機(jī)組 LTP100 一 臺為中央空調(diào)系統(tǒng)提供冷凍水，單臺制冷量 1000USRT，輸入功率 576kW。其中每部消防 電 梯井旁 設(shè) 容積 V≥ 2m3污水池一 個 ，配 備 WQ40154潛 污泵 兩 臺（一用一 備） 。 動噴水滅 火系 統(tǒng) （ 1）自 動噴水滅 火系 統(tǒng) 的 設(shè) 置范 圍為 各 樓層電 梯前室及走道，采用的基本 數(shù) 據(jù)分 別 按建筑物中危 險 II 級 考 慮 ， 設(shè)計 流量 為 30L/S， 設(shè)計噴水 工作 壓力 不小于 ，噴水強(qiáng) 度分 別為 8L/。本期工程范 圍內(nèi) 需 設(shè) 置室外消火栓，室外消火栓布置 間 距不大于 120米。 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項(xiàng)目申請報告 25 ◆ 飲用開 水采用電熱水器分散制備方式供應(yīng)。水量及水質(zhì)均可滿足生活及消防用水需要。 （ 1） 電話 通信系 統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū) 設(shè)電話 交接機(jī)房，采用光 纜 引入， 經(jīng)電話 交接機(jī)房采用 電纜引入各建筑物，每單位 設(shè)兩對電話線 。 本工程按二 級防 雷建筑物 設(shè) 防。 應(yīng) 急照明： 電源選用 EPS。 變配電站裝 有 1臺 800kVA 變壓 器， 負(fù)責(zé) 本 工程的 供電任務(wù) 。其中消防 類負(fù) 荷等 級按一 級負(fù) 荷。 （ 4）、結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計應(yīng)遵照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）及《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu) 技術(shù)規(guī)程》 JGJ32020的規(guī)定。 ◆ 基礎(chǔ)選型 高 層建筑 基礎(chǔ)采用筏形基礎(chǔ)。 內(nèi)裝修采用國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，白立邦漆墻面。人防按 6級人防二等人員掩蔽所設(shè)計。建筑及周邊環(huán)境融為一體，體現(xiàn)其現(xiàn)代 商業(yè)樓 的 美觀大方 。 ◆ 目標(biāo)客戶及市場定位 項(xiàng)目開發(fā)結(jié)合其實(shí)際地理位置及地塊周圍環(huán)境因素 ,分析項(xiàng)目的目標(biāo)客戶 主要定 為 **市 **縣 本地商戶、 外來 工作或辦理業(yè)務(wù) 的人士 ，市場定位為中高檔 商業(yè)服務(wù) 。 ◆ 總體建設(shè)定位 本項(xiàng)目為 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項(xiàng)目 。它的建成，對于提高 **縣 的環(huán)境水平，滿足 **縣 高質(zhì)量的生活需求，發(fā)揮極其重要的作用。 數(shù)字電視： **縣 有線電視網(wǎng)絡(luò)分公司電纜提供數(shù)字化信號傳輸系統(tǒng)。占完成投資額的 25%。 全縣總?cè)丝?30 萬，其中農(nóng)業(yè)人口 22 萬。相繼完成縣醫(yī)院門診樓、綜合社會福利中心、客運(yùn)站等一大批公建項(xiàng)目。烏加河是黃河的支流，由 **市 的份子地進(jìn)入 **縣 ，由 ****農(nóng)場出界，泄入**縣 的 **河，在 **縣 地段為 46 公里長。37′，至 **縣 **交界處的四科河頭出境，為東經(jīng) 108176。雖然有的土地呈鹽堿化，但并不影響耐堿作物，如葵花、 枸杞 等作物的生長。年均降雨量170毫米，大多集中在夏秋兩季，雨熱同季。 **縣 植物園、 *****連同已建成的葵花廣場、小游園將全面滿足城鎮(zhèn)居民的日常休閑。幾年來，公司 參與開發(fā)建設(shè)了 “ ****************等住宅小區(qū)。 勞動安全 本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在施工中注意勞動安全，加強(qiáng)勞動保護(hù)；在設(shè)計中努力改善 辦公 條件和 商業(yè) 環(huán)境，以保障 入駐商戶 的身體健康。 隨著建材行業(yè)的重要性日益突顯，專業(yè)的建材市場不可或缺地成為城市名片和亮點(diǎn)工程。因此， 進(jìn)行 房屋換代升級 改造，綜合利用區(qū)內(nèi)有限的土地資源，已成為當(dāng)前一項(xiàng)十分緊迫的工作。 公共配套設(shè)施 比較 完善 。占 *****灌區(qū)總面積的 1/4。 項(xiàng)目建設(shè)背景 **縣 地處 **省 *****平原腹地，縣域南臨 黃河 （屬黃河最北端），北有陰山 橫亙，東臨 ****，西與 **縣 區(qū)接壤，是一顆有著兩千多年文明歷史的塞上明珠。 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況及申報單位概況 ............................................................................................................................ 1 .................................................................................................................................................................. 1 ................................................................................................................................................ 5 .................................................................................................................................. 6 ....................................................................................................................................................... 16 ................................................................................................................................ 29 ......................................................................................................................................... 33 .............................................................................................................................................. 33 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 .................................................................................................... 34 ....................................................................................................................................................... 34 ....................................................................................................................................................... 39 ....................................................................................................................................................... 45 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .......................................................................................................................... 46 ....................................................................................................................................................... 46 .............................................................................................................................................. 48 ....................................................................................................................................................... 49 第四章 節(jié)能方案分析 ................................................................................................................................................ 50 ................................................................................................................................ 50 ................................................................................................................................ 50 ................................................................................................................................ 52 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .................................................................................................... 55 ......................................................................................................................................... 55 ......................................................................................................................................... 55 ....................................................................................................................... 56 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................................................................................................... 57 .................................................................................................................................................. 57 ..............................................................................................................