展業(yè)基地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告dco-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 元（均價(jià)） /畝 =********元（ ***億元）。 （ 三 ）項(xiàng)目管理費(fèi)用 （其他園區(qū)普通收 *****～ ****元 /畝 ） 與物業(yè)管理費(fèi) 支出相抵； （四） 本方案的盈利預(yù)測(cè)相對(duì)較為保守 ，其他收益未詳盡統(tǒng)計(jì) ； （ 五 ）經(jīng)考察 **其他工業(yè)園區(qū)， 目前工業(yè)用地純 土地 出讓 價(jià)格在 ***— ***萬(wàn)元 /畝 ，住宅和商業(yè)用地價(jià)格更高 。 則：一類(lèi) 和 **類(lèi) 居住用地每畝 價(jià)值至少 可提升 到 **～ **萬(wàn)元 /畝 。 六．項(xiàng)目建設(shè)情況 1． ******投資控股有限公司 于 ****年 **月 **日 與 **市人民政府 正式簽訂《 合作開(kāi)發(fā)“ **工業(yè)園”合同書(shū) 》 ； 2． ******投資控股有限公司 成立下屬子公司： **市 **展業(yè)基地開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)和管理； 3． **市 **展業(yè)基地開(kāi)發(fā)有限公司第一期投資 **億元，對(duì) **展業(yè)基地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已投入超過(guò) *****萬(wàn)元 協(xié)助市政府進(jìn)行前期征地工作； 4． **市 **展業(yè)基地開(kāi)發(fā)有限公司已投入 *****萬(wàn)元，對(duì)基地起步區(qū)主干道路 施工 建設(shè)； 5．按照《合作開(kāi)發(fā)合同》的約 定 ， **市政府將負(fù)責(zé)園區(qū)道路管網(wǎng)等七通一平 建設(shè)，其價(jià)值 約為： *****元 /畝。 對(duì)主題產(chǎn)業(yè)組團(tuán)將以打造 ：“ 商貿(mào)物流、 產(chǎn)業(yè)鏈加工、產(chǎn)品研發(fā)、會(huì)議展覽為一體的 完整 產(chǎn)業(yè)鏈體系 ” 。提出了堅(jiān)持走生態(tài)文明發(fā)展道路，充分發(fā)揮山區(qū)資源稟賦和后發(fā)優(yōu)勢(shì)，南融珠三角，北聯(lián)湘贛，東承海西，西拓西南，積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推進(jìn)適度工業(yè)化，加快城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，突出發(fā)展生態(tài)、低碳經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)發(fā)展理念、發(fā)展模式、發(fā)展水平的新跨越的發(fā)展 思路。 近幾年來(lái)， **市社會(huì)經(jīng)濟(jì)有了很大的發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化。 **歷史上曾設(shè)立過(guò)州、郡、府、路等行政建制。 招商引資的“羊群效應(yīng)”正在形成和擴(kuò)大。 ****年 ， **全 地區(qū)生產(chǎn)總 值 35696億元 ， 同比增 %。但工業(yè)地產(chǎn)畢竟不像住宅那樣受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控影響那么大，而從目前來(lái)看，其增長(zhǎng)潛力也并不比住宅差。它的突然受寵，給正處于宏觀調(diào)控下愁眉緊鎖的房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針興奮劑。 **展業(yè)基地 項(xiàng)目 價(jià)值分析 報(bào)告 20xx 年 3 月 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 ................................................................................................... 3 一．項(xiàng)目一般情況 .................................................................................................. 3 **．工業(yè)地產(chǎn) — 新的盈利模式 ....................................................................................... 3 三．宏觀大勢(shì)分析 .................................................................................................. 4 四． **市 概況 ...................................................................................................... 5 五． **市概況 ...................................................................................................... 6 六． **市迎來(lái)了發(fā)展大好機(jī)遇 ........................................................................................ 7 第 **章 項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 ................................................................................................ 8 一．項(xiàng)目選址珠三角與內(nèi)地連接的經(jīng)濟(jì)走廊 ...............................
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