展業(yè)基地項目可行性分析報告dco-文庫吧在線文庫
【正文】 元（均價） /畝 =********元（ ***億元）。 （ 三 ）項目管理費用 （其他園區(qū)普通收 *****～ ****元 /畝 ） 與物業(yè)管理費 支出相抵； （四） 本方案的盈利預(yù)測相對較為保守 ，其他收益未詳盡統(tǒng)計 ； （ 五 ）經(jīng)考察 **其他工業(yè)園區(qū)， 目前工業(yè)用地純 土地 出讓 價格在 ***— ***萬元 /畝 ，住宅和商業(yè)用地價格更高 。 則：一類 和 **類 居住用地每畝 價值至少 可提升 到 **～ **萬元 /畝 。 六．項目建設(shè)情況 1． ******投資控股有限公司 于 ****年 **月 **日 與 **市人民政府 正式簽訂《 合作開發(fā)“ **工業(yè)園”合同書 》 ； 2． ******投資控股有限公司 成立下屬子公司： **市 **展業(yè)基地開發(fā)有限公司對項目進行開發(fā)和管理； 3． **市 **展業(yè)基地開發(fā)有限公司第一期投資 **億元，對 **展業(yè)基地進行開發(fā)，現(xiàn)已投入超過 *****萬元 協(xié)助市政府進行前期征地工作； 4． **市 **展業(yè)基地開發(fā)有限公司已投入 *****萬元，對基地起步區(qū)主干道路 施工 建設(shè)； 5．按照《合作開發(fā)合同》的約 定 ， **市政府將負責(zé)園區(qū)道路管網(wǎng)等七通一平 建設(shè)，其價值 約為： *****元 /畝。 對主題產(chǎn)業(yè)組團將以打造 ：“ 商貿(mào)物流、 產(chǎn)業(yè)鏈加工、產(chǎn)品研發(fā)、會議展覽為一體的 完整 產(chǎn)業(yè)鏈體系 ” 。提出了堅持走生態(tài)文明發(fā)展道路，充分發(fā)揮山區(qū)資源稟賦和后發(fā)優(yōu)勢，南融珠三角，北聯(lián)湘贛，東承海西，西拓西南，積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推進適度工業(yè)化，加快城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，突出發(fā)展生態(tài)、低碳經(jīng)濟和社會事業(yè)，努力實現(xiàn)發(fā)展理念、發(fā)展模式、發(fā)展水平的新跨越的發(fā)展 思路。 近幾年來， **市社會經(jīng)濟有了很大的發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化。 **歷史上曾設(shè)立過州、郡、府、路等行政建制。 招商引資的“羊群效應(yīng)”正在形成和擴大。 ****年 ， **全 地區(qū)生產(chǎn)總 值 35696億元 ， 同比增 %。但工業(yè)地產(chǎn)畢竟不像住宅那樣受國家宏觀調(diào)控影響那么大，而從目前來看，其增長潛力也并不比住宅差。它的突然受寵，給正處于宏觀調(diào)控下愁眉緊鎖的房地產(chǎn)市場打了一針興奮劑。 **展業(yè)基地 項目 價值分析 報告 20xx 年 3 月 2 目 錄 第一章 項目概況 ................................................................................................... 3 一．項目一般情況 .................................................................................................. 3 **．工業(yè)地產(chǎn) — 新的盈利模式 ....................................................................................... 3 三．宏觀大勢分析 .................................................................................................. 4 四． **市 概況 ...................................................................................................... 5 五． **市概況 ...................................................................................................... 6 六． **市迎來了發(fā)展大好機遇 ........................................................................................ 7 第 **章 項目價值分析 ................................................................................................ 8 一．項目選址珠三角與內(nèi)地連接的經(jīng)濟走廊 ...............................
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