【正文】 選擇 !,信息提 示 !) endif *定義 click事件代碼 sele yz if =添加 =保存 =str(reo()) append blank else =添加 =編輯 endif *定義 click事件代碼 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 36 sele yz if =編輯 = =取消 =str(reo()) else =編輯 =添加 tablerevert() endif go val() *定義 click事件代碼 sele if messagebox(是否確認(rèn)刪除當(dāng)前記錄 !,32+4+256,刪除記 錄 )=6 delete pack else messagebox(你選擇的記錄未刪除 ,仍然有效 !) endif *定義 click事件代碼 sele yz go top =.f. messagebox(已經(jīng)在第一位業(yè)主記錄處 ,信息提示 !) *定義 click事件代碼 sele yz 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 37 if reo()1 skip 1 =.t. () else messagebox(已經(jīng)在第一位業(yè)主記錄處 ,請做其它操作 !,信息提示 !) endif *定義 click事件代碼 sele yz if eof().t. skip 1 =.t. () else messagebox(已經(jīng)在最后一位業(yè)主記錄處 ,請作其他選擇 !,信息提示 !) endif *定義 click事件代碼 sele yz if eof().t. go bottom =.t. () messagebox(已經(jīng)在最后一位業(yè)主記錄處 ,請作其它選擇 !,信息提示 !) else messagebox(已經(jīng)在最后一位業(yè)主記錄處 ,請作其它選擇 !,信息提示 !) endif 業(yè)主 管理模塊設(shè)計(jì) 窗體界面設(shè)計(jì) 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 38 用戶進(jìn)入系統(tǒng)后，單擊主 界面“客戶信息”主菜單，在彈出的子菜單項(xiàng)中選擇“ 業(yè)主信息 ”選項(xiàng)，進(jìn)入 業(yè)主 管理記界面。 KEY ALT+G, DEFINE PAD _29y1e0o9a OF _MSYSMENU PROMPT 合同管理 (\H) COLOR SCHEME 3 。amp。表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 小數(shù)位數(shù) 索引 員工 編號 業(yè)主姓名 業(yè)主姓名 業(yè)主姓 名 房屋編 號 房屋編 號 房屋編 號 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 16 用戶姓名 字符型 8 用戶密碼 字符型 15 (2) 員工信息表 員工信息表 ()， 該表是用來保存 銷售 員工的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段 名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 工作人員 編號 字符型 10 姓名 字符型 10 性別 字符型 2 員工職務(wù) 字符型 20 聯(lián)系電話 字符型 15 家庭住址 字符型 30 備注 字符型 100 (3) 業(yè)主信息表 (),該表是用來保存小區(qū)業(yè)主的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 業(yè)主代 碼 字符型 10 業(yè)主姓名 字符型 8 性別 字符型 2 聯(lián)系電話 字符型 15 身份證 號 字符型 18 簽約日期 日期型 8 進(jìn)住日期 日期型 8 合同書編號 字符型 20 協(xié)議書編號 字符型 20 大樓名稱 字符型 20 房間號碼 字符型 10 員工 編號 字符型 10 （ 4）客戶信息表 ()，該表 是 保存有購房意向的客戶的基本信息 ， 表結(jié)構(gòu)如下 ： 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 17 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 區(qū)域名稱 字符型 10 區(qū)域編碼 字符型 10 客戶編碼 字符型 10 客戶 姓名 字符型 8 性 別 字符型 2 聯(lián)系電話 字符型 15 傳 真 字符型 15 客戶地址 字符型 30 郵 編 字符型 6 購買意向 字符 型 20 理想房型 字符 型 20 房屋編號 字符型 10 員工 編號 字符型 10 （ 5）已出售房屋信息表 ()，該表是保存已出售房屋的基本信息， 表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 房屋編號 字符型 10 業(yè)主姓名 字符型 10 大樓位置 字符型 20 房間號碼 字符型 10 房 型 字符型 20 建筑面積 數(shù)值 型 4（小數(shù)點(diǎn)后 2 位） 單位面積價(jià)格 字符型 10 實(shí)際交付房款 數(shù)值型 8（小數(shù)點(diǎn)后 1 位） （ 6） 待 售房屋信息表 ()，該表是保存待售房屋的相關(guān)信息 ，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 房屋編號 字符型 10 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 18 大樓位置 字符型 20 房間號碼 字符型 10 房 型 字符型 20 建筑面積 數(shù)值 型 4（小數(shù)點(diǎn)后 2 位） 單位面積價(jià)格 字符型 10 （ 7） 合同 明細(xì) 表 ()，該表是保存相關(guān)業(yè)主與銷售公司之間簽定的合同相關(guān)的信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 合同編號 數(shù)值 型 8 業(yè)主姓名（ 甲方代表 ） 字符型 40 開戶銀行 字符型 40 電報(bào)掛號 字符 型 12 甲方電話 數(shù)值 型 16 郵 編 數(shù)值型 6 乙方代表 字符 型 8 合計(jì)金額 數(shù)值型 10（小數(shù)點(diǎn)后 1 位） 簽定日期 日期 型 8 交房日期 日期 型 8 結(jié)算方式 字符 型 10 備注 字符型 40 （ 8）房 屋 信息表 ()， 該表是保存小區(qū)各類房型的詳細(xì)信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 房 屋編號 字符型 6 房 型 字符型 20 房 號 字符型 10 建筑面積 數(shù)值 型 6（小數(shù)點(diǎn)后 2 位） 單位面積價(jià) 字符型 10 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 19 是否出售 邏輯 型 2 （ 9）房款交納登記表 ()，該表是保存 業(yè)主房款交納情況的相關(guān)信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 字段大小 房 號 字符型 10 業(yè)主姓名 字符型 8 應(yīng)付房款 數(shù)值 型 8（小數(shù)點(diǎn)后 1 位） 實(shí)際交付 數(shù)值 型 8（小數(shù)點(diǎn)后 1 位） 付款方式 字符型 16 輸入設(shè)計(jì) (1) 輸入方式的選擇：鍵盤、鼠標(biāo)、掃描儀 (2) 輸入數(shù)據(jù)的獲得以及輸入格式的設(shè)計(jì) ① 數(shù)據(jù)的獲得：來源于各部門的上報(bào)或調(diào)查收集的數(shù)據(jù)。 （ 5）系統(tǒng)管理：基本信息管理，更換操作員數(shù)據(jù)管理，操作日志管理。 操作日志：系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控并記錄所以進(jìn)入系統(tǒng)的操作人員進(jìn)入每個(gè)模塊的操作情況，最大限度的保證系統(tǒng)安全性。 交款登記：用于已售房間應(yīng)收樓款和實(shí)收款的管理，通過應(yīng)收款項(xiàng)和實(shí)收款項(xiàng)的對比，可以十分直觀地了解樓款收取的進(jìn)度，并可自動(dòng)計(jì)算逾期欠款的滯納金額 。房屋的實(shí)際銷售狀態(tài)包括未售、已售、留房、預(yù)定四種狀態(tài)。 業(yè)務(wù)管理 主要介紹業(yè)務(wù)流程、銷售核算與統(tǒng)計(jì)、銷售合同管理等基本資料； ⅰ .銷售核算 銷售、預(yù)售收入核算，銷售情況分析等基本資料 ⅱ .合同管理 包括合同有效性審查、合同執(zhí)行情況分析、合同等級和變更等基本資料 房產(chǎn)銷售系統(tǒng)的主 要任務(wù)是實(shí)現(xiàn)對房原、客戶市場信息預(yù)測售樓中心管理機(jī)構(gòu)等信息的綜合管理。 輸出的數(shù)據(jù)流：數(shù)據(jù)流“ 應(yīng)付房款 ”一是去用戶，二是記入數(shù)據(jù)存儲文件?？蛻舸a I8：樓盤信息查詢 I2：日期 I4：業(yè)主 amp。 (8)從系統(tǒng)使用人員需求，房源及交房形成了一套嚴(yán)密，科學(xué)，完善的管理系統(tǒng)。 此外，還要考慮開發(fā)人員的水平。 可行性分析從以下三個(gè)方面著手 ,分析情況如下 : 管理上的可行性。 規(guī)劃方法 MIS 戰(zhàn)略規(guī)劃是一個(gè)組織的戰(zhàn)略規(guī)劃的重要組成部分 ， 是競爭導(dǎo)向的目標(biāo)和方向 ， 其動(dòng)力和依據(jù)來自 企業(yè)的發(fā)展 (競爭 )戰(zhàn)略 ， 沒有競爭 ， MIS就沒有了真正的價(jià)值 。實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理將在房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)中起到主導(dǎo)地位。隨著大批已建成和正在建設(shè)的樓盤的開盤與交房，房屋銷售管理系統(tǒng)成為一種廣泛需要的系統(tǒng)。 以 業(yè)主 為中心， 最大程度服務(wù)業(yè)主 是本客戶管理系統(tǒng)所追求的境界，本 房屋銷售 管理系統(tǒng)通過對用戶信息資源的整合，在公司 內(nèi)部 達(dá)到資源共享，從而為 業(yè)主 提供更快速周到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，吸引和保持更多的客戶；通過對業(yè)務(wù)流程的重新設(shè)計(jì)，更有效地管理客戶關(guān)系，降低 公司 營銷管理成本。這就必然 需要用到 MIS?；A(chǔ)工作的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學(xué) ,規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正確等方面。 經(jīng)濟(jì)可行性。 結(jié)構(gòu)組織圖 管理功能圖 房 源 表 銷售核算與統(tǒng)計(jì) 銷售合同管理 業(yè)主管理 銷售系統(tǒng)管理 策劃經(jīng)理 財(cái) 務(wù)經(jīng)理 銷售經(jīng)理 平 面 文 案 出 納 會(huì) 計(jì) 業(yè)務(wù)員 置業(yè)顧問 營銷策劃總監(jiān) 銷售計(jì)劃管理 銷售歷史資料管理 編制年度銷售大綱 編制銷售計(jì)劃 合同有效性審查 合同執(zhí)行情況分析 合同登記和變更 銷售收入核算 業(yè)主信息細(xì)表 客 戶 登 記 已 售 物 業(yè) 未 售 物 業(yè) 銷售統(tǒng)計(jì)分析 銷售利潤核算 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 8 置業(yè)顧 問 業(yè)務(wù)流 程圖 (1) 數(shù)據(jù)項(xiàng)的定義 數(shù)據(jù)項(xiàng)編號： I0201 數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：業(yè)主 amp?？蛻粜彰? I7： 業(yè)主 amp?？蛻? 輸入的數(shù)據(jù)流： D0306， D0308 輸出的數(shù)據(jù)流： D0301 名 稱 字段名 字段類型 允許空 主鍵 備注 項(xiàng)目概況 XMGK 房源信息 FYXX 來電登記 LDDJ 來客登記 LKDJ 密碼備忘 MMBW 合同信息 HTXX 預(yù)售證號 YSZH 其他證書號 QTZSH 計(jì)價(jià) JJ 利率表 LLB 公攤系數(shù)表 GTXSB 平面圖 PMT 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 11 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 該系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)是以系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)流程為依據(jù)的。 銷售 商 介紹 ：用于登記代理公司的信息。 業(yè)主信息查詢：小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主的 詳細(xì)信息。輸出催款通知單。（ 4）程序中變量和函數(shù)的命均采用漢語拼音的組合命名。建立相 關(guān)索引，設(shè)計(jì)查詢系統(tǒng)，以方便對應(yīng)信息的快速查詢、錄用、修改等功能 。amp。運(yùn)行封面 read events quit 系統(tǒng)封面設(shè)計(jì) 界面設(shè)計(jì) 程序清單 *Form1的 click事件代碼 : 管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告 馬 頌 徐 潔 21 do form *： if 1 = else = endif 系統(tǒng)登陸設(shè)計(jì) 界面設(shè)計(jì) 用戶進(jìn)入系統(tǒng)前 ，必須通過系統(tǒng)登陸進(jìn)入系統(tǒng)主界面，系統(tǒng)登陸界面主要實(shí)現(xiàn)以下功 （ 1） 確認(rèn)用戶的身份以及使用權(quán)限 （ 2） 支持鍵盤、鼠標(biāo)操作 系統(tǒng)登陸表單如下圖所示： 程序清單 *定義