退房協(xié)議書(shū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 層號(hào)房，總價(jià)款元，甲方支付購(gòu)房款元，現(xiàn)因乙方要求退房并解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，甲方同意，甲乙雙方現(xiàn)就退房及解除合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方與甲方簽訂的編號(hào)為：的《商品房買賣合同》雙方自愿解除，本合同不再履行。 七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。雙方簽字確認(rèn)后生效。 賠 金 自 ___________ 年___________ 月 ___________ 日 起 至 ___________ 年 ___________ 月___________日目止，分 ___________次付清。協(xié)議書(shū)一式＿＿＿ 份，由雙方 各收?qǐng)?zhí)＿＿＿份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送＿＿＿份。 六、 本協(xié)議由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字或蓋章后，經(jīng)東莞市公證處公證之日起生效。 六、本次協(xié)商處理為一次性處理，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方再無(wú)任何糾葛。本協(xié)議一式三 份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。因解除合同給 ___________方造成的損失計(jì)___________元，由 ___________ 方 賠 償。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。 五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。 ④甲乙雙方同意，乙方已支付的房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責(zé)任，不收違約金。 五、乙方在辦理完房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續(xù)、證明材料次日，乙方將扣除本協(xié)議第三項(xiàng)已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購(gòu)房款 元及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 元一次性支付給甲方。 乙方在《商品房買賣合同》生效之日起二年內(nèi)無(wú)違約行為的，可自《商品房買賣合同》生效之日起二年內(nèi)書(shū)面申請(qǐng)甲方將商品房買受人（即乙方）變更為乙方指定的具有購(gòu)房資格的人員（以下稱新買受人），由新買受人按乙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等與甲方簽訂合同、協(xié)議等相關(guān)法律文件。乙方在向有關(guān)部門(mén)辦理退房手續(xù)需使用上述文件票據(jù)的原件時(shí)，由甲方指派專人持所有文件票據(jù)的原件協(xié)助乙方一同辦理。 第四條未經(jīng)甲方同意，乙方遞交的《退房申請(qǐng)書(shū)》或《更名申請(qǐng)書(shū)》不可撤回。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第七條乙方申請(qǐng)退房或更名后，不按約定撤銷房屋銷售備案或辦理 其他手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。乙方退房或更名的，甲方將向經(jīng)辦銀行劃付乙方未償還的貸款本金（根據(jù)還款當(dāng)日經(jīng)辦銀行提供的具體數(shù)額為準(zhǔn)），并提供其他所需的配合，乙方自行承擔(dān)因提前償還貸款所應(yīng)向經(jīng)辦銀行支付的手續(xù)費(fèi)、未償付的利息以及罰息等費(fèi)用。 第二條：退房和更名程序 乙方申請(qǐng)退房或更名的，須在本協(xié)議第一條約定的期限內(nèi)以書(shū)面的形式向甲方遞交《退房申請(qǐng)書(shū)》或《更名申請(qǐng)書(shū)》。套內(nèi)面積㎡ ,套內(nèi)面積單價(jià)元 /平方米。 二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購(gòu)房稅務(wù)收據(jù)等原件交給乙方，甲方所購(gòu)房屋（未裝修、未使用），任由乙方另行出賣，甲方不得以任何方式或理由向 乙方主張任何權(quán)益。 ②乙方就在本協(xié)議簽訂當(dāng)日辦理如下事項(xiàng)： a、向甲方遞交退房申請(qǐng)書(shū)（如有共同所有人，還需遞交共 同所有人同意退房的書(shū)面同意書(shū)）。乙方就簽署該合同交付之樓款與甲方另行協(xié)議。 本協(xié)議一式 ___________份，雙方各執(zhí)一份，交 合同管理機(jī)關(guān)___________份，送業(yè)務(wù)主管部門(mén) ___________份。 雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承 擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。雙方在辦理過(guò)程中必須提供真實(shí)有效的材料，乙方要及時(shí)配合甲方辦理退房手續(xù)。 三、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，銀行同意后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計(jì)元，由乙方在日內(nèi)與銀行一次性結(jié)清。 三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。 供方：（章）需方：（章）合同管理機(jī)關(guān)（章） 代表：（簽字）代表：（簽字） ___________年 ___________月___________日 解除合同協(xié)議書(shū)范本三 甲方＿＿＿＿與乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿ ＿＿＿號(hào) ＿＿＿＿＿＿＿＿合同，現(xiàn)因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方無(wú)法繼續(xù) 履行合同，經(jīng) 雙方協(xié)商同意，該合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。 備注：后附無(wú)法搬運(yùn)的家具清夫妻結(jié)婚證、身份證病例證明等復(fù)印件 甲方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：業(yè)主 簽字（蓋章）：簽字（蓋章）： 日期：日期： 解除
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