【正文】 拓展城市建設(shè)用地，為本島城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展留有余地 ”的要求， 市委、市政府 早 在《 XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十五 ” 計(jì)劃和 2021年遠(yuǎn)景目 5 標(biāo)》中 就 提出了把 XX建設(shè)成海灣型城市 的戰(zhàn)略 構(gòu)想，逐步實(shí)施經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心由島內(nèi)向島外的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移。 XX 市土地面積1, 平方公里（含灘涂面積可達(dá) 1,624 平方公里）， 其中：適宜建設(shè)用地為 640 平方 公里，基本可建用地為 145 平方公里，不宜建設(shè)用地為 780 平方公里 。 項(xiàng)目概況 地理位置 本項(xiàng)目位于 XX島東部海濱，西靠虎仔山、觀音山，東隔 XX路，南至香山及何厝村，北至東宅村。獨(dú)特的自然條件和歷史條件，形成了 XX市獨(dú)特的風(fēng)景資源。 XXXX路旅游區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市工程咨詢中心 1 目錄 第 1 章 總論 .............................................................................................. 1 項(xiàng)目背景 ............................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 ................................................................................................1 項(xiàng)目承辦單位 ........................................................................................1 可行性研究報(bào)告編制 依據(jù)及參考資料 ................................................1 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 ........................................................................1 項(xiàng)目概況 ............................................................................................................2 地理位置 ................................................................................................2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) ....................................................................................2 項(xiàng)目投資及財(cái)務(wù)分析 ............................................................................3 第 2 章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 .................................................................. 4 用地需求分析 ....................................................................................................4 土地價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) ........................................................................................6 建設(shè)規(guī)模 ...........................................................................................................13 第 3 章 項(xiàng)目選址與開(kāi)發(fā)條件分析 ........................................................ 14 項(xiàng)目選址 ..........................................................................................................14 開(kāi)發(fā)條件 ..........................................................................................................14 第 4 章 開(kāi)發(fā)建設(shè)方案 ............................................................................ 16 規(guī)劃布局方案 ..................................................................................................16 用地規(guī)劃 ..............................................................................................16 開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ......................................................................................17 土石方工程 ..........................................................................................17 道路工程 ..............................................................................................17 給水工程 ..............................................................................................20 2 排水工程 ..............................................................................................20 中水管網(wǎng)工程 ......................................................................................21 電力工程 ..............................................................................................21 電信工程 ..............................................................................................22 燃?xì)夤こ? ..............................................................................................22 路燈工程 ..............................................................................................23 綠化工程 ............................................................................................23 其他公建設(shè)施和環(huán)衛(wèi)工程 .................................................................23 征地拆遷安置工程 ............................................................................24 第 5 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................................................ 25 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 ..........................................................................................25 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 ......................................................................25 項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境的影響 ..................................................................25 環(huán)境保護(hù)措施 ..................................................................................................25 施工期間環(huán)保措施 ..............................................................................25 項(xiàng)目建成后的環(huán)保措施 ......................................................................26 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..................................................................................................27 第 6 章 項(xiàng)目組織實(shí)施 ............................................................................ 28 建設(shè)管理模式 ..................................................................................................28 項(xiàng)目建設(shè)成本控制 ..........................................................................................28 項(xiàng)目融資與資金管理 ......................................................................................30 承擔(dān)單位與工程建設(shè)管理 ..............................................................................31 承擔(dān)單位 ..............................................................................................31 工程建設(shè)管理 ......................................................................................32 第 7 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ............................................................................ 34 第 8 章 投資估 算與資金籌措 ................................................................ 35 投資估算 ...........................................................................................................35 投資估算的依據(jù) ..................................................................................35 3 投資估算的說(shuō)明 ..................................................................................35 總投資 ..................................................................................................38 資金籌措 ..................................