【正文】 工保證措施 ......................... 88 三、減少擾民及環(huán)境保護措施 .................... 91 第七章 勞動力、機械設(shè)備及材料投入計劃 ............ 92 一、勞動力資源投入計劃 ........................ 92 第 3 頁 共 114 頁 （一）本工程計劃投入勞動力及分配 ................. 92 二、機械設(shè)備配備計劃 ......................... 93 三、工程材料的進場計劃 ........................ 95 第八章 建筑節(jié)能施工專項方案 .................... 96 一、節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計 ......................... 97 二、增強建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 ............. 98 三、屋頂?shù)墓?jié)能技術(shù)措施 ........................ 99 四、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施 ..................... 100 五、運行管理節(jié)能技術(shù)措施 ..................... 103 第九章 降低成本提高經(jīng)濟效益措施 ................ 105 一、施工過程中應(yīng)采取有效措施 ................. 105 第十章 保證按時發(fā)放工人工資措施 ................ 110 一、保證按時發(fā)放工人工資的承諾 ............... 110 二、證按時發(fā)放工人工資的措施 ................. 110 第十一章 竣工后保修服務(wù)措施 ................... 112 一、工程回訪承諾 ............................ 112 二、工程保修原則 ............................ 112 第 4 頁 共 114 頁 第一章 施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分 一、施工組織總體設(shè)想 很榮幸在強手如林的競爭中，業(yè)主方給予我公司這樣一個寶貴的機會參與 辦公用房裝修改造工程 的投標 。 在文明施工管理上，我公司將按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，按JGJ5999 行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場文明施工，并遵照招標文件中的規(guī)定，保證工地現(xiàn)場整潔、安全、道路完好，不破壞周圍市政設(shè)施，每天負責(zé)清運建筑垃圾，保證場地平整。 （ 3）墻面工程 ： 別墅室內(nèi)大面積墻面乳膠漆、墻紙飾面、人造皮飾面、軟包面層、木質(zhì)飾面、墻面大理石飾面，部分 PU墻面腰線、 PU天花頂角線、天花邊角線 ；衛(wèi)生間墻面磚。 （ 3）墻面工程： 餐廳大面積飾面板墻面、肌理涂料、墻面軟包、石材墻面、墻布面層，局部石材線框；走道大面積清水磚飾面、木花格（清鏡底）飾面。部分材料新穎獨特，色彩大方， 富有人性的空間。 （二）施工工期及質(zhì)量 施工工期： 100 日歷天 工程質(zhì)量：工程質(zhì)量達合格標準。 （ 4）清理影響裝飾施工的障礙物。 現(xiàn)場準備 （ 1）針對施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序有力，擬在現(xiàn)場設(shè)立施工現(xiàn)場管理辦公室，分設(shè)材料庫房，進行封閉管理，現(xiàn)場管理人員、施工人員憑證進出。 （ 4）積極準備有關(guān)的技術(shù)資料，按具體施工要求配備各類管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范與驗評標準等，并在項目工程師的組織下進行各有關(guān)施工技術(shù)交底工作。各項主要材料應(yīng)從公司“合格供應(yīng)商”處購買。同時配置總工程師 1名，助理工程師 1 名，技術(shù)員 1 名和施工員 1 名，質(zhì)檢員 1 名，材料員 1 名長駐工地，對每個工程的環(huán)節(jié)由三人把關(guān)，做到級級關(guān)系順通，層層職責(zé)分明，保證該工程在質(zhì)量、進度和安全上絕不發(fā)生問題，工地上特設(shè)立一個現(xiàn)場材料供應(yīng)部，所有材料及時的輸送到各個工作面。 （ 6）負責(zé)檢查督促操作者使用合格的材料，合格設(shè)備，遵守操作規(guī)程，執(zhí)行技術(shù)交底。 （ 5）負責(zé)項目管理部整體施工日記的編制整理，完成工程進度計劃編制、落實施工進度的三級動態(tài)管理，并組織其它分部、分項工程的質(zhì)量驗收。 （ 4）嚴禁控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標及質(zhì)監(jiān)部門檢驗不合格的材料投入施工。 （ 5）遵守工序質(zhì)量制度，深入現(xiàn)場，掌握重點質(zhì)量部位情況，保證不合格材料不進入下道工序，并對工序管理引起的質(zhì)量問題負責(zé)。 第 16 頁 共 114 頁 （ 4）負責(zé)整理、保存、收集、立卷材質(zhì)證明文件和質(zhì)量檢驗記錄及相關(guān)技術(shù)資料等。 （ 4）組織施工人 員和班組開展安全教育活動，每半月開展一次安全生產(chǎn)大檢查，每周一次常規(guī)檢查，每天一次例行檢查。 （ 5）協(xié)助核算工程成本工作，完成成本控制目標的編制和實際成本分析預(yù)報等工作。 牢固樹立“百年大計、質(zhì)量第一”的思想，嚴守操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范、工作精益求精，決不能得過且過，馬虎從事。 （四） 優(yōu)選施工技術(shù)骨干 技術(shù)先進與否與工程質(zhì)量的好壞密切相關(guān)。 （ 2）油漆班組 為確保施工質(zhì)量，減少人為因素和現(xiàn)場灰塵較多對油漆質(zhì)量的影響，應(yīng)盡量減少現(xiàn)場油漆量，比如木門可在專業(yè)工廠油漆，全部完成后包裝好到現(xiàn)場安裝，木線油漆也可在工廠做好前幾道工序，現(xiàn)場拼接釘緊后在修補接口，接口當做油漆即可。 6）掌握玻璃安裝的操作方法。 3） 熟悉常用鋼材、鋁合金材料、不銹鋼材料的基本性能。 5）熟練掌握油漆施工工藝技能。 （ 2）項目經(jīng)理部在施工準備階 段應(yīng)要求發(fā)包人，按規(guī)定的時間履行合同約定的責(zé)任，保證工程順利開工。 報送測量放線數(shù)據(jù)成果及采取相應(yīng)的保護措施。 及時根據(jù)工作指令作出進度的調(diào)整計劃，再進度上有重大提前及延誤應(yīng)及時向監(jiān)理匯報。 （ 2）企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實行科學(xué)收集、定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索。 （二） 為了縮短各種材料、工具的轉(zhuǎn)運，組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)，施工平面管理由項目經(jīng)理負責(zé)，日常工作由現(xiàn)場項目副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人組織實施，分片區(qū)包干管理。 （四） 臨時設(shè)施布置及臨時用地 材料堆放：包括大宗材料、水泥黃砂、貴重材料、五金雜件、板材、易燃材料等分庫房堆放； 施工設(shè)備、成品及半成品堆放； 現(xiàn)場辦公室； 施工人員住宿統(tǒng)一安排，做到整齊劃一，絕對清除 臟、亂、散、游現(xiàn)象（建議由建設(shè)單位統(tǒng)一指定位置及相關(guān)要求管理）。 二、施工步驟制定原則 在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點抓好四點，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為： （一）認真貫徹執(zhí)行 《 建筑法 》 及建筑施工驗收規(guī)范，做到有法可依，執(zhí)法必嚴，違章必糾、一抓到底的原則。 三、分部工程施工計劃 （一）頂棚工程施工計劃 依照施工圖紙和設(shè)計要求，專人放線定位，同時請甲方確認。 四、施工進度計劃 （一）進度計劃控制原則 在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財力、物力的投入。 （三）圖、表 施工進度計劃表（附后） 五、保證工程進度的具體措施 （一）保證進度的組織措施 我公司充分認識到本工程項目的重要性，特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的、強有力的項目經(jīng)理部。 充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性，所有施工人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。 施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，項目部一律以書面指示，及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。 （ 2）加強采購成本的控制：在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上，降低采購成本是提高項目施工效益的重點環(huán)節(jié)。 合理收取工程款：嚴格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù)，請業(yè)主、監(jiān)理審核。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。由項目經(jīng)理主持，公司項目部門及有關(guān)人員參加，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。 調(diào)整進度計劃：由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符，就應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協(xié)調(diào)。 第 34 頁 共 114 頁 動用公司人力機械及電腦體工程師及代理商技術(shù)人員緊急搶修。 第五章 各分部 分項工程 的完整 施工 方案 及質(zhì)量保證措施 一、技術(shù)保證措施 本裝修工程，施工工藝特點說明： 經(jīng)過我公司技術(shù)人員對現(xiàn)場的考察和對圖紙的仔細研讀，施工過程中可能會出現(xiàn)實際與設(shè)計圖紙不相符的地方，所以本施工方法及驗收標準僅作為本工程的指導(dǎo) 第 35 頁 共 114 頁 性文件。 （ 一 ）分項工程完整施工方案 吊頂工程： 墻面工程： 地面工程： 施工準備 主要配料和選料 焊接固定吊桿 管線敷設(shè) 施工技術(shù)交底 面層油漆 安裝燈具及調(diào)試 現(xiàn)場清潔 找平彈線定位 預(yù)留燈位開槽 安裝龍骨架和調(diào)平 安裝裝飾面板 施工準備 基層找平放線定位 主材配料、選料 制定固定骨架 施工技術(shù)交底 現(xiàn)場清潔 面層油漆 裝飾面板 第 36 頁 共 114 頁 二、 各分部 分項工程 完整施工方案 （一）輕鋼龍骨石膏板吊頂工程施工工藝 輕鋼龍骨吊頂施工工藝 工藝流程：放線→吊筋→主龍骨安裝→次龍骨骨架整體吊裝→骨架傾斜角度測量校正 （ 1）根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂標高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置。墻邊第一根主龍骨離墻距離不超過 200mm（排列到最后離墻距超過 200mm 時應(yīng)增加一根），接頭要錯開，不可與相鄰龍骨接頭在一條直線上，吊桿的方向也要錯開，避免主龍骨向一邊傾倒。 大面積房間采用輕鋼龍骨吊頂時，需每隔 12m 在大龍骨上部焊接橫臥大龍骨一道，以加強大龍骨側(cè)向穩(wěn)定及吊頂整體性。 龍骨安裝順序，應(yīng)先安主龍骨后安次龍骨，但也可主、次龍骨一次安裝。 第 39 頁 共 114 頁 （ 4） 同一地面工程應(yīng)采用同一廠家，同一批號產(chǎn)品，不同品種的 地面磚 不得混雜使用。 在每個房間的兩個垂直方向，按標準線鋪兩條干砂。 刷水泥素漿結(jié)合層 時，攤鋪砂漿長度應(yīng)在 1 米以上，其寬度要超過平板寬度 20— 30mm，攤鋪砂漿厚為 10— 15mm，樓、地面虛鋪的砂漿應(yīng)比標高線高出 3— 5mm，砂漿應(yīng)從里面的房間門口鋪抹，然后用大杠刮平、迫實、用木抹子打平，再進行試鋪。 （ 三 ） 石材地面施工工藝 首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。 （ 2）調(diào)平墊塊 :采用 50mm 30mm 20mm 木方調(diào)平墊塊。 采用大理石或花崗巖鋪設(shè)地面都要先浸水，抹去浮水陰干后可以鋪貼，先鋪設(shè) 1： 2干硬性水泥砂漿，即手擦成團落地開花為宜，其厚度在試排時已經(jīng)確定好，因此按基準線攤開水泥砂漿結(jié)合層，并且在表面酒水濕潤水泥漿，增加粘結(jié)力減少空鼓，一般由內(nèi)向外鋪設(shè)，杠尺刮平，木板搓水，鋪上石板找正找平后用橡皮錘輕敲，找好水平，檢查是否空鼓，符合要求后將板塊揭起，再找平層上均勻灑上一層干水泥面并灑一層水，同時在石材板塊后面刷一道水，將板塊放回，正式鋪裝，鋪裝時板塊四角同時落地，找準橫豎縫隙并 用錘拍實，使用水平尺檢查水平，依次從里向外鋪裝，同時用 2M靠尺檢查地面整體符合規(guī)范要求，鋪裝 24小時后 灑 水養(yǎng)護，根據(jù)氣侯條件養(yǎng)護 23天后，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。 錘擊磚時注意不要敲砸邊角，也不要敲打在已鋪貼完畢的 地面磚 上以免造成空鼓。這是保證面層與結(jié)合層粘貼牢固、防止空鼓，起殼等通病的重要措施。 與走廊直接相通的門口外，要與走道地面在拉通線， 地面磚 分塊布置要以十字線對稱。 金屬格柵 安裝 （ 1）條板式吊頂龍骨一般可直接吊掛，也可增加主龍骨，主龍骨間距不大于，條板吊頂龍骨形式應(yīng)與條板配套； （ 2）方板吊頂次龍骨分明 裝 T 型和暗裝卡口兩種，根據(jù)金屬方板式樣選定次龍骨，次龍骨與主龍骨間用固定件連接； （ 3）金屬格柵的龍骨可明裝也可暗裝，龍骨間距由格柵做法確定； （ 4）金屬板吊頂與四周墻面所留空隙，用露明的金屬壓縫條或補邊吊頂找齊，金屬壓縫材質(zhì)應(yīng)與金屬面板相同。 龍骨與結(jié)構(gòu)連接固定方法為在吊頂位置預(yù)埋膨脹螺栓。如頂棚需要開孔，先開孔的部位劃出開孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。即先將板材就位，用電鉆將板和龍骨鉆通，再上自攻螺絲擰緊。 本施工工藝按照甲方提供的圖紙、招標文件 等 資料編制。 切實執(zhí)行工作計劃（含施工、采購、物資、安衛(wèi)計劃），隨時掌握狀態(tài)預(yù)先防范，并于發(fā)生時隨時克服。 材料儲放安全由材料組安全管理，包括儲放場地及搬運過程之安全防范。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實際進度后，如何進行進度控制是保證進度計劃的關(guān)鍵，是項