企業(yè)改制中資產(chǎn)評估問題(ppt57)-資產(chǎn)管理-文庫吧在線文庫
【正文】 向評估機(jī)構(gòu)提供虛假情況和資料 ， 或者與評估機(jī)構(gòu)串通作弊并導(dǎo)致評估結(jié)果失實的 ， 國有資產(chǎn)管理部門 （ 財政部門 ） 可以宣布資產(chǎn)評估結(jié)果無效 ， 并可以根據(jù)情節(jié)輕重 ， 單處或者并處以下處罰： ? （ 一 ） 通報批評； ? （ 二 ） 限期改正 ， 并可以處以相當(dāng)于評估費用以下的罰款； （三）提請有關(guān)部門對單位主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分，并可以處以相當(dāng)于本人三個月基本工資以下的罰款。 。 ? 通過對國企改革 ， 國有企業(yè)戶數(shù)越來越少 ， 非國有企業(yè)越來越多 ， 但國有資本越來越大 ， 原因一是利潤的積累 ， 二是國家財政投資增加了 。 爭議的 ，應(yīng)先解決爭議 。 ? 國有資產(chǎn)占有單位、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，弄虛作假，造成評估結(jié)果失實的，國有資產(chǎn)評估主管部門有權(quán)宣布評估結(jié)果無效，并根據(jù)失實的程度，責(zé)令限期改正或重新進(jìn)行評估，重新評估的費用由違法單位支付。 委托中介機(jī)構(gòu)的費用由改建企業(yè)支付 山東省財政廳魯財國資 [2020]40號 、 41號補充意見 ， 企業(yè)整體資產(chǎn)評估前 ， 應(yīng)進(jìn)行審計 。 ? 對職工負(fù)債問題 ―― 應(yīng)付工資 、 福利費 、 職工集資款 、 社會保險等問題 ，同職工安置和股權(quán)設(shè)置有關(guān) 。 ? 減員增效 ， 解除勞動關(guān)系的人 ， 改建前未形成負(fù)債 ， 為改建過程中的新負(fù)債 。解決事務(wù)所內(nèi)部治理機(jī)制問題，是滿足社會對行業(yè)要求的重要基礎(chǔ)和根本保障。 （一）評估與審計及其他中介機(jī)構(gòu) 山 東 省 財 政 廳 魯 財 國 資[2020]40號轉(zhuǎn)發(fā) 《 關(guān)于印發(fā) 〈 國有資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)管理辦法 〉 的通知 》 ”及魯財國資 [2020]41號“ 轉(zhuǎn)發(fā) 《 關(guān)于印發(fā) 〈 國有資產(chǎn)評估項目備案管理辦法 〉 的通知 》 ”補充意見 “ 為加強企業(yè)整體資產(chǎn)評估項目的管理工作 ， 資產(chǎn)占有單位評估前要委托社會中介機(jī)構(gòu)對企業(yè)的資產(chǎn) 、 負(fù)債進(jìn)行審計 ，在審計的基礎(chǔ)上 ， 自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估 。 （三）土地使用權(quán)的處置 土地按權(quán)屬可分為土地所有權(quán)和土地使用權(quán) 。 集體所有的土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后 ， 該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓 。 企業(yè)融資狀況 ―― 企業(yè)若繳納土地使用權(quán)出讓金 ， 要增加一大筆支出 ，會造成企業(yè)資金緊張 。 剝離資產(chǎn)處置方式 租賃經(jīng)營 ， 即向公司制企業(yè)或者有條件的其他單位和個人租賃經(jīng)營 ， 并簽定租賃合同 。 C、 通過法律訴訟的 ， 取得敗訴生效的法院判決書的可以確認(rèn) ，勝訴無法執(zhí)行被裁定終止執(zhí)行的可確認(rèn)壞帳 。 產(chǎn)成品 在產(chǎn)品評估。兩企業(yè)都有流動資產(chǎn) 、 固定資產(chǎn)和負(fù)債 。 ? 管理費按年租金的 5%。 增值率達(dá) 125％ 。年 (土地面積㎡ ),即 : ? 2 ≈10553(元 )。 從會計科目看 ， 需調(diào)整預(yù)付帳款 、 開發(fā)成本 、應(yīng)付帳款等項目；從涉及的部門看 ，需企業(yè)的財務(wù)部門 、 土地管理部門 、工程管理部門 、 房屋銷售部門緊密配合；從需提供的資料看 ， 需要企業(yè)的財務(wù)資料 、 土地文件 、 工程預(yù)決算資料 、 大量的合同；從參與評估的人員看 ， 需財務(wù)評估人員 、 房地產(chǎn)評估人員及設(shè)備評估人員共同完成 。 （六）不同主體之間相互參股投資價值的確定 在對企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估時 ， 按要求應(yīng)對其控股子公司進(jìn)行評估 ， 時常會遇到母公司和子公司之間或子公司之間相互投資 、相互持股的現(xiàn)象 ， 在確定長期投資評估值時 ， 出現(xiàn)了你中有我 、 我中有你的現(xiàn)象 ， 兩個未知數(shù)互相包含 、 彼此循環(huán) ， 這種情況很難按投資層次逐級確定長期投資評估值 。 原材料評估 ① 對近期購進(jìn)的原材料 ， 庫存時間短 ， 在市場價格變化不斷的情況下可以帳面價值作為評估值 。 凡是不能按照前款規(guī)定處置的剝離資產(chǎn) ， 可以由存續(xù)企業(yè)管理 ，也可以由國有資產(chǎn)持有單位直接管理 。 貸款跟著資產(chǎn)走 ， 并經(jīng)銀行同意； 要有經(jīng)濟(jì)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)小組的意見 。 企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中土地權(quán)屬的處置 企業(yè)實行公司制改建 ， 對占有的國有劃撥土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估并按照土地主管機(jī)關(guān)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)后 ， 區(qū)別以下情況處理： 采取作價入股方式的 ， 評估后將國有土地使用權(quán)作價投資 ，隨同改建企業(yè)國有資本一并折股 ，增加公司制企業(yè)的國有股份； 采取出讓方式的 ， 由公司制企業(yè)購買國有土地使用權(quán) ， 按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金； 采取租賃方式的 ， 由公司制企業(yè)租賃使用 ， 按照規(guī)定支付租金 。 土地使用權(quán)按性質(zhì)可劃分為劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán) 。 編制抵銷分錄： ?借：凈資產(chǎn) （ 子公司 ） 35萬元 ? 合并價差 2萬元（ 35 萬元＊ 80％ ＝ 28） ? 貸：長期投資 30萬元 ? 少數(shù)股東權(quán)益 7萬元 （ 35萬元＊ 20％ ） ?評估增值的 5萬元 （ 40－ 35）需要在母公司凈資產(chǎn)和少數(shù)股東權(quán)益中分配 ， 即少數(shù)股東權(quán)益增加 1萬
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