【正文】 按照本合同約定的范圍內(nèi)使用土地。8. 2 本合同按下列方式終止：（a）本合同期限后滿，或（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。（c）如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本合同項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而乙方此時有權(quán)解除本合同。（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十二條 違約責(zé)任12. 1 甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。12. 5 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金________幣________元（大寫：________）作為對乙方的間接損失補償。第十三條 合同的解除13. 1 雙方均有權(quán)解除：（a）雙方同意可以解除本合同；（b）因不可抗力，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。15. 2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。雙方通訊地址和傳真號碼如下：甲方名稱：________ 乙方名稱：________通訊地址：________ 通訊地址：________傳真：____________ 傳真：____________郵編：____________ 郵編：____________若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第二條長租賃期本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。自年月起，每____年償還一次本息，共分____次還清。，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。第十三條爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。 本租賃合同書一式兩份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。 第五條：租賃物件的購買 乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件，并應(yīng)確認(rèn)甲方和附表第（2）項所記載的賣主（以下簡稱賣主）之間的租賃物件購買合同和條款。全部租金以美元支付，電匯出租人______________銀行或出租人臨時指定的銀行。若承租人是原告，仲裁在______________進行。本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。：商品：規(guī)格和生產(chǎn)能力：：：固定價。：有關(guān)本協(xié)議的一切爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。：若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為%，時間從付款到期日計算至實際付款日期。簽約一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在_________（以下稱承租人）；簽約另一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在_________（以下稱出租人）。若出租人是原告，_____在中國進行；若承租人是原告，_____在_________進行。：本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。：本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺_________美元購買合同商品。：承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交_________中國出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。簽約一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在（以下稱承租人）；簽約另一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在（以下稱出租人）。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。：若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為％，時間從付款到期日計算至實際付款日期。（簽字）國際租賃準(zhǔn)則 國際租賃合同的運作程序篇十一本協(xié)議于年月日在中國簽訂。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。：本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。而服務(wù)性租賃亦稱經(jīng)營性租賃，租賃公司既向承租企業(yè)提供資金、設(shè)備；又向承租企業(yè)提供設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)以至提供或培訓(xùn)有關(guān)技術(shù)人員。一般來說，易損性和效力多變的機器設(shè)備租期短，而耐用，性能變化不大的設(shè)備租期長。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風(fēng)險由承租人承擔(dān)。簽字：船東簽字：第二部分船舶將在第15欄欄中列明的港口中租船人指定的備妥的泊位交付給租船人接收。船舶將用于進行合法的貿(mào)易，在第21欄欄內(nèi)列明的航行區(qū)域范圍內(nèi)載運合適的合法貨物。在接船和以后還船時租船人應(yīng)會同船東對船上的整個設(shè)備，全套裝備裝置和船上的所有消耗供應(yīng)品編制一套完整的財產(chǎn)目錄。無任何延擱地執(zhí)行本租船合同，租船人須安排經(jīng)濟保證或承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，不論有關(guān)政府或主管部門是否已合法地提出這些要求，這義務(wù)是存在的。每次在未先征得船東同意前，租船人不得對船舶進行結(jié)構(gòu)改變或?qū)C器、裝置或備件進行變動。租船人應(yīng)按第23欄欄內(nèi)列明的每日歷月的包干金額付給船東租金，從船只交付給租船人的日期時間開始付租金。船東只保證在未事前取得租船人的批準(zhǔn)，不將船作任何抵押，經(jīng)租船人批準(zhǔn)的任何抵押以下稱“經(jīng)批準(zhǔn)的抵押”，而經(jīng)批準(zhǔn)的抵押的承受抵押者以下稱“經(jīng)批準(zhǔn)的承受抵押者。如上述保險的條件允許有關(guān)方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額。在租期內(nèi)，租船人應(yīng)按照船東書面批準(zhǔn)的格式投保保賠責(zé)任險、并支付費用。由于進行這些修理期間需要使用和營運船只而產(chǎn)生的費用和開支，船東不予負(fù)責(zé)。租船人應(yīng)給船東不少于30天的初步通知和不少于14天的確切通知，預(yù)告預(yù)計還船日期，還船港口區(qū)域或還船港，以后船期有任何變化應(yīng)立即通知船東。所有救助和拖帶，均歸租船人受益，而為此遭受的損壞的修理費用應(yīng)由租船人負(fù)擔(dān)。如任何政府或其他主管當(dāng)局征租本船，不論“征租”發(fā)生在租期內(nèi)什么日期，也不論在“征租”的時間多長，是無期限的，還是有期限的，也不論在租期的余下時間是否繼續(xù)“征租”，本租船合同不得被認(rèn)為因此失效或終止，而租船人應(yīng)按租船合同訂明的方式連續(xù)支付規(guī)定的租金，直到租船合同按該合同中的規(guī)定終止為止，但是“征租”時船東已收到或?qū)⒖梢允杖〉恼髯庾饨鸹蛸r償將在余下的租期內(nèi)或“征租”期內(nèi)付給租船人。上述轉(zhuǎn)讓，光船轉(zhuǎn)租要以船東所批準(zhǔn)的條款和條件為準(zhǔn)。租船人將不承受也不同意繼續(xù)存在由他們或他們的代理人招致的可能對船東對船舶的所有權(quán)和利益有優(yōu)先權(quán)的留置或債權(quán)。租船人在船東提出要求時，應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求。租船人在經(jīng)船東或船東的保險人批準(zhǔn)后應(yīng)安排所有屬于保險范圍的修理和承擔(dān)支付按本條附條規(guī)定的保險的承保范圍的所有與這些修理有關(guān)的雜費以及收費、開支和債務(wù)。按本條附條的規(guī)定所投保的水上險和戰(zhàn)爭險的船只價值系第28欄欄中所更的金額。如果租船人沒有按上面附條的規(guī)定和要求安排投保上述保險的任何一種，船東應(yīng)通知租船人，于是租船人應(yīng)在7個連續(xù)日內(nèi)改正上述情況，如租船人沒有那樣做，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東可能對租船人有的其他索賠要求。如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失或最后一次收到聽到船舶的電訊的日期和時間起停止支付租金，所預(yù)付的租金作相應(yīng)的調(diào)整結(jié)算。租船人要努力使損壞、耗損或丟失的備件或設(shè)備的修理和調(diào)換在工藝和材料方面都不降低船的價值。船長、高級船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派，但他們實際上是租船人的雇員。另除了第12條所規(guī)定者外，他們應(yīng)使第12欄欄內(nèi)提到的船級不過期并保持其他必需的證書始終有效。起租檢驗的費用和如有時間損失由船東負(fù)擔(dān)，退租檢驗的費用和如有時間損失則由租船人負(fù)擔(dān)，如有時間損失按每天的租金率或按比例計算，如需要進塢，進出塢費用亦包括在以上費用內(nèi)。交船時間不得早于第16欄欄中列明的日期，除非經(jīng)租船人同意者外。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人（即退租），續(xù)租、由承租人購買租賃物（即留購），或由承租人代為出售等，在我國現(xiàn)行的融資租賃中，大多數(shù)出租人是在期滿時交清應(yīng)交租金及其他應(yīng)付款項后，只付名義貨價即取得設(shè)備所有權(quán)。對于租金支付的方式，一般包括墳租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。（二）租賃設(shè)備該條款應(yīng)對租賃設(shè)備作出詳細的說明，列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能和交付日期，說明是否由出租人或制造商負(fù)責(zé)交付?，F(xiàn)代國際租賃業(yè)務(wù)主要有三種類型：即融資性租賃、綜合性租賃和服務(wù)性租賃。：若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為%，時間從付款到期日計算至實際付款日期。：有關(guān)本協(xié)議的一切爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。：商品：規(guī)格和生產(chǎn)能力：：：固定價。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。全部租金以美元支付，電匯出租人銀行或出租人臨時指定的銀行。：本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。若出租人是原告，_____在中國進行；若承租人是原告，_____在_________進行。簽約一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在_________（以下稱承租人）；簽約另一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在_________（以下稱出租人）。：承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交_________中國出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。：本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺_________美元購買合同商品。：本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。公司：___________________(簽字)公司：___________________(簽字)國際租賃準(zhǔn)則 國際租賃合同的運作程序篇七本協(xié)議于年月日在中國簽訂。承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交______________中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。 第三條：租金 乙方承租租賃物件須付租金給甲方，租金及其給付辦法、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項規(guī)定。第十四條附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：“不可撤銷擔(dān)保書”第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。投保應(yīng)使用外匯____。租賃物件在國內(nèi)的保險費。浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放期利率為基礎(chǔ)另加____%利差計算。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實際成本為準(zhǔn)。如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。第三條租賃物件的購買/租賃。17. 4 本合同由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本合同的登記備案手續(xù)之日起生效。15. 6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，視同已被納入本合同。14. 2 甲、乙雙方如果因履行和解除本合同而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。乙方如拖欠租金達________天以上，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并追究乙方違約責(zé)任。如果在________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。（g）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)；但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。（e）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。（f）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。5. 4 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的________分之一。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起________日內(nèi)決定是否同意該等改變。 地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。住所：________省________市________路________號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________注冊地址：____________________________________乙方：________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的________公司。第十三條爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。自年月起，每____年償還一次本息，共分____次還清。，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二條長租賃期本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合