【正文】 _元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。六、保證金乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。十一、違約處理甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。三、該房屋自—止每月租金按人民幣3500元整，自—止每月租金按人民幣 元整。同時收回租用的房屋。十三、本合同經雙方協(xié)商同意達成協(xié)議，空口無憑立字為據(jù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。先付后用。3，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。第三條 租金、費用及支付方式租金在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內開具等額發(fā)票。乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業(yè)管理費等。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。第六條 合同的變更和解除甲方或乙方經協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的。甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金。第八條 不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第九條 爭議的解決因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè)，乙方應如期交還。乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔。否則，由此產生的法律責任全部由乙方自行承擔。乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經營管理公約》。甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經營保證金作為對甲方的賠償。任何一方均應在通訊地址、聯(lián)絡方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。三、租賃期內，甲方保證房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情況之一的，甲方可以即時終止合同，收回房屋。五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀，與甲方無關，乙方需付全部負責賠償給甲方（除因不可抗力因素毀壞或導致乙方財產損失，則雙方互不承擔責任。房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共個月。第六條租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金。17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。乙方不得在所承租的房產從事非法活動，否則所導致的法律后果由乙方承擔，與甲方無關。甲租賃給乙方的房屋的使用面積為平方米。乙方的權利和義務（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營。第六條其它甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第八條合同生效、糾紛解決本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。（5）乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。第三條租金、其它費用、付款方式及時間租賃期年租金為人民幣元；租金支付方式，按年度支付。合同至簽訂之日起生效，且具有法律效力，希望雙方共同遵守。租期到，乙方須提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商是否續(xù)租等相關事項，乙方在承租期間如違約不租，則甲方不退回押金。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第一條：租賃內容1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。(7)拖欠房租累計個月以上。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。第七條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第二條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：。四、違約責任：若甲方未按合同規(guī)定如期把房產交付乙方使用，甲方應賠償乙方違約金，標準為一個月租金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲房屋租賃合同篇八出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方的租用條件，經雙方協(xié)商一致，簽訂此合同，并共同遵守。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經營保證金不予退還。如甲方根據(jù)市場經營需要及有關管理部門的要求，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持。未經甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉租，否則視為嚴重違約。乙方應合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。租賃期限內，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。甲方實際收取租金不含稅價。乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經營，該餐飲鋪位僅限于經營。第十一條 合同文本本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議。不可抗力事件終止或排除后，受阻方應繼續(xù)履行本合同，并應盡快通知另一方。如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任。乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的。在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：乙方擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的。租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。 甲方銀行賬戶如下：開戶銀行：收款人名稱：銀行賬號：第四條 房屋交付與返還甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數(shù)額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。c. 自