【正文】 方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，違約金為總房價款的________%。第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：一、向_________仲裁委員會申請仲裁。一、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。為拆遷承辦人。第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。一、本合同第一條調(diào)整為：甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。第一條甲方通過 方式取得 區(qū)/縣 地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《 》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)檢驗合格。該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 天內(nèi)逾期付款的 %向甲方支付違約金。第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。第十三條甲方交付的該房屋裝修，設(shè)備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)退房或要求甲方補償 倍的裝修，設(shè)備差價。第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓，抵押，出租。本合同的補充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：( )代表人/代理人： ( )代表人/代理人：簽署：簽署：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商品房銷售協(xié)議 商品房買賣協(xié)議篇五甲方：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價_________的罰金。本合同未盡事宜另行協(xié)商。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責(zé)任。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第十條【稅費承擔】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：向深圳仲裁委員會申請仲裁。建筑面積為________平方米。四、交房時間：甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米，總價：人民幣_________________元整。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：______購買方：_______身份證號碼：_______身份證號碼：________地址：_____________地址：______________郵編：_____________郵編：______________電話：_____________電話：______________代理人：______代理人：______身份證號碼：________身份證號碼：________見證方：_______________鑒證機關(guān)：__________地址：_______________郵編：_______________電話：_______________法人代表：_______________代表：____________________經(jīng)辦人：____________________商品房銷售協(xié)議 商品房買賣協(xié)議篇十一甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。二、商品房售價為人民幣_________元。第九條本合同一式份。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：：：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。七、違約責(zé)任：，如乙方違約，乙方已繳定金不退。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__%，計人民幣________元。第二十一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。其他：買方支付：______________%。買賣雙方約定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：交由居間方托管。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。登記建筑面積為：_______________平方米。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。二、商品房售價為人民幣_________元。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：向 仲裁委員會申請仲裁。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責(zé)任。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《上海市實施中華人民共和國土地管理法辦法》，《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/ 出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款。上述甲方已收定金可沖抵房價款。(大寫)：。該房屋平面圖見本合同附件一。以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。三、本合同第三條調(diào)整為：甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。(大寫)：_____。該房屋建筑層高為________米。第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的1%向