【正文】 金。在可吸煙場所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。(12)如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。(2)請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。(6)不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險。一、本住宅區(qū)情況(一)地點：_________區(qū)_________路。，其中：管委會_________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米。幼兒園_________所，建筑面積_________平方米。其他為燈：_________，排污管_________米。(所)_________個，建筑面積_________平方米。(3)籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告39。(3)業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。(五)在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法維修養(yǎng)護。(5)不得侵害他人的正當權(quán)益。(3)亂拋垃圾、雜物。(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地)。(5)_________市房屋租賃管理條例。管理服務(wù)費的標準是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準。、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產(chǎn)篇二委托保(以下稱甲方)：住所：法定代表人：保證人(以下稱乙方)：住所：法定代表人：鑒于甲方參加_____________________________項目的投標，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向_________________________(以下簡稱“人”)提供投標擔保。(4)招標文件規(guī)定的投標人應(yīng)支付的其他情形。1乙方保證的方式為：連帶責任保證。第四條承擔保證責任的形式風(fēng)險提示：違約責任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當事人信守約定、嚴格履行合同的保障性舉措，但是，對債權(quán)人而言，它又是變通、確保債務(wù)人不履行時，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息部分實現(xiàn)的重要手段和杠桿。： ____________________________________________。2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方。2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付第一年費用的1________萬元人民幣，剩下的________萬元在景區(qū)交接之后10天內(nèi)支付完。應(yīng)負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作。在本協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)組織人員清點“云仙境景區(qū)”的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將“云仙境景區(qū)”內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。有權(quán)享受甲方已享受的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。如云仙境景區(qū)需要申報國家級風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、aaaa景區(qū)等，所需費用由乙方承擔。)違約終止本協(xié)議 的。第十六條 在協(xié)議期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺風(fēng)或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失或停業(yè)整頓，甲方根據(jù)情況減少或免除乙方當年的管理金額。第二十四條 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方有權(quán)按照乙方提供的書面理財計劃載明的風(fēng)險額度對風(fēng)險進行監(jiān)控，達到風(fēng)險額度時甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。四、委托管理費計提委托管理費計提標準：實際資產(chǎn)收益率為100%以下的，乙方計提實際資產(chǎn)收益的20%。達到風(fēng)險額度了結(jié)所有頭寸之后，乙方應(yīng)停止所有操作，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔風(fēng)險額度規(guī)定的損失，超過風(fēng)險額度的部分由乙方承擔。(二)管理事項包括：、維修、養(yǎng)護。(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____、____、____。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權(quán)益，并按時出庭。、范圍和具體要求。：人民幣元(大寫：圓整)。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費用。，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。：：。如甲方無故終止，代理費不退回。十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌。(2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍收取。，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。(1)________(2)________、文化生活。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。五、雙方責任、權(quán)利、義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內(nèi)將管理費劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。三、乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)書面向甲方提供中長期理財計劃。委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。第二十條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將云仙境景區(qū)經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本協(xié)議的甲方無關(guān)。同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除協(xié)議，收回“云仙境景區(qū)”經(jīng)營管理權(quán)，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。第八條 乙方的義務(wù)如下：景區(qū)的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)負責對景區(qū)進行有效的日常維護(因自然 災(zāi)害、建筑物主體受損除外)、開發(fā)、經(jīng)營管理、宣傳推廣。1負責協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)等文件。在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。依法依協(xié)議 對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。第一章 開發(fā)目標、經(jīng)營范圍、期限、形式第一條 開發(fā)目標 乙方利用云仙境景區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢，以統(tǒng)一管理、經(jīng) 營、開發(fā)的形式，對該景區(qū)資源進行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、打造、開發(fā)， 盤活資源，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提升云仙境景區(qū)的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現(xiàn)景區(qū)走向市場、走向國際這一戰(zhàn)略發(fā)展目標。第七條乙方的追償權(quán)乙方按照本合同的約定承擔保證責任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的______%一次性支付。1乙方根據(jù)招標人要求以下列方式之一承擔保證責任：(1)代甲方支付投標保證金為人民幣_________元。3保證的在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿時，既可以要求履行，也可以要求保證人在擔保責任范圍內(nèi)承擔保證責任。1乙方保證的范圍是甲方未按照招標文件的規(guī)定履行投標人義務(wù)，給招標人造成的實際損失。(三)業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。造成損失的，有權(quán)要求賠償。住宅維修基金的標準是：0。(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定。、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則。(7)隨意停放車輛和鳴喇叭。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔。，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)。(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。表決可采用書面投票或其他形式。(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。_________、_________、_________項尚未竣工或交付使用，預(yù)計_________年_________月可交會使用)。暗溝_________米。游泳池_________個，建筑面積_________平方米。人行道_________平方米。其中：高層樓宇_________棟_________套，多層樓宇_________棟_________套。業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協(xié)助。，保護其清潔、完整。用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。(6)如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關(guān)，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場及盡快通知管理處。九、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。(2)對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。為保護各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。(1)裝修按金此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。五、設(shè)備及服務(wù)各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。 付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。管理費金額將根據(jù)日后實際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。(4)綠化：負責小區(qū)綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。二、小區(qū)簡介小區(qū)占地_________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。四、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產(chǎn)(26篇)高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產(chǎn)(26篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系