服務合同補充協(xié)議-文庫吧在線文庫
【正文】 并上報，對發(fā)生打架斗毆、爭吵等各種治安糾紛及案件的處理，應及時報告給甲方后勤辦。經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，現(xiàn)補充如下約定事項： 。 丙方承包XX小區(qū)物業(yè)管理服務每年需向乙方支 付5萬元的承包費。協(xié)議如下： 乙方與XX開發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務合同，是應丙方要求簽訂，乙方實際不參與該項目物業(yè)管理， 而是由丙方承包該項目物業(yè)服務管理工作。如執(zhí)行中遇到問題，三方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。定點護衛(wèi)主要指門衛(wèi)的管理；巡邏主要指保安員在院內(nèi)及嬰兒安全島巡察，以便及時發(fā)現(xiàn)和處理各種不安全因素和接收棄嬰兒，并做巡察記錄?！ ?，未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 甲方給予房屋買受人物業(yè)管理費優(yōu)惠的一律以甲方正式書面文件為準，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認可接受，并按月以優(yōu)惠文件實際發(fā)生的當期金額向甲方報銷?！ ”卷椖抗膊课患肮灿迷O施設備標識和生活垃圾編寫等附屬設施設備由甲方負責完善，但需征詢乙方意見?！ ”緟f(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。 二、正式入駐前期介入服務與費用 為保證順利交接,乙方應于正式入駐小區(qū)之前介入項目進行員工招聘培訓、工程介入等接管準備?！ ∷摹⑵渌张c費用 本項目綠化工程?；铕B(yǎng)護期內(nèi)的用水費用由甲方承擔，具體承擔辦法由雙方另行協(xié)商。 本項目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設施設備的清潔衛(wèi)生由甲方負責按照實際正常使用標準完成或督促施工單位完成；乙方不負責承擔此類工作；如甲方委托乙方進行，由甲方承擔實際發(fā)生的成本費用。甲方如不能按時按期給付費用，造成的一切后果由甲方自行負責，乙方在甲方欠費超過30個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務標準和終止合同等措施?！ ∪?、對加班費的約定： 在合理情況下，一般安保人員加班均不收任何費用； 如有重要緊急事件，安排特勤人員工作的，收費標準為：2小時內(nèi)免費，超過2小時的每人每次150元。合同內(nèi)容補充部分： 保安員實行24小時不間斷工作制。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應完全繼續(xù)有效?！ ∫虮０矄T參與或失職造成甲方區(qū)域物品損失的，經(jīng)公安機關確定，由甲乙雙方協(xié)商乙方應承擔的損失。以上補充協(xié)議內(nèi)容與《保安服務合同書》同時生效?！ ”緟f(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由荊州市人民法院管轄； 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份?！ 〖追绞跈?quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報修投訴進行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負責協(xié)助甲方對業(yè)主報修問題進行預先復驗及通知業(yè)主復驗，并對業(yè)主進行回訪?！ 〖追揭笠曳教峁︿N售中心安全保衛(wèi)等服務的，乙方應當按要求提供服務，甲方按照實際發(fā)生的成本承擔費用?！ 楸ＷC本項目物業(yè)管理正常進行及方便業(yè)主，采取在辦理入伙手續(xù)時預收業(yè)主一年物業(yè)服務費再移交鑰匙的辦法，甲方需予以配合；物業(yè)管理服務費按照預收一年處理，乙方對預收的物業(yè)服務費的帳目情況每個月公布一次，并接受業(yè)主和甲方的監(jiān)督。乙方對開辦費用的使用接受甲方監(jiān)督，開辦費采購的物品需經(jīng)過甲方查驗簽點?！ Ρ卷椖勘Ｐ奁趦?nèi)的各種維修，由乙方書面通知甲方處理并約定處理時間，乙方不直接對第三方進行聯(lián)系；如在約定期限內(nèi)甲方未處理或者處理不到位，乙方有權(quán)自行處理，處理所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。其他雙方未明確的服務項目的費用承擔一律按照實際發(fā)生的成本計算。 二、正式入駐前期介入服務與費用 為保證順利交接,乙方應于正式入駐小區(qū)前兩個月對介入本項目人員進行招聘培訓、工程介入等接管準備?！ ?，包括日常安全工作記錄、涉及甲方安全事故或事件的調(diào)查處理報告、安全設備及設施的使用、維護及更換的記錄?！ 〖追剑骸 〗?jīng)辦人簽字： 乙方： 經(jīng)辦人簽字： 丙方： 經(jīng)辦人簽字： 年 月 日服務合同補充協(xié)議2 甲方：xx 乙方：xxxx有限公司 甲乙雙方在簽訂《保安服務合同書》并由甲方向乙方支付保安服務費后，乙方應在一個星期內(nèi)組建并使用專門力量，對甲方內(nèi)部的重要目標、場所、出入口進行
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