物業(yè)管理委托合同范本-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 共用設(shè)施包括： 第八條其它委托管理事項(xiàng) (一)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理?！ ?二)甲方義務(wù) 為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實(shí)施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系?！ ∝?fù)責(zé)處理有關(guān)工程建設(shè)遺留問(wèn)題?！ ‘?dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。 房屋完好率________%以上。 小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證?！ 〉缆窌惩?，路面平坦無(wú)損壞?！ 翘蓍g、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮?！ 」灿脠?chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象?！ ∠劳ǖ罆惩o(wú)阻。付費(fèi)時(shí)間________?！ 〉谑邨l 業(yè)主或使用人委托乙方對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí)，乙方可按約定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取服務(wù)費(fèi)。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！ ?二)向人民法院起訴?！ 〉诙艞l本合同正本連同附件________頁(yè)，一式3份。因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決?！ 〉谄哒逻`約責(zé)任 第二十條甲方違反本合同第十一條第(二)項(xiàng)有關(guān)約定，使乙方不便或無(wú)法實(shí)施前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。 第十四條保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任?！ ?十)________________________________?！ _______________________________?！ ⊙┖蠹皶r(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象?！ ∝?fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄?！ ?二)共用設(shè)備管理 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱?！ 〉谖逭虑捌谖飿I(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第十二條竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下： (一)房屋及維修管理 房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象?！ 〗邮芪飿I(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。 規(guī)勸、制止業(yè)主或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為?！ “匆?guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料?！ ?九)負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、________、________?！ ?四)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位
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