【正文】 由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，　　夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開發(fā)?！　∩唐贩宽?xiàng)目的名稱無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致?！　___________________________________________________________________?！　∩唐贩款A(yù)售許可證的法律效力　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！　___________________________________________________________________?！　≠?gòu)房人在選擇預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)考慮上述兩者之間的差異?！　釋義]本條是關(guān)于商品房計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。面積誤差比絕對(duì)值超出3 %時(shí)，買受人有權(quán)退房。商品房買賣合同 篇4　　本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。 第五條：付款方式及期限　　乙方按下列第_______種方式按期付款： 一次性付款：　　乙方同意在本《商品房買賣合同》生效并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付全部房?jī)r(jià)款?！　〕p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方，雙方協(xié)商予以延期。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〖追接辛x務(wù)配合乙方按照本合同約定時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。經(jīng)過(guò)了解才知道，該公司總經(jīng)理錢某見該樓盤房?jī)r(jià)每平方米漲了1300多元，就利用職務(wù)之便將該房產(chǎn)又賣給其妻弟胡某，并在徐女士發(fā)現(xiàn)之前將該房產(chǎn)交付給胡某使用并辦理了產(chǎn)權(quán)證?！　?，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，向法院申請(qǐng)確認(rèn)該合同無(wú)效或撤銷該合同，并要求房產(chǎn)公司返還購(gòu)房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失?！　?，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因出賣人的原因或不可歸責(zé)于買賣雙方的事由而未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失或者由出賣人返還購(gòu)房款及支付利息或返還定金。　　四、房屋交付　　甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，　　房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行?！　〖追接馄诮环窟_(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金?！　“?、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止?！　?其他方式。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰?！　〗獬贤！　≡谝曳秸Ｊ褂们闆r下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任?！　〉谑畻l商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局?！　∮喠⒈竞贤瑫r(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　甲方： 乙方：　　年月日年月日　　委托代理人：委托代理人：　　年月日年月日　　附件一：商品房屋平面圖　　附：商品房方位圖；分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等效力。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　」╇?。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)177?！　∪绯^(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：　　 變更合同。設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。　　六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：　　向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〖追揭延?0xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房合同?！　。I受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。該《解釋》除規(guī)定了上述兩種應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效或解除合同的情形之外，還在該《解釋》第八、九、十二、十三、十四、十五、十九、二十三條規(guī)定了另外十種依法可請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效、撤銷或解除的具體情形?！　〉谑鶙l 其他　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∫曳讲煌朔?，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金?！　〉谑畻l：交接　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金?！　〉谌龡l：乙方購(gòu)商品房的基本情況 乙方購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　該商品房的用途為_____________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層?！　〖追剑ê灻蛏w章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________　　代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________　　地址：________________________________地址：________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：___________________________　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日商品房買賣合同 篇6　　出賣人：　　注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　法定代表人： 委托代理人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　買受人：　　身份證號(hào)： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　因本合同項(xiàng)下的甲方缺少在建工程項(xiàng)目的建設(shè)資金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：甲方的項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：　　甲方以_ __方式取得位于 編號(hào)為______________ 的地塊的土地使用權(quán)。　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谌龡l、買受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3 %以內(nèi) 部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積　　面積誤差比=————————————————100%　　合同約定面積　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　_________________________________________________?！　≠?gòu)房人應(yīng)注意商品房“價(jià)外價(jià)”問(wèn)題　　個(gè)別開發(fā)商除收取按面積記得的總價(jià)款外，還會(huì)向購(gòu)房人提出收取配套費(fèi)、教育實(shí)施費(fèi)等其他收費(fèi)項(xiàng)目，因此，購(gòu)房人在支付房款時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)這些收費(fèi)項(xiàng)目加以關(guān)注，如開發(fā)商沒(méi)有法定收費(fèi)依據(jù)的，購(gòu)房人可以拒付。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面